(1060,4286,'&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Calibri&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Sectorul industrial al pieței imobiliare oferă celor interesați multe avantaje convingătoare, care &amp;icirc;l recomandă ca pe un excelent domeniu pentru a investi.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Calibri&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&amp;Icirc;n timp ce mai toate investițiile, fie ele și imobiliare, comportă un anumit risc, proprietățile industriale tind să mențină un anumit nivel de stabilitate pe care alte sectoare nu &amp;icirc;l au &amp;icirc;ntotdeauna. Să aruncăm o privire asupra c&amp;acirc;torva dintre motivele pentru care recomandăm investițiile &amp;icirc;n spațiile industriale dar, mai &amp;icirc;nt&amp;acirc;i, să răspundem la &amp;icirc;ntrebarea &amp;bdquo;ce sunt proprietățile imobiliare industriale?&amp;rdquo;.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Calibri&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Termenul de &amp;bdquo;proprietatea industrială&amp;rdquo; se referă la orice proprietate comercială utilizată &amp;icirc;n mod specific &amp;icirc;n scopuri industriale. Spre exemplu, &amp;icirc;n această categorie sunt &amp;icirc;ncadrate imobilele, construcțiile și halele folosite pentru depozitare, producție, distribuția de bunuri, logistică sau showroom-uri.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Calibri&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&amp;Icirc;n continuare, vă prezentăm opt motive excelente pentru care vă recomandăm să investiți &amp;icirc;n proprietăți imobiliare industriale.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;h3 style=&quot;margin-top:21px; margin-bottom:5px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:13.5pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-weight:bold&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:14.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#434343&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-weight:normal&quot;&gt;O MAI MARE DIVERSITATE&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/h3&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Calibri&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&amp;Icirc;n mod obișnuit, &amp;icirc;n domeniul imobiliar, o proprietate care se &amp;icirc;ncadrează &amp;icirc;ntr-o anumită categorie trebuie să fie utilizată &amp;icirc;n acel scop specific. Spațiul de birouri, spre exemplu, nu ar putea fi folosit ca proprietate multifamilială, așa cum o proprietate multifamilială - cum ar fi un bloc de locuințe - nu ar putea fi folosită pe post de galerie comercială..&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Calibri&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Cu toate acestea, &amp;icirc;n cazul proprietăților industriale, pot exista mai multe utilizări potențiale pentru acestea - ceea ce le conferă o capacitate mai mare de a se adapta la cererea &amp;icirc;n schimbare a pieței. Dacă, spre exemplu, cererea pentru depozite este scăzută&amp;nbsp; &amp;icirc;ntr-o anumită zonă, dar este ridicată pentru distribuția de bunuri, proprietatea industrială are flexibilitatea de a fi prezentată pentru oricare dintre cele două variante.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Calibri&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&amp;Icirc;n plus, o proprietate industrială poate avea utilizări multiple, ceea ce o face atractivă pentru o gamă mai largă de &amp;icirc;ntreprinderi. O hală sau clădire industrială poate fi compartimentată &amp;icirc;n spații separate pentru depozitare, producție și birouri.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;h3 style=&quot;margin-top:21px; margin-bottom:5px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:13.5pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-weight:bold&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:14.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#434343&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-weight:normal&quot;&gt;CERERE &amp;Icirc;N CREȘTERE&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/h3&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Calibri&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&amp;Icirc;n mare parte datorită adaptabilității menționate mai sus, proprietățile industriale tind să stea vacante, &amp;icirc;n medie, o perioadă mult mai mică de timp dec&amp;acirc;t alte tipuri de proprietăți imobiliare comerciale. Cererea pentru acest tip de proprietăți continuă să răm&amp;acirc;nă ridicată, deoarece fiecare produs pe care &amp;icirc;l &amp;icirc;nt&amp;acirc;lnim &amp;icirc;n viața de zi cu zi a trecut printr-o astfel de proprietate industrială, sub o formă sau alta. Cu alte cuvinte, aceste proprietăți sunt indispensabile.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Calibri&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Iar acest lucru nu pare să se schimbe prea cur&amp;acirc;nd, deoarece - mai ales după av&amp;acirc;ntul &amp;icirc;nregistrat &amp;icirc;n perioada pandemiei - comerțul electronic continuă să &amp;icirc;nflorească, cre&amp;acirc;nd o nevoie și mai mare de centre de depozitare și aprovizionare la scară mai mare.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;h3 style=&quot;margin-top:21px; margin-bottom:5px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:13.5pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-weight:bold&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:14.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#434343&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-weight:normal&quot;&gt;OPORTUNITĂȚI DE VENIT PE TERMEN LUNG&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/h3&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Calibri&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;O proprietate care răm&amp;acirc;ne ocupată o perioadă mai mare de timp constituie un beneficiu pentru investitor din mai multe motive, printre care stabilitatea și promisiunea unui venit constant, pe termen lung.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Calibri&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Din cauza masei și volumului&amp;nbsp; de obiecte, mărfuri sau utilaje, mutarea pur și simplu a unei afaceri industriale de la o proprietate la alta este destul de dificilă și de costisitoare. Prin urmare, contractele de &amp;icirc;nchiriere industriale tind să fie &amp;icirc;ncheiate pe termen lung, iar chiriașii sunt mult mai dispuși să &amp;icirc;și re&amp;icirc;nnoiască contractul de &amp;icirc;nchiriere atunci c&amp;acirc;nd li se prezintă oportunitatea, spre deosebire de opțiunea de a-și face bagajele și a se muta &amp;icirc;n altă locație.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;h3 style=&quot;margin-top:21px; margin-bottom:5px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:13.5pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-weight:bold&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:14.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#434343&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-weight:normal&quot;&gt;RANDAMENTE MAI MARI ALE CHIRIILOR&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/h3&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Calibri&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&amp;Icirc;n timp ce spațiile tradiționale de birouri prezintă randamente anuale promițătoare de aproximativ 5% din investiții, iar cele de retail randamente și mai mari, de aproximativ 6%, proprietățile imobiliare industriale le &amp;icirc;ntrec pe ambele, conform specialiștilor &amp;icirc;n domeniu.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Calibri&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Randamentele pentru spațiile industriale se &amp;icirc;ncadrează, de regulă, &amp;icirc;ntre 6 și 7,5%, ceea ce face ca aceste tipuri de investiții &amp;icirc;n proprietăți comerciale să devină o alegere clară pentru un investitor. &amp;Icirc;n cazul unor zone cu o activitate industrială &amp;icirc;n dezvoltare și cerere de spații pe măsură, se pot obține randamente chiar și de 10% sau chiar mai mari!&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;h3 style=&quot;margin-top:21px; margin-bottom:5px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:13.5pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-weight:bold&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:14.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#434343&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-weight:normal&quot;&gt;MAI PUȚINĂ &amp;Icirc;NTREȚINERE&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/h3&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Calibri&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Este de la sine &amp;icirc;nțeles că deținerea unei proprietăți comerciale vine nu doar cu beneficii, ci și cu obligații pentru proprietar. Printre acestea se numără și anumite sume care se &amp;icirc;ncadrează la capitolele cheltuieli generale sau cheltuieli de &amp;icirc;ntreținere. De-a lungul timpului vor trebui efectuate modernizări, reparații și renovări care vor fi necesare pentru a menține standardele proprietății dumneavoastră. Acestea pot deveni at&amp;acirc;t costisitoare, c&amp;acirc;t și consumatoare de timp.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Calibri&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Cu toate acestea, &amp;icirc;n cazul proprietăților imobiliare industriale, &amp;icirc;ntreținerea necesară este mult mai mică dec&amp;acirc;t &amp;icirc;n alte sectoare. Deoarece majoritatea proprietăților industriale sunt spații mari, deschise, cu podele din beton turnat și tavane &amp;icirc;nalte și expuse, nevoia de elemente precum podele, izolație fonică, instalații sanitare și electrice de &amp;icirc;naltă calitate sau alte cheltuieli suplimentare sunt mult mai reduse sau chiar eliminate total.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;h3 style=&quot;margin-top:21px; margin-bottom:5px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:13.5pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-weight:bold&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:14.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#434343&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-weight:normal&quot;&gt;RESPONSABILITATE MAI MARE A CHIRIAȘILOR&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/h3&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Calibri&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Pe l&amp;acirc;ngă faptul că, așa cum am arătat anterior, investitorul nu va avea foarte multe cheltuieli pentru &amp;icirc;ntreținere, există și beneficiul unei mai mari responsabilități a chiriașilor.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Calibri&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;La &amp;icirc;nceputul acestui articol, am explicat că, &amp;icirc;n general, chiriașii din sectorul industrial au, &amp;icirc;n cele mai multe cazuri, o intenție mult mai mare de a răm&amp;acirc;ne pe loc pentru o durată mai mare de timp. Aceasta &amp;icirc;nseamnă, de asemenea, că aceștia au tendința de a investi mult mai mult &amp;icirc;n hala sau &amp;icirc;n clădirea pe care o ocupă, deoarece aceasta reprezintă o componentă importantă a afacerii lor.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;h3 style=&quot;margin-top:21px; margin-bottom:5px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:13.5pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-weight:bold&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:14.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#434343&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-weight:normal&quot;&gt;RISC MAI MIC DE SATURAȚIE A PIEȚEI&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/h3&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Calibri&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Este de la sine &amp;icirc;nțeles că este foarte puțin probabil ca proprietățile industriale să se confrunte cu problema supraofertei - o abundență de proprietăți disponibile, &amp;icirc;n comparație cu cererea de pe piață - &amp;icirc;n mare parte, datorită multora dintre motivele enumerate anterior.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Calibri&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;At&amp;acirc;ta timp c&amp;acirc;t consumatorii continuă să cumpere produse (de toate tipurile și din toate categoriile), va exista &amp;icirc;ntotdeauna o nevoie de spații industriale - ceea ce le transformă &amp;icirc;ntr-o opțiune de investiție mult mai sigură.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;h3 style=&quot;margin-top:21px; margin-bottom:5px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:13.5pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-weight:bold&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:14.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#434343&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-weight:normal&quot;&gt;MAI UȘOR DE LICHIDAT&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/h3&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Calibri&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&amp;Icirc;n cele din urmă, datorită cererii constante și relativ ridicate pentru acest tip de proprietate comercială, este mult mai puțin probabil să vă aflați &amp;icirc;ntr-o situație &amp;icirc;n care să nu puteți vinde, atunci c&amp;acirc;nd este cazul.