&lt;p data-pm-slice=&quot;1 1 []&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:18px;&quot;&gt;Proprietate industrial-comercială de &amp;icirc;nchiriat, situată &amp;icirc;n partea de sud a municipiului Timișoara, pe Calea Șagului nr. 233 (E70/DN59), vis-a-vis de Leroy Merlin.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style=&quot;font-size:18px;&quot;&gt;Localizare strategică, la doar 7 km de centrul Timișoarei, &amp;icirc;ntr-o zonă cu vad comercial excelent și acces facil, direct din drumul național DN59, pe partea dreaptă, spre intrarea &amp;icirc;n oraș.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style=&quot;font-size:18px;&quot;&gt;Caracteristici generale ale proprietății:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;ul&gt;
	&lt;li&gt;&lt;span style=&quot;font-size:18px;&quot;&gt;Suprafata inchiriabila totala: 750 mp &lt;/span&gt;&lt;/li&gt;
	&lt;li&gt;&lt;span style=&quot;font-size:18px;&quot;&gt;Zona showroom: 550 mp &lt;/span&gt;&lt;/li&gt;
	&lt;li&gt;&lt;span style=&quot;font-size:18px;&quot;&gt;Zona birouri: 200 mp &lt;/span&gt;&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;

&lt;p data-pm-slice=&quot;1 1 []&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:18px;&quot;&gt;Construcția este &amp;icirc;n curs de finalizare, iar finisajele interioare pot fi personalizate conform cerințelor chiriașului.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style=&quot;font-size:18px;&quot;&gt;Proprietatea reprezintă o soluție modernă și flexibilă, ideală pentru activități comerciale, showroom-uri sau spații administrative, beneficiind de o amplasare excelentă și conectivitate rapidă cu centrul orașului.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