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Calibri&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Proprietățile industriale tind să răm&amp;acirc;nă pe piață pentru perioade scurte, ceea ce le face o modalitate mult mai ușoară de a accesa rapid numerar dec&amp;acirc;t alte tipuri de investiții imobiliare.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Calibri&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Sunteți interesați să aflați mai multe? Puteți contacta oric&amp;acirc;nd &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;a href=&quot;https://www.proprietati-industriale.ro/hale-spatii-depozitare-de-inchiriat&quot; style=&quot;color:blue; text-decoration:underline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Calibri&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#1155cc&quot;&gt;Departamentul nostru de Proprietăți Industriale&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/a&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Calibri&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;, care oferă servicii de v&amp;icirc;nzare, &amp;icirc;nchiriere şi consultanţă at&amp;acirc;t pentru dezvoltatori locali c&amp;acirc;t şi pentru ocupanţi internaţionali. Cunoștințele avansate &amp;icirc;n piaţa locală şi bazele de date actualizate ne permit furnizarea de studiilor comparative, precum şi de oferte din toate dezvoltările de spaţii industriale din Rom&amp;acirc;nia. Serviciile asigurate de către ACTIV Property Services acoperă at&amp;acirc;t achiziţiile de terenuri pentru dezvoltări industriale, reprezentarea pentru&amp;nbsp; proprietar și chiriaş, dar și consultanţă pentru dezvoltare, cercetare şi studii de piaţă.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Calibri&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Urmăriți-ne pentru a fi la curent cu domeniul proprietăților imobiliare industriale și a afla dacă este sau nu un moment bun pentru a cumpăra o clădire!&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',104,'2024-08-06 13:32:58'),(1061,3952,'<p style=\"text-align: justify;\">Spatii industriale de inchiriat in Mira Warehouse, un parc industrial localizat in partea de vest a Municipiului Bucuresti, pe Calea Bucuresti, in zona Ciorogarla.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Proprietatea este pozitionata la 1 km de intrarea pe autostrada A1 si la 4,5 km de intersectia cu soseaua de centura a orasului. Parcul industrial beneficiaza de acces la mijloacele de transport in comun, la doar 100 m distanta de proprietate de afla o statie de autobuz ce face legatura cu magistrala e metrou M3.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Mira Warehouse are o suprafata inchiriabiala totala de 5.200 mp beneficiaza de hidranti, usi pentru acces auto si o platforma betonata de peste 8.000 mp. Halele au pod rulant sau cale de rulare pentru pod rulant si pot fi amenajate atat ca spatiu de depozitare cat si pentru productie.</p>',103,'2024-08-06 15:47:56'),(1062,3953,'<p style=\"text-align: justify;\">Mira Warehouse, is an industrial park located in the western part of Bucharest, on Calea Bucuresti, in the Ciorogarla area.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">The property is located 1 km from the entrance on the A1 highway and 4.5 km from the junction with the city\'s ring road. The industrial park benefits from access to public transport, at just 100 m from the property there is a bus station that connects with the M3 metro line.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Mira Warehouse has a total leasable area of ​​5,200 sqm, benefits from hydrants, doors for car access and a concrete platform of over 8,000 sqm. The halls have slide bridge or a track for sliding bridge and can be arranged both as storage space and for production.</p>',103,'2024-08-06 15:48:05'),(1063,4098,'<p style=\"text-align: justify;\">Hala industriala de inchiriat, amplasata pe Soseaua Bucuresti (drumul national DN5), in localitatea Remus, judetul Giurgiu.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Proprietatea este localizata la 500 m de intrarea in orasul Giurgiu si la 50 de km distanta de soseaua de centura a Bucurestiului. Datorita amplsamentului, hala are acces facil la vama Giurgiu si la portul orasului.&nbsp;</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Spatiul industrial are acces direct din drumul national DN5 (Sos. Bucuresti), acesta aflandu-se pe partea stanga a sensului de mers Bucuresti – Giurgiu.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Proprietatea este amplsata pe un teren de 3.000 mp are 580 mp de constructii compusi din:</p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Depozit cu rampa acopertita (84 mp) cu o suprafata de 320 mp si o inaltime utila de 4 m</li>\n<li>Depozit din structura metalica si panouri sandwich cu o suprafata de 216 mp si o inaltime utila de 4,5 m</li>\n<li>Alte mici depozite si anexe in suprafata totala de 150 mp</li>\n<li>Birouri mobilate + anexe cu o suprafata totala de 150 mp</li>\n</ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Spatiile beneficiaza de energie electrica (curet trifazat 380V), apa curenta (put propriu), fosa septica, internet prin fibra.</p>',102,'2024-08-14 11:42:22'),(1064,4099,'<p style=\"text-align: justify;\">Industrial hall for rent, located on Soseaua Bucuresti (national road DN5), in Remus locality, Giurgiu County.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">The property is located 500 m from the entrance to Giurgiu and 50 km away from the ring road of Bucharest. Due to the location, the hall has easy access to Giurgiu customs and the city port.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">The industrial space has direct access from the national road DN5 (Sos. Bucharest), which is located on the left side of the direction Bucharest - Giurgiu.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">The property is located on a plot of 3,000 sq m and has 850 sq m of constructions composed of:</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">- Warehouse with covered ramp (84 sq m) with an area of ​​320 sq m and a usable height of 4 m</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">- Warehouse made of metal structure and sandwich panels with an area of ​​216 sq m and a usable height of 4.5 m</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">- Other small warehouses and annexes with a total area of ​​150 sq m</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">- Furnished offices + annexes with a total area of ​​150 sq m</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">The spaces benefit from electricity (380V) running water (own well), septic tank, fiber internet.</p>',102,'2024-08-14 11:43:03'),(1065,4100,'<p style=\"text-align: justify;\">Spatiu industrial de inchiriat, amplasat pe Soseaua Bucuresti (drumul national DN5), in localitatea Remus, judetul Giurgiu.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Proprietatea este localizata la 600 m de intrarea in orasul Giurgiu si la 50 de km distanta de soseaua de centura a Bucurestiului. Datorita amplsamentului, hala are acces facil la vama Giurgiu si la portul orasului.&nbsp;</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Spatiul industrial are acces direct din drumul national DN5 (Sos. Bucuresti), acesta aflandu-se pe partea dreapta a sensului de mers Bucuresti – Giurgiu.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Proprietatea este aluita dintr-o hala industriala cu suprafata de 500 mp, birouri mobilate si anexe cu o suprafata totala de 95 mp si platforme betonate si asfaltate in suprafata totala de 2.000 mp.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hala industriala este construita pe structura metalica zincata si panouri tip sandwich si are pardoseala cu rasina epoxidica. Spatiul beneficiaza de energie electrica (curet trifazat 380V), apa curenta, fosa septica, internet prin fibra.</p>',102,'2024-08-14 11:43:23'),(1066,4100,'&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Spatiu industrial de inchiriat, amplasat pe Soseaua Bucuresti (drumul national DN5), in localitatea Remus, judetul Giurgiu.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Proprietatea este localizata la 600 m de intrarea in orasul Giurgiu si la 50 de km distanta de soseaua de centura a Bucurestiului. Datorita amplsamentului, hala are acces facil la vama Giurgiu si la portul orasului.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Spatiul industrial are acces direct din drumul national DN5 (Sos. Bucuresti), acesta aflandu-se pe partea dreapta a sensului de mers Bucuresti &amp;ndash; Giurgiu.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Proprietatea este aluita dintr-o hala industriala cu suprafata de 500 mp, birouri mobilate si anexe cu o suprafata totala de 95 mp si platforme betonate si asfaltate in suprafata totala de 2.000 mp.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Hala industriala este construita pe structura metalica zincata si panouri tip sandwich si are pardoseala cu rasina epoxidica. Spatiul beneficiaza de energie electrica (curet trifazat 380V), apa curenta, fosa septica, internet prin fibra.&lt;/p&gt;\r\n',102,'2024-08-14 11:44:13'),(1067,4101,'<p style=\"text-align: justify;\">Industrial space for rent, located on Soseaua Bucuresti (national road DN5), in Remus, Giurgiu County.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">The property is located at 600 m from the entrance to Giurgiu and 50 km away from the Bucharest’s ring road. Due to the location, the hall has easy access to Giurgiu border and the city port.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">The industrial space has direct access from the national road DN5 (Sos. Bucharest), which is located on the right side of the direction Bucharest - Giurgiu.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">The property is made up of an industrial hall with an area of 500 sq m, furnished offices and annexes with a total area of 95 sq m and concrete and asphalt platforms with a total area of 2,000 sq m.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">The industrial hall is built on galvanized metal structure and sandwich panels and has epoxy resin floors. The space benefits from electricity (380V), running water, septic tank, fiber internet.</p>',102,'2024-08-14 11:44:47'),(1068,4287,'&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Dacă doriți să investiți &amp;icirc;n domeniul imobiliar și sunteți interesați de investiții comerciale, proprietățile industriale reprezintă un argument puternic. Cu toate acestea, după mai bine de doi ani de haos pe fondul unei pandemii globale, s-ar putea să vă &amp;icirc;ntrebați dacă este acum un moment bun pentru a cumpăra o clădire?&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Haideți să discutăm despre beneficiile investiției &amp;icirc;n spații și hale industriale, precum și despre elementele pe care ar trebui să le luați &amp;icirc;n considerare &amp;icirc;nainte de a face acest lucru. Un beneficiu uriaș al investiției &amp;icirc;n proprietăți mobiliare industriale este reprezentat de scutirile de taxe. Știați că, după Codul Fiscal 2023 actualizat, pentru clădirile din parcurile industriale, parcurile ştiinţifice şi tehnologice, precum şi cele utilizate de incubatoarele de afaceri, cu respectarea legislaţiei &amp;icirc;n materia ajutorului de stat, nu se datorează impozit/taxă locală pe clădiri ? Sau că, așa cum arată ordinul 4638/2022 publicat &amp;icirc;n Monitorul Oficial 1275 din 30 decembrie 2022, Ministerul Finanțelor a extins scutirile la impozitul pe profit reinvestit pentru mai multe categorii de tipuri de active folosite &amp;icirc;n activitatea de producție și procesare? Printre activele scutite se numără clădirile industriale și halele de producție.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;De asemenea, știm că valoarea bunurilor imobiliare crește &amp;icirc;n timp. Av&amp;acirc;nd &amp;icirc;n vedere acest lucru, un alt beneficiu al achiziționării unei clădiri constă &amp;icirc;n aprecierea capitalului. Aprecierea va varia &amp;icirc;n funcție de cererea și oferta locală, de ratele dob&amp;acirc;nzilor, de ratele inflației și de alți factori. La fel, și ratele de &amp;icirc;nchiriere vor crește &amp;icirc;n timp - fie cu o sumă fixă, fie ca urmare a modificărilor indicelui prețurilor de consum pentru cei care &amp;icirc;și asumă o serie de contracte de &amp;icirc;nchiriere pe termen scurt (de exemplu, &amp;icirc;ntre trei și cinci ani). Pe de altă parte, atunci c&amp;acirc;nd achiziționați o proprietate, puteți obține costuri stabile prin utilizarea unei datorii cu rată fixă, care se poate amortiza integral pe o perioadă de 20 p&amp;acirc;nă la 30 de ani.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:24px; margin-bottom:8px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:16.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Ce trebuie să luăm &amp;icirc;n calcul la cumpărarea unui spațiu industrial?&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Așadar, cu toate aceste beneficii, de ce &amp;icirc;nchiriază cineva spații industriale? Sau, c&amp;acirc;nd este cazul să cumpere? Ce trebuie luat &amp;icirc;n considerare &amp;icirc;nainte de a investi &amp;icirc;n proprietăți imobiliare comerciale?&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:21px; margin-bottom:5px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:14.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#434343&quot;&gt;1. Nevoile de spațiu ale companiei&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Compania dumneavoastră este &amp;icirc;n creștere rapidă? Dacă da, cumpărarea unei proprietăți s-ar putea să nu fie cea mai bună opțiune. Prin &amp;icirc;nchirierea unei hale industriale &amp;icirc;n schimb, obțineți flexibilitatea necesară pentru a vă dezvolta afacerea &amp;icirc;n creștere &amp;icirc;n viitor.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Cercetările arată că, dacă afacerea pe care o dețineți, plănuiește să răm&amp;acirc;nă &amp;icirc;ntr-o singură locație pentru mai puțin de 7 ani, atunci &amp;icirc;nchirierea ar putea fi o opțiune mai bună.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:21px; margin-bottom:5px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:14.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#434343&quot;&gt;2. Plățile inițiale&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&amp;Icirc;n timp ce achiziționarea unei proprietăți este o investiție excelentă pe termen lung, operațiunea necesită o serie de costuri inițiale importante pentru a face acest lucru. &amp;Icirc;mprumuturile tradiționale necesită, de obicei, &amp;icirc;ntre 10-25% din valoarea totală a proprietății industriale ca avans. &amp;Icirc;n unele cazuri, pe l&amp;acirc;ngă acest cost se pot adăuga costuri legate de de &amp;icirc;mbunătățirea proprietății, taxele de &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;a href=&quot;https://www.evaluari-proprietati-romania.ro/&quot; style=&quot;color:blue; text-decoration:underline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;evaluare imobiliara&lt;/span&gt;&lt;/a&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;, taxele de &amp;icirc;mprumut și altele.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:21px; margin-bottom:5px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:14.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#434343&quot;&gt;3. Finanțarea&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Procesul de calificare pentru &amp;icirc;mprumuturile sau finanțările necesare la cumpărarea unui spațiu industrial poate fi un mare obstacol atunci c&amp;acirc;nd se cumpără proprietăți imobiliare comerciale. Ratele ridicate ale dob&amp;acirc;nzilor pot face din leasing o opțiune mai rentabilă și mai atractivă. De aceea mulți brokeri imobiliari vă vor spune că, de regulă, cel mai bun moment pentru a cumpăra o proprietate este &amp;bdquo;atunci c&amp;acirc;nd vă puteți permite&amp;rdquo;. Nu este nevoie să aștepți o piață &amp;icirc;n scădere &amp;icirc;n care să &amp;icirc;ncercați să obțineți o &amp;bdquo;afacere profitabilă&amp;rdquo;.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:24px; margin-bottom:8px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:16.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Cum să cumpărați proprietăți industriale?&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Dacă doriți o modalitate de a cumpăra o proprietate industrială fără probleme, atunci de ce să nu folosiți serviciul nostru de consultanță și intermediere? Experții noștri de la &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;a href=&quot;https://www.proprietati-industriale.ro/servicii&quot; style=&quot;color:blue; text-decoration:underline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#1155cc&quot;&gt;Activ Property Services &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/a&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;se vor ocupa de toată munca grea pentru dumneavoastră și se vor asigura că veți obține cea mai bună afacere.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Dacă preferați să vă ocupați singuri de cumpărarea unei proprietăți industriale, vă invităm să citiți cu atenție articolele de pe blogul nostru, &amp;icirc;n special cel despre &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;a href=&quot;https://www.proprietati-industriale.ro/blog/ce-etape-ar-trebui-sa-urmati-cand-investiti-in-proprietati-industriale&quot; style=&quot;color:blue; text-decoration:underline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#1155cc&quot;&gt;etapele pe care ar trebui să le urmați &amp;icirc;nainte de a investi &amp;icirc;n proprietăți imobiliare industriale&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/a&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;. Iată, pe scurt, care ar fi principalele sfaturi pe care vi le oferim pentru a vă ajuta să vă cumpărați prima proprietate industrială:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;ul&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;Cercetați temeinic piața &amp;icirc;nainte de a cumpăra proprietatea.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;Alegerea locației potrivite este vitală.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;Calculați-vă bugetul, inclusiv cheltuielile și profitul preconizate.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;Abțineți-vă de la luarea unor decizii &amp;icirc;ncărcate de emoții sau lăsați echipa noastră de experți să negocieze pentru dumneavoastră.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;Pregătiți-vă temeinic pentru negocieri; nu vă fie teamă să cereți ceea ce vă doriți.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;Alegeți cu &amp;icirc;nțelepciune partenerii de investiții și atribuiți clar &amp;icirc;ndatoririle și sarcinile.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;Fiți pregătiți pentru finanțare - solicitarea unei pre-aprobări pentru un &amp;icirc;mprumut este gratuită, ușoară și vă va economisi bani.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;Verificați starea proprietății și nu capitalizați prea mult &amp;icirc;n &amp;icirc;mbunătățiri.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;Asigurați-vă că aveți timp să investiți &amp;icirc;n proprietate sau angajați un expert care să vă ajute.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;Răm&amp;acirc;neți la curent cu privire la tot ce este legat de &amp;icirc;ntreținerea proprietății și reglementări locale.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n&lt;/ul&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&amp;Icirc;n rest, sfatul nostru este ca, &amp;icirc;nainte de a aborda o investiție &amp;icirc;n proprietăți industriale, să efectuați cercetări atente și să fiți pe deplin conștienți de riscurile asociate. &amp;Icirc;n timp ce există multe beneficii legate de deținerea unui spațiu industrial, acesta poate fi o povară financiară majoră dacă nu este investigat corespunzător &amp;icirc;n prealabil. Av&amp;acirc;nd &amp;icirc;n vedere acest lucru, nu uitați că specialiștii &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;a href=&quot;https://www.proprietati-industriale.ro/&quot; style=&quot;color:blue; text-decoration:underline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#1155cc&quot;&gt;Activ Property Services &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/a&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;vă stau la dispoziție, nu doar cu oferte de cumpărare sau &amp;icirc;nchiriere, ci și cu servicii complexe de consultanță!&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',104,'2024-08-14 17:07:50'),(1069,4287,'&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Dacă doriți să investiți &amp;icirc;n domeniul imobiliar și sunteți interesați de investiții comerciale, proprietățile industriale reprezintă un argument puternic. Cu toate acestea, după mai bine de doi ani de haos pe fondul unei pandemii globale, s-ar putea să vă &amp;icirc;ntrebați dacă este acum un moment bun pentru a cumpăra o clădire?&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Haideți să discutăm despre beneficiile investiției &amp;icirc;n spații și hale industriale, precum și despre elementele pe care ar trebui să le luați &amp;icirc;n considerare &amp;icirc;nainte de a face acest lucru. Un beneficiu uriaș al investiției &amp;icirc;n proprietăți mobiliare industriale este reprezentat de scutirile de taxe. Știați că, după Codul Fiscal 2023 actualizat, pentru clădirile din parcurile industriale, parcurile ştiinţifice şi tehnologice, precum şi cele utilizate de incubatoarele de afaceri, cu respectarea legislaţiei &amp;icirc;n materia ajutorului de stat, nu se datorează impozit/taxă locală pe clădiri ? Sau că, așa cum arată ordinul 4638/2022 publicat &amp;icirc;n Monitorul Oficial 1275 din 30 decembrie 2022, Ministerul Finanțelor a extins scutirile la impozitul pe profit reinvestit pentru mai multe categorii de tipuri de active folosite &amp;icirc;n activitatea de producție și procesare? Printre activele scutite se numără clădirile industriale și halele de producție.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;De asemenea, știm că valoarea bunurilor imobiliare crește &amp;icirc;n timp. Av&amp;acirc;nd &amp;icirc;n vedere acest lucru, un alt beneficiu al achiziționării unei clădiri constă &amp;icirc;n aprecierea capitalului. Aprecierea va varia &amp;icirc;n funcție de cererea și oferta locală, de ratele dob&amp;acirc;nzilor, de ratele inflației și de alți factori. La fel, și ratele de &amp;icirc;nchiriere vor crește &amp;icirc;n timp - fie cu o sumă fixă, fie ca urmare a modificărilor indicelui prețurilor de consum pentru cei care &amp;icirc;și asumă o serie de contracte de &amp;icirc;nchiriere pe termen scurt (de exemplu, &amp;icirc;ntre trei și cinci ani). Pe de altă parte, atunci c&amp;acirc;nd achiziționați o proprietate, puteți obține costuri stabile prin utilizarea unei datorii cu rată fixă, care se poate amortiza integral pe o perioadă de 20 p&amp;acirc;nă la 30 de ani.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:24px; margin-bottom:8px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:16.0pt&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Ce trebuie să luăm &amp;icirc;n calcul la cumpărarea unui spațiu industrial?&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Așadar, cu toate aceste beneficii, de ce &amp;icirc;nchiriază cineva spații industriale? Sau, c&amp;acirc;nd este cazul să cumpere? Ce trebuie luat &amp;icirc;n considerare &amp;icirc;nainte de a investi &amp;icirc;n proprietăți imobiliare comerciale?&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:21px; margin-bottom:5px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:14.0pt&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#434343&quot;&gt;1. Nevoile de spațiu ale companiei&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Compania dumneavoastră este &amp;icirc;n creștere rapidă? Dacă da, cumpărarea unei proprietăți s-ar putea să nu fie cea mai bună opțiune. Prin &amp;icirc;nchirierea unei hale industriale &amp;icirc;n schimb, obțineți flexibilitatea necesară pentru a vă dezvolta afacerea &amp;icirc;n creștere &amp;icirc;n viitor.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Cercetările arată că, dacă afacerea pe care o dețineți, plănuiește să răm&amp;acirc;nă &amp;icirc;ntr-o singură locație pentru mai puțin de 7 ani, atunci &amp;icirc;nchirierea ar putea fi o opțiune mai bună.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:21px; margin-bottom:5px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:14.0pt&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#434343&quot;&gt;2. Plățile inițiale&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&amp;Icirc;n timp ce achiziționarea unei proprietăți este o investiție excelentă pe termen lung, operațiunea necesită o serie de costuri inițiale importante pentru a face acest lucru. &amp;Icirc;mprumuturile tradiționale necesită, de obicei, &amp;icirc;ntre 10-25% din valoarea totală a proprietății industriale ca avans. &amp;Icirc;n unele cazuri, pe l&amp;acirc;ngă acest cost se pot adăuga costuri legate de de &amp;icirc;mbunătățirea proprietății, taxele de &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;a href=&quot;https://www.evaluari-proprietati-romania.ro/&quot; style=&quot;color:blue; text-decoration:underline&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;evaluare imobiliara&lt;/span&gt;&lt;/a&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;, taxele de &amp;icirc;mprumut și altele.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:21px; margin-bottom:5px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:14.0pt&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#434343&quot;&gt;3. Finanțarea&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Procesul de calificare pentru &amp;icirc;mprumuturile sau finanțările necesare la cumpărarea unui spațiu industrial poate fi un mare obstacol atunci c&amp;acirc;nd se cumpără proprietăți imobiliare comerciale. Ratele ridicate ale dob&amp;acirc;nzilor pot face din leasing o opțiune mai rentabilă și mai atractivă. De aceea mulți brokeri imobiliari vă vor spune că, de regulă, cel mai bun moment pentru a cumpăra o proprietate este &amp;bdquo;atunci c&amp;acirc;nd vă puteți permite&amp;rdquo;. Nu este nevoie să aștepți o piață &amp;icirc;n scădere &amp;icirc;n care să &amp;icirc;ncercați să obțineți o &amp;bdquo;afacere profitabilă&amp;rdquo;.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:24px; margin-bottom:8px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:16.0pt&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Cum să cumpărați proprietăți industriale?&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Dacă doriți o modalitate de a cumpăra o proprietate industrială fără probleme, atunci de ce să nu folosiți serviciul nostru de consultanță și intermediere? Experții noștri de la &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;a href=&quot;https://www.proprietati-industriale.ro/servicii&quot; style=&quot;color:blue; text-decoration:underline&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#1155cc&quot;&gt;Activ Property Services &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/a&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;se vor ocupa de toată munca grea pentru dumneavoastră și se vor asigura că veți obține cea mai bună afacere.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Dacă preferați să vă ocupați singuri de cumpărarea unei proprietăți industriale, vă invităm să citiți cu atenție articolele de pe blogul nostru, &amp;icirc;n special cel despre &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;a href=&quot;https://www.proprietati-industriale.ro/blog/ce-etape-ar-trebui-sa-urmati-cand-investiti-in-proprietati-industriale&quot; style=&quot;color:blue; text-decoration:underline&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#1155cc&quot;&gt;etapele pe care ar trebui să le urmați &amp;icirc;nainte de a investi &amp;icirc;n proprietăți imobiliare industriale&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/a&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;. Iată, pe scurt, care ar fi principalele sfaturi pe care vi le oferim pentru a vă ajuta să vă cumpărați prima proprietate industrială:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;ul&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Cercetați temeinic piața &amp;icirc;nainte de a cumpăra proprietatea.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Alegerea locației potrivite este vitală.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Calculați-vă bugetul, inclusiv cheltuielile și profitul preconizate.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Abțineți-vă de la luarea unor decizii &amp;icirc;ncărcate de emoții sau lăsați echipa noastră de experți să negocieze pentru dumneavoastră.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Pregătiți-vă temeinic pentru negocieri; nu vă fie teamă să cereți ceea ce vă doriți.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Alegeți cu &amp;icirc;nțelepciune partenerii de investiții și atribuiți clar &amp;icirc;ndatoririle și sarcinile.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Fiți pregătiți pentru finanțare - solicitarea unei pre-aprobări pentru un &amp;icirc;mprumut este gratuită, ușoară și vă va economisi bani.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Verificați starea proprietății și nu capitalizați prea mult &amp;icirc;n &amp;icirc;mbunătățiri.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Asigurați-vă că aveți timp să investiți &amp;icirc;n proprietate sau angajați un expert care să vă ajute.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Răm&amp;acirc;neți la curent cu privire la tot ce este legat de &amp;icirc;ntreținerea proprietății și reglementări locale.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n&lt;/ul&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&amp;Icirc;n rest, sfatul nostru este ca, &amp;icirc;nainte de a aborda o investiție &amp;icirc;n proprietăți industriale, să efectuați cercetări atente și să fiți pe deplin conștienți de riscurile asociate. &amp;Icirc;n timp ce există multe beneficii legate de deținerea unui spațiu industrial, acesta poate fi o povară financiară majoră dacă nu este investigat corespunzător &amp;icirc;n prealabil. Av&amp;acirc;nd &amp;icirc;n vedere acest lucru, nu uitați că specialiștii &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;a href=&quot;https://www.proprietati-industriale.ro/&quot; style=&quot;color:blue; text-decoration:underline&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#1155cc&quot;&gt;Activ Property Services &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/a&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;vă stau la dispoziție, nu doar cu oferte de cumpărare sau &amp;icirc;nchiriere, ci și cu servicii complexe de consultanță!&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',104,'2024-08-14 17:11:07'),(1070,4288,'&lt;p style=&quot;margin-top:27px; margin-bottom:8px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Proprietățile imobiliare industriale pot reprezenta o investiție profitabilă și stabilă, multe companii căut&amp;acirc;nd spații industriale bine amplasate și funcționale pentru a-și susține operațiunile și a-și desfășura activitatea. Indiferent dacă este vorba despre magazii, fabrici, sau facilități de depozitare, costurile de achiziție și exploatarea lor sunt adesea ieftine. De obicei, cele mai multe oferă un flux de numerar stabil, cu chirii pe termen lung.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Așadar, cum ar trebui să abordați o investiție &amp;icirc;n proprietăți industriale? La fel ca și &amp;icirc;n cazul oricărei investiții, este important să efectuați cercetări atente și să fiți pe deplin conștienți de riscurile asociate. &amp;Icirc;n timp ce există multe beneficii legate de deținerea unei proprietăți industriale, aceasta poate deveni o povară financiară majoră dacă nu este analizată corespunzător &amp;icirc;n prealabil.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Av&amp;acirc;nd &amp;icirc;n vedere acest lucru, &amp;icirc;ncercăm să vedem care sunt etapele pe care ar trebui să le urmați &amp;icirc;nainte de a investi &amp;icirc;n proprietăți imobiliare industriale.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:24px; margin-bottom:8px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:16.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;1. Obțineți cunoștințe solide &amp;icirc;n domeniul proprietății imobiliare&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Consolidați-vă cunoștințele despre piața imobiliară și despre investițiile imobiliare. Este necesar să faceți efortul de a &amp;icirc;nțelege totul despre &amp;icirc;ntregul ciclu imobiliar, precum și despre aspectele financiare, juridice și fiscale legate de investițiile imobiliare. Stabiliți contacte cu investitori imobiliari experimentați sau participați la cursuri de investiții imobiliare, astfel &amp;icirc;nc&amp;acirc;t să identificați strategia adecvată de intrare și de ieșire care să vă ajute să maximizați randamentele, minimiz&amp;acirc;nd &amp;icirc;n același timp riscurile.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:24px; margin-bottom:8px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:16.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;2. Stabiliți care este scopul investițiilor voastre&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&amp;Icirc;n primul r&amp;acirc;nd, trebuie să vă decideți care sunt obiectivele pentru care doriți să investiți &amp;icirc;n proprietăți industriale. Vreți să generați un venit pasiv sau un flux de numerar pozitiv din veniturile din chirii? Intenționați să păstrați proprietatea pe termen lung? Căutați un chiriaș care este dispus să semneze un contract de &amp;icirc;nchiriere pe termen lung sau o veți ocupa pentru propria voastră afacere? Este important pentru dumneavoastră randamentul locativ? Doriți să modernizați și să vindeți apoi proprietatea? Căutați să obțineți c&amp;acirc;știguri de capital și să ieșiți de pe piață peste c&amp;acirc;țiva ani? Doriți să construiți un portofoliu de mai multe proprietăți?&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Există o gamă largă de opțiuni și trebuie să vă exprimați foarte clar intențiile de investiție &amp;icirc;n fața agenților, a v&amp;acirc;nzătorilor și, poate cel mai important, &amp;icirc;n fața dumneavoastră. Dacă aveți &amp;icirc;n minte un obiectiv final, va fi mai ușor pentru cei care vă ajută să intermediați procesul de investiție și vă ajută să găsiți proprietatea potrivită. Acest lucru va contribui la realizarea ușoară a procesului de investiții, deoarece toate părțile implicate vor fi pe deplin conștiente de obiectivele finale.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:24px; margin-bottom:8px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:16.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;3. Asigurați-vă siguranța pe termen lung a investiției&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;După ce v-ați hotăr&amp;acirc;t asupra scopului investiției, veți &amp;icirc;ncepe să căutați active care se potrivesc criteriilor voastre, stabilind care sunt zonele cele mai populare. A vă asigura investiția pe termen lung &amp;icirc;nseamnă să vă g&amp;acirc;ndiți la viitor și să vă imaginați cum se va &amp;icirc;ncadra &amp;icirc;n piață proprietatea voastră, mai t&amp;acirc;rziu.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Pentru &amp;icirc;nceput, este bine să aflați care sunt spațiile&amp;nbsp; industriale care oferă caracteristici avantajoase, precum conexiuni puternice de transport, infrastructură bună, oportunități viitoare de reamenajare, strategii de intrare și ieșire, facilități cum ar fi cafenele la distanță de mers pe jos, unde angajații pot lua cu ușurință pr&amp;acirc;nzul? Luați &amp;icirc;n considerare factorii de mediu relevanți, cum ar fi locația, pentru a vă ajuta să evaluați atractivitatea unei potențiale unități sau a unui amplasament.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Este amplasamentul &amp;icirc;ntr-o locație convenabilă? Proprietățile situate &amp;icirc;n apropierea principalelor noduri de transport sunt esențiale pentru lanțurile de aprovizionare ale chiriașilor și, prin urmare, sunt mai dorite de ocupanți. Ultimii zece ani s-au dovedit a fi propice pentru comerțul electronic și, ca atare, spațiile industriale situate &amp;icirc;n apropierea zonelor rezidențiale s-au dovedit extrem de atractive pentru a răspunde cererii tot mai mare de timpi de livrare mai scurți.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Chiriașii din zonele urbane aglomerate &amp;icirc;și pot permite adesea chirii mai mari, astfel &amp;icirc;nc&amp;acirc;t randamentul investiției dumneavoastră poate depinde &amp;icirc;n mare măsură de locația proprietății industriale. &amp;Icirc;nsă, pentru a fi siguri de potențialul de dezvoltare viitoare a unui activ, este necesară o analiză a restricțiilor zonei &amp;icirc;n care acesta este amplasat. Asigurați-vă că sunteți la curent cu toate restricțiile și că aveți o &amp;icirc;nțelegere clară a oportunităților de reamenajare și a restricțiilor potențiale. Dacă proprietatea industrială este amplasată &amp;icirc;ntr-o zonă cu o acoperire scăzută, aceasta vă va oferi oportunitatea de a extinde activul &amp;icirc;n viitor și de a crește veniturile generate.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Extrem de importantă pentru a asigura o investiție profitabilă pe termen lung o constituie și flexibilitatea spațiului industrial - care poate atrage un mix mai larg de chiriași și scade riscul ca proprietatea să răm&amp;acirc;nă liberă pentru perioade lungi de timp. Activele industriale cu un raport optim &amp;icirc;ntre birouri și depozite (aproximativ 10:90) și o configurație simplă, &amp;icirc;n care unitățile pot fi ușor de &amp;icirc;mpărțit sau separat, sunt considerate valoroase, deoarece pot satisface o varietate mai mare de chiriași.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:24px; margin-bottom:8px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:16.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;4. Căutați oportunități bune&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Nu vă lăsați &amp;icirc;nșelat cumpăr&amp;acirc;nd o unitate industrială la un preț greșit. Pentru a vă asigura investiția, astfel &amp;icirc;nc&amp;acirc;t să puteți c&amp;acirc;știga bani prin venituri de &amp;icirc;nchiriere regulate și să aveți, de asemenea, potențialul de apreciere a capitalului, aveți nevoie de o unitate care să fie sub valoarea de piață și care să poată genera un flux de numerar pozitiv.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Conform zicalei &amp;bdquo;trebuie să participi pentru a c&amp;acirc;știga&amp;rdquo;, asigurați-vă că sunteți activi pe piață! Acest lucru &amp;icirc;nseamnă să fiți la curent cu toate activitățile. Există multe modalități de a face acest lucru. Participați la licitații (chiar dacă nu aveți intenția de a licita), vizualizați anunțuri online, citiți studii de piață și discutați cu agenții imobiliari. Toate acestea sunt lipsite de obligații, dar vor fi vitale pentru a vă asigura că sunteți la curent cu toate oportunitățile care pot apărea.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:24px; margin-bottom:8px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:16.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;5. Asigurați-vă venituri constante, pe termen lung&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Dacă ați cumpărat o proprietate industrială și acum doriți să o &amp;icirc;nchiriați, este esențial să &amp;icirc;nțelegeți nevoile chiriașilor și ale afacerilor lor, pentru a vă asigura că spațiul pe care &amp;icirc;l ocupă nu numai că le satisface cerințele afacerilor lor, dar este și accesibil pentru ei.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Pentru a preveni orice viitoare riscuri, este bine să analizați cu atenție istoricul financiar și de plăți anterioare al potențialului chiriaș - pentru a vă asigura că acesta poate continua să plătească chiria, fără niciun pericol. De asemenea, este prudent să solicitați potențialilor chiriași&amp;nbsp; un depozit de garanție - de obicei, trei luni de chirie - pentru a preveni orice potențiale daune pe care aceștia le-ar putea aduce asupra proprietății sau chiar riscul de neplată.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&amp;Icirc;n general, chiriașii spațiilor industriale semnează contracte pe termen lung, cu o medie care variază, de obicei, &amp;icirc;ntre trei și zece ani. Contractele de &amp;icirc;nchiriere mai lungi oferă o mai mare certitudine a veniturilor pe durata perioadei de investiție, iar această caracteristică reduce riscul ca veniturile viitoare să fie afectate de eventuale perioade lipsite de activitate. Pe de altă parte, &amp;icirc;n cazul unui contract pe termen foarte lung, riscați să pierdeți la valoarea chiriei - de aceea este bine să includeți &amp;icirc;n contract clauze privind o eventuală renegociere.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;De asemenea, atunci c&amp;acirc;nd stabiliți termenii de &amp;icirc;nchiriere, este important să luați &amp;icirc;n considerare care este chiria medie, la momentul respectiv, de pe piața proprietăților industriale. Dacă veți cere pentru activele voastre o chirie semnificativ mai mare dec&amp;acirc;t rata pieței, veți găsi mai greu un chiriaș, ceea ce va duce la o pierdere semnificativă a veniturilor din chirii pe timpul potențialei perioade de neocupare. Alternativ, dacă chiria cerută este semnificativ mai mică dec&amp;acirc;t media pieței, &amp;icirc;nseamnă că proprietatea este neperformantă și va necesita o gestionare activă pentru a aduce chiria actuală la nivelul pieței. Acest lucru va implica asumarea unui risc de &amp;icirc;nchiriere suplimentar, pentru a maximiza randamentul.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:24px; margin-bottom:8px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:16.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;6. Viziune analitică a investiției imobiliare&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Ca și &amp;icirc;n cazul investițiilor la bursă, trebuie să abordați investițiile imobiliare &amp;icirc;n mod obiectiv și să lăsați emoțiile &amp;icirc;n urmă. Investiți &amp;icirc;n mod rațional și faceți &amp;icirc;ntotdeauna analizele necesare. Acest lucru implică verificarea istoricului prețurilor tranzacțiilor și analiza prețurilor proprietăților similare de pe piață, pentru a identifica proprietățile sub valoarea de piață. Calculați toate cifrele necesare, cum ar fi randamentul locativ, cheltuielile de exploatare, ratele dob&amp;acirc;nzilor, impozitele pe proprietate, taxele de timbru și altele, pentru a decide dacă aveți &amp;icirc;n față o investiție de calitate.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Priviți &amp;icirc;ntotdeauna imaginea de ansamblu. Eliminați &amp;quot;zgomotul de fond&amp;quot; privind dincolo de micile piedici zilnice (dacă există) și păstrați ochii la orizontul pe termen lung. Fiți deschiși să &amp;icirc;nvățați și să apelați la oamenii potriviți pentru a vă ajuta să realizați acest lucru.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:24px; margin-bottom:8px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:16.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;7. Constituiți echipa potrivită!&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;La locul de muncă, lucrul &amp;icirc;n echipă permite &amp;icirc;mpărțirea sarcinilor dificile și finalizarea lor mai eficientă. &amp;Icirc;n mod similar, &amp;icirc;n domeniul investițiilor imobiliare, a avea echipa potrivită de persoane, care să aibă competențe specializate, va contribui la facilitarea procesului de investiție.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Lucrați cu un agent imobiliar cu experiență, care cunoaște &amp;icirc;ndeaproape piața proprietăților industriale și este capabil să caute oportunități atractive pentru voi. Găsiți un broker avizat, care va fi capabil să negocieze rate de &amp;icirc;mprumut atractive pentru dumneavoastră. Un contabil care vă poate ajuta cu finanțele, impozitele și cheltuielile vă prelua o mare parte din volumul de lucru.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Cooptați &amp;icirc;n echipă un avocat care va fi capabil să treacă &amp;icirc;n revistă toate documentele legale, cum ar fi contractul de v&amp;acirc;nzare-cumpărare, contractul de &amp;icirc;nchiriere, contractul de &amp;icirc;mprumut și altele. Avocatul trebuie să fie capabil să vă explice obligațiile legale și să vă sfătuiască cu privire la modul de redactare a contractelor, astfel &amp;icirc;nc&amp;acirc;t să nu fiți dezavantajat.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Și nu uitați că, atunci c&amp;acirc;nd se investește &amp;icirc;n proprietăți industriale, informațiile sunt esențiale. Este important să vorbiți cu echipa voastră și să cereți sfaturi, deoarece este mai bine să fiți pe deplin informat cu privire la ceea ce se &amp;icirc;nt&amp;acirc;mplă pe piață. Acest lucru vă oferă instrumentele și cunoștințele necesare pentru a face o investiție profitabilă. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;a href=&quot;https://www.proprietati-industriale.ro/servicii&quot; style=&quot;color:#0563c1; text-decoration:underline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#1155cc&quot;&gt;Echipa de specialiști de la Activ Property Services&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/a&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt; vă poate ajuta at&amp;acirc;t cu informațiile de care aveți nevoie, dar și cu brokeri avizați pentru a găsi proprietatea industrială ideală &amp;icirc;n care să investiți!&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',104,'2024-08-14 17:15:01'),(1071,4287,'&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Dacă doriți să investiți &amp;icirc;n domeniul imobiliar și sunteți interesați de investiții comerciale, proprietățile industriale reprezintă un argument puternic. Cu toate acestea, după mai bine de doi ani de haos pe fondul unei pandemii globale, s-ar putea să vă &amp;icirc;ntrebați dacă este acum un moment bun pentru a cumpăra o clădire?&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Haideți să discutăm despre beneficiile investiției &amp;icirc;n spații și hale industriale, precum și despre elementele pe care ar trebui să le luați &amp;icirc;n considerare &amp;icirc;nainte de a face acest lucru. Un beneficiu uriaș al investiției &amp;icirc;n proprietăți mobiliare industriale este reprezentat de scutirile de taxe. Știați că, după Codul Fiscal 2023 actualizat, pentru clădirile din parcurile industriale, parcurile ştiinţifice şi tehnologice, precum şi cele utilizate de incubatoarele de afaceri, cu respectarea legislaţiei &amp;icirc;n materia ajutorului de stat, nu se datorează impozit/taxă locală pe clădiri ? Sau că, așa cum arată ordinul 4638/2022 publicat &amp;icirc;n Monitorul Oficial 1275 din 30 decembrie 2022, Ministerul Finanțelor a extins scutirile la impozitul pe profit reinvestit pentru mai multe categorii de tipuri de active folosite &amp;icirc;n activitatea de producție și procesare? Printre activele scutite se numără clădirile industriale și halele de producție.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;De asemenea, știm că valoarea bunurilor imobiliare crește &amp;icirc;n timp. Av&amp;acirc;nd &amp;icirc;n vedere acest lucru, un alt beneficiu al achiziționării unei clădiri constă &amp;icirc;n aprecierea capitalului. Aprecierea va varia &amp;icirc;n funcție de cererea și oferta locală, de ratele dob&amp;acirc;nzilor, de ratele inflației și de alți factori. La fel, și ratele de &amp;icirc;nchiriere vor crește &amp;icirc;n timp - fie cu o sumă fixă, fie ca urmare a modificărilor indicelui prețurilor de consum pentru cei care &amp;icirc;și asumă o serie de contracte de &amp;icirc;nchiriere pe termen scurt (de exemplu, &amp;icirc;ntre trei și cinci ani). Pe de altă parte, atunci c&amp;acirc;nd achiziționați o proprietate, puteți obține costuri stabile prin utilizarea unei datorii cu rată fixă, care se poate amortiza integral pe o perioadă de 20 p&amp;acirc;nă la 30 de ani.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:24px; margin-bottom:8px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:16.0pt&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Ce trebuie să luăm &amp;icirc;n calcul la cumpărarea unui spațiu industrial?&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Așadar, cu toate aceste beneficii, de ce &amp;icirc;nchiriază cineva spații industriale? Sau, c&amp;acirc;nd este cazul să cumpere? Ce trebuie luat &amp;icirc;n considerare &amp;icirc;nainte de a investi &amp;icirc;n proprietăți imobiliare comerciale?&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:21px; margin-bottom:5px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:14.0pt&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#434343&quot;&gt;1. Nevoile de spațiu ale companiei&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Compania dumneavoastră este &amp;icirc;n creștere rapidă? Dacă da, cumpărarea unei proprietăți s-ar putea să nu fie cea mai bună opțiune. Prin &amp;icirc;nchirierea unei hale industriale &amp;icirc;n schimb, obțineți flexibilitatea necesară pentru a vă dezvolta afacerea &amp;icirc;n creștere &amp;icirc;n viitor.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Cercetările arată că, dacă afacerea pe care o dețineți, plănuiește să răm&amp;acirc;nă &amp;icirc;ntr-o singură locație pentru mai puțin de 7 ani, atunci &amp;icirc;nchirierea ar putea fi o opțiune mai bună.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:21px; margin-bottom:5px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:14.0pt&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#434343&quot;&gt;2. Plățile inițiale&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&amp;Icirc;n timp ce achiziționarea unei proprietăți este o investiție excelentă pe termen lung, operațiunea necesită o serie de costuri inițiale importante pentru a face acest lucru. &amp;Icirc;mprumuturile tradiționale necesită, de obicei, &amp;icirc;ntre 10-25% din valoarea totală a proprietății industriale ca avans. &amp;Icirc;n unele cazuri, pe l&amp;acirc;ngă acest cost se pot adăuga costuri legate de de &amp;icirc;mbunătățirea proprietății, taxele de &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;a href=&quot;https://www.evaluari-proprietati-romania.ro/&quot; style=&quot;color:blue; text-decoration:underline&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;evaluare imobiliara&lt;/span&gt;&lt;/a&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;, taxele de &amp;icirc;mprumut și altele.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:21px; margin-bottom:5px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:14.0pt&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#434343&quot;&gt;3. Finanțarea&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Procesul de calificare pentru &amp;icirc;mprumuturile sau finanțările necesare la cumpărarea unui spațiu industrial poate fi un mare obstacol atunci c&amp;acirc;nd se cumpără proprietăți imobiliare comerciale. Ratele ridicate ale dob&amp;acirc;nzilor pot face din leasing o opțiune mai rentabilă și mai atractivă. De aceea mulți brokeri imobiliari vă vor spune că, de regulă, cel mai bun moment pentru a cumpăra o proprietate este &amp;bdquo;atunci c&amp;acirc;nd vă puteți permite&amp;rdquo;. Nu este nevoie să aștepți o piață &amp;icirc;n scădere &amp;icirc;n care să &amp;icirc;ncercați să obțineți o &amp;bdquo;afacere profitabilă&amp;rdquo;.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:24px; margin-bottom:8px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:16.0pt&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Cum să cumpărați proprietăți industriale?&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Dacă doriți o modalitate de a cumpăra o proprietate industrială fără probleme, atunci de ce să nu folosiți serviciul nostru de consultanță și intermediere? Experții noștri de la &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;a href=&quot;https://www.proprietati-industriale.ro/servicii&quot; style=&quot;color:blue; text-decoration:underline&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#1155cc&quot;&gt;Activ Property Services &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/a&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;se vor ocupa de toată munca grea pentru dumneavoastră și se vor asigura că veți obține cea mai bună afacere.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Dacă preferați să vă ocupați singuri de cumpărarea unei proprietăți industriale, vă invităm să citiți cu atenție articolele de pe blogul nostru, &amp;icirc;n special cel despre &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;a href=&quot;https://www.proprietati-industriale.ro/blog/ce-etape-ar-trebui-sa-urmati-cand-investiti-in-proprietati-industriale&quot; style=&quot;color:blue; text-decoration:underline&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#1155cc&quot;&gt;etapele pe care ar trebui să le urmați &amp;icirc;nainte de a investi &amp;icirc;n proprietăți imobiliare industriale&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/a&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;. Iată, pe scurt, care ar fi principalele sfaturi pe care vi le oferim pentru a vă ajuta să vă cumpărați prima proprietate industrială:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;ul&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Cercetați temeinic piața &amp;icirc;nainte de a cumpăra proprietatea.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Alegerea locației potrivite este vitală.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Calculați-vă bugetul, inclusiv cheltuielile și profitul preconizate.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Abțineți-vă de la luarea unor decizii &amp;icirc;ncărcate de emoții sau lăsați echipa noastră de experți să negocieze pentru dumneavoastră.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Pregătiți-vă temeinic pentru negocieri; nu vă fie teamă să cereți ceea ce vă doriți.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Alegeți cu &amp;icirc;nțelepciune partenerii de investiții și atribuiți clar &amp;icirc;ndatoririle și sarcinile.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Fiți pregătiți pentru finanțare - solicitarea unei pre-aprobări pentru un &amp;icirc;mprumut este gratuită, ușoară și vă va economisi bani.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Verificați starea proprietății și nu capitalizați prea mult &amp;icirc;n &amp;icirc;mbunătățiri.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Asigurați-vă că aveți timp să investiți &amp;icirc;n proprietate sau angajați un expert care să vă ajute.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Răm&amp;acirc;neți la curent cu privire la tot ce este legat de &amp;icirc;ntreținerea proprietății și reglementări locale.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n&lt;/ul&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&amp;Icirc;n rest, sfatul nostru este ca, &amp;icirc;nainte de a aborda o investiție &amp;icirc;n proprietăți industriale, să efectuați cercetări atente și să fiți pe deplin conștienți de riscurile asociate. &amp;Icirc;n timp ce există multe beneficii legate de deținerea unui spațiu industrial, acesta poate fi o povară financiară majoră dacă nu este investigat corespunzător &amp;icirc;n prealabil. Av&amp;acirc;nd &amp;icirc;n vedere acest lucru, nu uitați că specialiștii &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;a href=&quot;https://www.proprietati-industriale.ro/&quot; style=&quot;color:blue; text-decoration:underline&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#1155cc&quot;&gt;Activ Property Services &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/a&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;vă stau la dispoziție, nu doar cu oferte de cumpărare sau &amp;icirc;nchiriere, ci și cu servicii complexe de consultanță!&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',104,'2024-08-14 17:27:41'),(1072,4289,'&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;background:white&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Verdana&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#222222&quot;&gt;Atunci c&amp;acirc;nd vă uitați la anunțurile de proprietăți imobiliare industriale, este important să faceți toate verificările necesare. Imobiliarele comerciale reprezintă o investiție semnificativă și nu doriți să aveți surprize nedorite după ce ați făcut o achiziție.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;background:white&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Verdana&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#222222&quot;&gt;Chiar dacă o proprietate industrială pare a fi &amp;icirc;n stare bună, este important să ne amintim că aparențele pot fi &amp;icirc;nșelătoare. &amp;Icirc;nainte de a face orice fel de investiție, acordați-vă timp pentru a inspecta cu atenție clădirea. Iată doar c&amp;acirc;teva elemente care pot fi identificate inițial ca extrem de importante la o examinare superficială a unei proprietăți industriale. Aceasta nu este o listă atotcuprinzătoare, dar sunt c&amp;acirc;teva observații sesizabile chiar și de către cel mai neantrenat ochi. Țin&amp;acirc;nd cont de acestea, ați putea economisi mult timp și banii pe care &amp;icirc;i presupune o verificare amănunțită, care ar putea să nu fie necesară &amp;icirc;n cazul unei proprietăți necorespunzătoare. Folosiți-vă de aceste elemente care vă ajută să evaluați starea generală a unei proprietăți, &amp;icirc;nainte de a trece la lucruri serioase și de a semna pe linia punctată.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:24px; margin-bottom:8px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:16.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;1. Asigurați-vă că hala are o &amp;icirc;nălțime potrivită&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;background:white&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Verdana&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#222222&quot;&gt;&amp;Icirc;ntr-un spațiu industrial, chiriașii voștri vor avea probabil nevoie de o &amp;icirc;nălțime a tavanului de cel puțin 4,5 m (sau chiar și mai mult!) pentru a-și putea &amp;icirc;ndeplini necesitățile. Orice valoare mai mică dec&amp;acirc;t aceasta face ca spațiul să fie aproape imposibil de utilizat &amp;icirc;n scopuri industriale, &amp;icirc;mpiedic&amp;acirc;nd depozitarea și stivuirea echipamentelor.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:24px; margin-bottom:8px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:16.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;2. Evaluați starea acoperișului&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;background:white&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Verdana&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#222222&quot;&gt;Căutați orice semne de scurgeri, cum ar fi decolorarea tavanului sau chiar recipiente așezate &amp;bdquo;strategic&amp;rdquo; pe podea pentru a colecta apa. Puteți &amp;icirc;nlocui acoperișul la un preț rezonabil dacă apelați la antreprenorul potrivit sau dacă aveți relații &amp;icirc;n domeniu, dar poate fi o sarcină care necesită mult timp (pe l&amp;acirc;ngă bani!), așa că este mai bine să știți să știi la ce vă angajați, din start. Vreți să aflați un truc neașteptat, dar care funcționează pentru acest aspect? Verificați acoperișul clădirii pe Google Earth, iar dacă descoperiți vreo problemă cu starea acestuia, mai g&amp;acirc;ndiți-vă dacă merită investiția. Daunele provocate de apă sunt o amenințare, pentru că pot deteriora fundația, pot provoca apariția mucegaiului și pot duce la reparații costisitoare. Este posibil ca daunele provocate de apă să nu se dezvăluie sub forma unei pete evidente de decolorare pe tavan sau a unui picurare constantă care cade &amp;icirc;ntr-o găleată. Asigurați-vă că identificați semnele de deteriorare și că apa de pe acoperiș se scurge departe de clădire - nu pe pereți sau la nivelurile sale inferioare.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:24px; margin-bottom:8px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:16.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;3. Verificați existența fisurilor și tasărilor&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;background:white&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Verdana&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#222222&quot;&gt;Faceți o plimbare rapidă, dar minuțioasă, prin interiorul și perimetrul clădirii și căutați orice fisuri &amp;icirc;n pereți sau podele. Crăpăturile mari &amp;icirc;n beton pot fi un semn de probleme structurale grave. Cu toate acestea, dacă sunteți cu adevărat interesat de proprietate, următorul pas ar fi să apelați la un structurist, care ar putea evalua daunele și să vadă dacă acestea pot fi reparate &amp;icirc;n limita prețului vostru sau nu.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:24px; margin-bottom:8px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:16.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;4. Căutați eventuale semne de neglijență&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;background:white&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Verdana&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#222222&quot;&gt;Primul lucru care ar trebui să tragă un semnal de alarmă sunt semnele de neglijare a &amp;icirc;ntreținerii clădirii. Aspecte precum asfaltul crăpat din parcare, amenajarea ne&amp;icirc;ngrijită a spațiilor verzi, plăcile de tavan pătate și vopseaua decolorată pot părea a nu fi cine știe ce, dar sunt semne că proprietatea a fost potențial neglijată, ceea ce ar putea duce la probleme mai mari &amp;icirc;n viitorul apropiat. Uneori nu este at&amp;acirc;t de ușor să detectezi semnele de neglijență, dacă s-au făcut &amp;icirc;mbunătățiri cosmetice cu singurul scop de a le ține ascunse. Fiți pe fază atunci c&amp;acirc;nd vă uitați &amp;icirc;n jur și nu vă fie teamă să puneți &amp;icirc;ntrebări dacă aveți &amp;icirc;ndoieli. Noua pardoseală ascunde &amp;icirc;n mod suspect daune cauzate de apă? Vopseaua &amp;quot;proaspătă&amp;quot; acoperă mucegaiul? O proprietate bine &amp;icirc;ngrijită va avea o ventilație corespunzătoare, acoperișul inspectat pentru scurgeri, ușile și ferestrele bine etanșate.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:24px; margin-bottom:8px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:16.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;5. Verificați dacă ventilația este corespunzătoare&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;background:white&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Verdana&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#222222&quot;&gt;Fără o ventilație interioară adecvată, umezeala răm&amp;acirc;ne &amp;icirc;n jur, ceea ce poate crea mucegai și poate crește alergiile. Căutați condens pe ferestre și vopsea ușor umflată sau exfoliată &amp;icirc;n jurul ferestrelor, ușilor sau orificiilor de ventilație. Acest lucru indică faptul că umiditatea trenează &amp;icirc;n aer, pereți sau gips-cartonul din tavan.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:24px; margin-bottom:8px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:16.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;6. Asigurați-vă că hala este accesibilă pentru camioane&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;background:white&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Verdana&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#222222&quot;&gt;&amp;Icirc;ntr-un spațiu industrial, este aproape &amp;icirc;ntotdeauna o necesitate ca echipamentele grele și camioanele să poată &amp;icirc;ncărca provizii &amp;icirc;n și din clădire. Acest lucru poate părea un aspect evident, dar ați fi surprinși de c&amp;acirc;t de multe clădiri industriale sunt mai puțin accesibile. &amp;Icirc;n spațiile industriale, este aproape &amp;icirc;ntotdeauna necesar să se acceseze facilitățile prin intermediul unui camion, fie că este vorba de a muta echipamente, de a trimite o livrare importantă sau de a primi bunuri. Este de preferat ca hala să dispună de un dock de &amp;icirc;ncărcare care să fie la &amp;icirc;nălțimea standard a unei remorci. La spațiul pe care &amp;icirc;l necesită accesul și parcarea camioanelor se mai adaugă și cel necesar pentru parcarea angajaților sau a clienților, așa că luați &amp;icirc;n considerare numărul de metri pătrați ai platformei de asfalt/beton exterioare!&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:24px; margin-bottom:8px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:16.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;7. Fiți atenți la o eventuală contaminare ambientală&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;background:white&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Verdana&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#222222&quot;&gt;Contaminarea ambientală este &amp;icirc;ntotdeauna un risc &amp;icirc;n proprietățile industriale. &amp;Icirc;n timp ce inundațiile sau cutremurele sunt lucruri pe care le puteți lua &amp;icirc;n considerare, problemele de mediu nu privesc doar dezastrele naturale ocazionale. &amp;Icirc;ntotdeauna există posibilitatea ca pericolele să fie prezente și este important să știți ce să căutați. Contaminarea apelor subterane, depozitele de deșeuri și chiar și străzile aglomerate sunt toate probleme care oferă, de asemenea, un grad de &amp;icirc;ngrijorare.Căutați un spațiu care este curat, &amp;icirc;ngrijit și ordonat. Alte semnale de alarmă pentru o potențială contaminare includ:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;ul&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#222222&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;background:white&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Verdana&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;Pete suspecte pe podea&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#222222&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;background:white&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Verdana&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;Deversări evidente&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#222222&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;background:white&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Verdana&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;Containere de deșeuri și/sau materii prime neetichetate &amp;icirc;n clădire sau l&amp;acirc;ngă aceasta.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n&lt;/ul&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;background:white&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Verdana&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#222222&quot;&gt;Dacă oricare dintre aceste probleme sunt prezente și nedetectate inițial, le veți descoperi, din păcate, la un moment dat - uneori prea t&amp;acirc;rziu pentru a le remedia cu ușurință. Fiind atenți, &amp;icirc;nseamnă că nu vă pierdeți timpul cu o clădire care s-ar putea să nu fie potrivită pentru voi. Rețineți că nicio clădire nu este perfectă și că toate proprietățile, indiferent de limitările lor, pot pot deveni o investiție bună, dacă sunt evaluate corect. &amp;Icirc;n timp ce aceste șapte sfaturi vă vor ajuta să descoperiți eventualele probleme, ne place &amp;icirc;ntotdeauna să recomandăm o inspecție formală a clădirii &amp;icirc;n timpul verificării prealabile - s&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;a href=&quot;https://www.proprietati-industriale.ro/servicii&quot; style=&quot;color:#0563c1; text-decoration:underline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;background:white&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Verdana&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#1155cc&quot;&gt;pecialiștii &amp;icirc;n proprietăți industriale de la Activ Property Services&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/a&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;background:white&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Verdana&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#222222&quot;&gt; sunt gata oric&amp;acirc;nd să vă ajute cu sfaturi și expertiză de specialitate atunci c&amp;acirc;nd faceți o investiție considerabilă!&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',104,'2024-08-14 17:30:31'),(1073,4160,'&lt;p&gt;Spatii de depozitare de inchiriat in sectorul 6, parte a parcului de business Sema Parc, amplasat pe Splaiul Independenţei, &amp;icirc;n dreptul staţiei de metrou Petrache Poenaru.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Parcul este situat l&amp;acirc;ngă Universitatea Politehnică, la 1 km de &lt;a href=&quot;https://www.orhideea.ro/&quot;&gt;Centrul Comercial Orhideea&lt;/a&gt; / Podul Basarab, parte a inelului median care &amp;icirc;nconjoară zona centrală.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Accesibilitatea este bună cu toate mijloacele de transport, accesul auto fiind realizat pe Splaiul Independenţei (de-a lungul r&amp;acirc;ului Damboviţa), cu conexiune rapidă către Podul Basarab (inelul median) si Soseaua Virtutii.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Transportul public include: metrou &amp;icirc;n faţa parcului (staţia Petrache Poenaru), linii de autobuz si linia 41 de metrou uşor (500 m distanţă).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Sema Parc este un parc de business dezvoltat pe 40,8 hectare, care include in acest moment cladiri de birouri moderne totalizand 71.500 m2, livrate in perioada 2016-2022, respectiv cladiri mai vechi concentrate in partea de est a platformei, avand functiuni mixte (retail, scoala, depozitare, birouri etc.).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Spatiile de depozitare beneficiaza de inaltimi care variaza intre 4,5 &amp;ndash; 14,5 metri, posibilitate acces pentru transport marfa, toate utilitatile (electricitate 220/380 V, gaz, apa / canal).&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Parcul beneficiaza de o zona de retail si servicii, incluzand supermarketul Mega Image, centrul de fitness World Class, restaurante si cantine, SEK Bucharest International School, Depanero Center, show-room-uri etc.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-08-19 12:27:40'),(1074,4161,'&lt;p&gt;Storage spaces for rent in sector 6, as part of Sema Parc business park, located on Splaiul Independenţei, in front of Petrache Poenaru metro station.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The park is located next to the Polytechnic University, at 1 km distance from &lt;a href=&quot;https://www.orhideea.ro/&quot;&gt;Orhideea Shopping Center&lt;/a&gt; / Basarab Bridge, part of the inner ring that surrounds the central area.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The accessibility is good by all means of transport, the car access being made on Splaiul Independentei (along the river Dambovita), with rapid connection towards the Basarab Bridge (inner-ring) and Virtutii Road.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The public transport includes metro in front of the park (Petrache Poenaru station), buses and the light metro line 41 (500 m away).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Sema Parc is a business park developed on 40.8 hectares, that includes several modern office buildings with a total of 71,500 sq m GLA, completed during 2016-2022, respectively older buildings concentrated in the eastern part of the platform, having mixed uses (retail, school, storage, offices etc.).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The storage buildings are provided with heights that vary in between 4.5 &amp;ndash; 14.5 meters, truck accessibility, all the utilities (electricity 220/380 V, gas, water / sewage).&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The park benefits from an extended retail and services area that includes Mega Image supermarket, World Class fitness, restaurants and canteen, SEK Bucharest International School, Depanero Center, show-rooms etc.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-08-19 12:27:54'),(1075,4161,'&lt;p&gt;Storage spaces for rent in sector 6, as part of Sema Parc business park, located on Splaiul Independenţei, in front of Petrache Poenaru metro station.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The park is located next to the Polytechnic University, at 1 km distance from &lt;a href=&quot;https://www.orhideea.ro/&quot;&gt;Orhideea Shopping Center&lt;/a&gt; / Basarab Bridge, part of the inner ring that surrounds the central area.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The accessibility is good by all means of transport, the car access being made on Splaiul Independentei (along the river Dambovita), with rapid connection towards the Basarab Bridge (inner-ring) and Virtutii Road.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The public transport includes metro in front of the park (Petrache Poenaru station), buses and the light metro line 41 (500 m away).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Sema Parc is a business park developed on 40.8 hectares, that includes several modern office buildings with a total of 71,500 sq m GLA, completed during 2016-2022, respectively older buildings concentrated in the eastern part of the platform, having mixed uses (retail, school, storage, offices etc.).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The storage buildings are provided with heights that vary in between 4.5 &amp;ndash; 14.5 meters, truck accessibility, all the utilities (electricity 220/380 V, gas, water / sewage).&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The park benefits from an extended retail and services area that includes Mega Image supermarket, World Class fitness, restaurants and canteen, SEK Bucharest International School, Depanero Center, show-rooms etc.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-08-19 12:28:41'),(1076,4290,'&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Spatii frigorifice de inchiriat in zona de Est a orasului Craiova, cartierul Lapus Arges. Proprietatea este amplasata strategic la 10 km de soseaua de centura, 4,5 km de platforma Ford si 3 km de centrul orasului, oferind acces facil la drumul national DN65, cu legaturi directe catre Pitesti si autostrada A1.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Proprietatea face parte dintr-un parc industrial care include spatii de depozitare si productie, echipate cu agregate capabile sa mentina temperaturi intre 4 si -18 grade Celsius. Suprafata totala a cladirii este de 935 mp, dintre care 520 mp sunt disponibili pentru inchiriere. Proprietatea include si spatii de birouri.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Spatiile sunt dotate cu rampa de andocare hidraulica si au o inaltime utila de aproximativ 3 metri, fiind potrivite pentru depozitare/productie alimentara.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-08-19 16:00:14'),(1077,4290,'&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Spatii frigorifice de inchiriat in zona de Est a orasului Craiova, cartierul Sarari. Proprietatea este amplasata strategic la 10 km de soseaua de centura, 4,5 km de platforma Ford si 3 km de centrul orasului, oferind acces facil la drumul national DN65, cu legaturi directe catre Pitesti si autostrada A1.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Proprietatea face parte dintr-un parc industrial care include spatii de depozitare si productie, echipate cu agregate capabile sa mentina temperaturi intre 4 si -18 grade Celsius. Suprafata totala a cladirii este de 935 mp, dintre care 520 mp sunt disponibili pentru inchiriere. Proprietatea include si spatii de birouri.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Spatiile sunt dotate cu rampa de andocare hidraulica si au o inaltime utila de aproximativ 3 metri, fiind potrivite pentru depozitare/productie alimentara.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-08-19 16:00:39'),(1078,4290,'&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Spatii frigorifice de inchiriat in zona de Est a orasului Craiova, cartierul Sarari. Proprietatea este amplasata strategic la 10 km de soseaua de centura, 4,5 km de platforma Ford si 3 km de centrul orasului, oferind acces facil la drumul national DN65, cu legaturi directe catre Pitesti si autostrada A1.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Proprietatea face parte dintr-un parc industrial care include spatii de depozitare si productie, echipate cu agregate capabile sa mentina temperaturi intre 4 si -18 grade Celsius. Suprafata totala a cladirii este de 935 mp, dintre care 520 mp sunt disponibili pentru inchiriere. Proprietatea include si spatii de birouri.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Spatiile sunt dotate cu rampa de andocare hidraulica si au o inaltime utila de aproximativ 3 metri, fiind potrivite pentru depozitare/productie alimentara.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-08-19 16:01:05'),(1079,4291,'&lt;p&gt;Refrigerated spaces for rent in the eastern part of Craiova, in the Sarari neighborhood. The property is strategically located 10 km from the ring road, 4.5 km from the Ford plant, and 3 km from the city center, offering easy access to the DN65 national road, with direct connections to Pitesti and the A1 highway.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The property is part of an industrial park that includes storage and production spaces, equipped with units capable of maintaining temperatures between 4 and -18 degrees Celsius. The total area of the building is 935 square meters, of which 520 square meters are available for rent. The property also includes office spaces.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The spaces are equipped with a hydraulic docking ramp and have a usable height of approximately 3 meters, making them suitable for food storage/production.&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-08-19 16:07:10'),(1080,4291,'&lt;p&gt;Refrigerated spaces for rent in the eastern part of Craiova, in the Sarari neighborhood. The property is strategically located 10 km from the ring road, 4.5 km from the Ford plant, and 3 km from the city center, offering easy access to the DN65 national road, with direct connections to Pitesti and the A1 highway.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The property is part of an industrial park that includes storage and production spaces, equipped with units capable of maintaining temperatures between 4 and -18 degrees Celsius. The total area of the building is 935 square meters, of which 520 square meters are available for rent. The property also includes office spaces.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The spaces are equipped with a hydraulic docking ramp and have a usable height of approximately 3 meters, making them suitable for food storage/production.&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-08-19 16:07:16'),(1081,4291,'&lt;p&gt;Refrigerated spaces for rent in the eastern part of Craiova, in the Sarari neighborhood. The property is strategically located 10 km from the ring road, 4.5 km from the Ford plant, and 3 km from the city center, offering easy access to the DN65 national road, with direct connections to Pitesti and the A1 highway.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The property is part of an industrial park that includes storage and production spaces, equipped with units capable of maintaining temperatures between 4 and -18 degrees Celsius. The total area of the building is 935 square meters, of which 520 square meters are available for rent. The property also includes office spaces.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The spaces are equipped with a hydraulic docking ramp and have a usable height of approximately 3 meters, making them suitable for food storage/production.&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-08-19 16:29:57'),(1082,3952,'&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Spatii industriale de inchiriat in Mira Warehouse, un parc industrial localizat in partea de vest a Municipiului Bucuresti, pe Calea Bucuresti, in zona Ciorogarla.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Proprietatea este pozitionata la 1 km de intrarea pe autostrada A1 si la 4,5 km de intersectia cu soseaua de centura a orasului. Parcul industrial beneficiaza de acces la mijloacele de transport in comun, la doar 100 m distanta de proprietate de afla o statie de autobuz ce face legatura cu magistrala e metrou M3.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Mira Warehouse are o suprafata inchiriabiala totala de 5.200 mp beneficiaza de hidranti, usi pentru acces auto si o platforma betonata de peste 8.000 mp. Halele au pod rulant sau cale de rulare pentru pod rulant si pot fi amenajate atat ca spatiu de depozitare cat si pentru productie.&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-08-21 11:00:57'),(1083,3952,'&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Spatii industriale de inchiriat in Mira Warehouse, un parc industrial localizat in partea de vest a Municipiului Bucuresti, pe Calea Bucuresti, in zona Ciorogarla.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Proprietatea este pozitionata la 1 km de intrarea pe autostrada A1 si la 4,5 km de intersectia cu soseaua de centura a orasului. Parcul industrial beneficiaza de acces la mijloacele de transport in comun, la doar 100 m distanta de proprietate de afla o statie de autobuz ce face legatura cu magistrala e metrou M3.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Mira Warehouse are o suprafata inchiriabiala totala de 5.200 mp beneficiaza de hidranti, usi pentru acces auto si o platforma betonata de peste 8.000 mp. Halele au pod rulant sau cale de rulare pentru pod rulant si pot fi amenajate atat ca spatiu de depozitare cat si pentru productie.&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-08-21 11:01:53'),(1084,4290,'&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Spatii frigorifice de inchiriat in zona de Est a orasului Craiova, cartierul Sarari. Proprietatea este amplasata strategic la 10 km de soseaua de centura, 4,5 km de platforma Ford si 3 km de centrul orasului, oferind acces facil la drumul national DN65, cu legaturi directe catre Pitesti si autostrada A1.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Proprietatea face parte dintr-un parc industrial care include spatii de depozitare si productie, echipate cu agregate capabile sa mentina temperaturi intre 4 si -18 grade Celsius. Suprafata totala a cladirii este de 935 mp, dintre care 520 mp sunt disponibili pentru inchiriere. Proprietatea include si spatii de birouri.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Spatiile sunt dotate cu rampa de andocare hidraulica si au o inaltime utila de aproximativ 3 metri, fiind potrivite pentru depozitare/productie alimentara.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-08-22 09:49:14'),(1085,4290,'&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Spatii frigorifice de inchiriat in zona de Est a orasului Craiova, cartierul Sarari. Proprietatea este amplasata strategic la 4&amp;nbsp;km de soseaua de centura, 4,5 km de platforma Ford si beneficiaza de acces rapid catre&amp;nbsp;centrul orasului.&amp;nbsp;Acces facil la drumul national DN65, cu legaturi directe catre Pitesti si autostrada A1.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Proprietatea face parte dintr-un parc industrial care include spatii de depozitare si productie, echipate cu agregate capabile sa mentina temperaturi intre 4 si -18 grade Celsius. Suprafata totala a cladirii este de 935 mp, dintre care 520 mp sunt disponibili pentru inchiriere. Proprietatea include si spatii de birouri.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Spatiile sunt dotate cu rampa de andocare hidraulica si au o inaltime utila de aproximativ 3 metri, fiind potrivite pentru depozitare/productie alimentara.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-08-22 09:50:10'),(1086,4290,'&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Spatii frigorifice de inchiriat in zona de Est a orasului Craiova, cartierul Sarari. Proprietatea este amplasata strategic la 4&amp;nbsp;km de soseaua de centura, 4,5 km de platforma Ford si beneficiaza de acces rapid catre&amp;nbsp;centrul orasului.&amp;nbsp;Acces facil la drumul national DN65, cu legaturi directe catre Pitesti si autostrada A1.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Proprietatea face parte dintr-un parc industrial care include spatii de depozitare si productie, echipate cu agregate capabile sa mentina temperaturi intre 4 si -18 grade Celsius. Suprafata totala a cladirii este de 935 mp, dintre care 520 mp sunt disponibili pentru inchiriere. Proprietatea include si spatii de birouri.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Spatiile sunt dotate cu rampa de andocare hidraulica si au o inaltime utila de aproximativ 3 metri, fiind potrivite pentru depozitare/productie alimentara.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-08-22 09:50:42'),(1087,4182,'&lt;p&gt;Industra Park Arad este un proiect logistic modern., amplasat in partea de vest a orasului, pe Calea Aurel Vlaicu (drumul national DN7E) la intersectia cu strada Stefan Tenetchi (drumul national DN7).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Proprietatea este amp.lasata la 500 de metri de Autostrada A1, principala iesire din tara catre Europa de Vest, la 200 de metri de soseaua de centura a orasului Arad si la 7 minute distanta de centrul orasului.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Datorita amplasamentului, parcul logistic are o vizibilitate excelenta si beneficiaza de acces facil din sensul giratoriu.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Industra Park Arad este un proiect logistic compus din 5 unitati si are o suprafata totala de aproximativ 30.000 mp de spatii industrial, birouri si spatii administrative. Toate spatiile beneficiaza de dotari si standarde modern precum iluminat LED, sistem de sprinklere, sistem de incalzire&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-08-26 14:09:30'),(1088,4183,'&lt;div style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;\r\n&lt;p&gt;Industra Park Arad is a modern logistics project, located in the western part of the city, on Calea Aurel Vlaicu (national road DN7E) at the intersection with Stefan Tenetchi Street (national road DN7).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The property is located 500 meters from the A1 highway, the main exit from the country to Western Europe, 200 meters from the ring road of the city of Arad and 7 minutes from the city center.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Due to its location, the logistics park has excellent visibility and benefits from easy access from the roundabout.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Industra Park Arad is a logistics project composed of 5 units and has a total area of ​​approximately 30,000 sq m of industrial space, offices and administrative spaces. All spaces benefit from modern equipment and standards such as LED lighting, sprinkler system, heating system.&lt;/p&gt;\r\n&lt;/div&gt;\r\n',103,'2024-08-26 14:09:55'),(1089,3562,'&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Depozit de inchiriat in CTPark&amp;nbsp;Deva I, un parc logistic amplasat in partea de est a municipiului Deva in cadrul zonei industriale dezvoltate de-a lungul Strazii Depozitelor.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Parcul este amplasat chiar pe Strada Depozitelor, la 700 de metri de Calea Zarandului (DN7 / E709), principala sosea care traverseaza municipiul Deva (DN7), respectiv la 1 km distanta de zona centrala si la 6 km de autostrada A1. Accesul se face din Strada Depozitelor.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;CTPark Deva I este un proiect modern de hale industriale cu spatii de productie si depozitare ce se intinde pe un teren cu o suprafata totala de 4,31 ha si are o suprafata inchiriabila totala de 19.700 m2.&amp;nbsp;Toate spatiile beneficiaza de dotari, standarde si finisaje de Clasa A ce includ iluminat LED, sistem de sprinklere, spatii de birouri in fiecare hala.&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-08-26 14:19:06'),(1090,3563,'&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;CTPark Deva I is a logistic park located in the eastern part of Deva, as part of the industrial area that spreads along Depozitelor Street.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;The park is placed on Depozitelor Street, at 700 meters from Calea Zarandului (DN7 / E709), the main road trat traverses the city, respectively at 1 km distance from the city center and 6 km from A1 Motorway. The access is made from Depozitelor Street.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;CTPark Deva I includes an existing hall of 19,700 sq m GLA and benefits from all the utilities and facilities to accommodate storage and production spaces.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-08-26 14:19:29'),(1091,3563,'&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;CTPark Deva I is a logistic park located in the eastern part of Deva, as part of the industrial area that spreads along Depozitelor Street.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;The park is placed on Depozitelor Street, at 700 meters from Calea Zarandului (DN7 / E709), the main road trat traverses the city, respectively at 1 km distance from the city center and 6 km from A1 Motorway. The access is made from Depozitelor Street.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;CTPark Deva I includes an existing hall of 19,700 sq m GLA and benefits from all the utilities and facilities to accommodate storage and production spaces.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-08-26 14:23:02'),(1092,4182,'&lt;p&gt;Industra Park Arad este un proiect logistic modern., amplasat in partea de vest a orasului, pe Calea Aurel Vlaicu (drumul national DN7E) la intersectia cu strada Stefan Tenetchi (drumul national DN7).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Proprietatea este amp.lasata la 500 de metri de Autostrada A1, principala iesire din tara catre Europa de Vest, la 200 de metri de soseaua de centura a orasului Arad si la 7 minute distanta de centrul orasului.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Datorita amplasamentului, parcul logistic are o vizibilitate excelenta si beneficiaza de acces facil din sensul giratoriu.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Industra Park Arad este un proiect logistic compus din 5 unitati si are o suprafata totala de aproximativ 30.000 mp de spatii industrial, birouri si spatii administrative. Toate spatiile beneficiaza de dotari si standarde modern precum iluminat LED, sistem de sprinklere, sistem de incalzire&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-08-26 14:23:25'),(1093,4183,'&lt;div style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;\r\n&lt;p&gt;Industra Park Arad is a modern logistics project, located in the western part of the city, on Calea Aurel Vlaicu (national road DN7E) at the intersection with Stefan Tenetchi Street (national road DN7).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The property is located 500 meters from the A1 highway, the main exit from the country to Western Europe, 200 meters from the ring road of the city of Arad and 7 minutes from the city center.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Due to its location, the logistics park has excellent visibility and benefits from easy access from the roundabout.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Industra Park Arad is a logistics project composed of 5 units and has a total area of ​​approximately 30,000 sq m of industrial space, offices and administrative spaces. All spaces benefit from modern equipment and standards such as LED lighting, sprinkler system, heating system.&lt;/p&gt;\r\n&lt;/div&gt;\r\n',103,'2024-08-26 14:23:37'),(1094,4142,'&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Spatii industriale de inchiriat in CTPark Oradea Cargo Terminal, primul parc industrial cu un terminal cargo din Romania, amplasat in partea de sud a orasului Oradea.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Parcul industrial este amplsat in imediata apropiere a aeroportului Oradea si a parcului industrial Eurobusiness II si are acces direct la soseaua de centura a orasului.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Datorita amplsamentului, parcul benefciaza de acces facil la mijloacele de transport in comun, aflate la 7 minute distanta, la statie de tren amplasata la 16 min si la centrul orasului Oradea aflat la 7 km de parcul industrial.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;CTPark Oradea Cargo Terminal este un proiect industrial amplsat pe un teren cu o suprafata de 14,4&amp;nbsp; ha si o suprafata inchiriabila totala de peste 60.000 mp. Proiectul cuprinde 3 cladiri independente si o infrastructura pentru aeronave.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;CTPark Oradea Cargo Terminal ofera spatii industriale pentru ocupanti din diverse sectoare, atat pentru cei cu activitati de trasport aerian, dar si spatii de productie, logistica sau utilizare mixta. Parcul ofera spatii flexibile cu suprafete incepand de la 1.600 mp.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-08-26 14:24:45'),(1095,4143,'&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Industrial spaces for rent in CTPark Oradea Cargo Terminal, the first industrial park with a cargo terminal in Romania, located in the southern part of the city of Oradea.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;The industrial park is located in the immediate vicinity of the Oradea airport and the Eurobusiness II industrial park, it has direct access to the ring road of the city of Oradea and is directly connected to the Oradea International Airport.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Due to its location, the park benefits from easy access to public transport, located 7 minutes away, to the train station located 16 minutes away and to the center of Oradea, located 7 km from the industrial park.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;CTPark Oradea Cargo Terminal is an industrial project located on land with a total area of ​​14.4 ha and a total leasable area of ​​over 60,000 square meters. The project includes 3 independent buildings and an aircraft infrastructure.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;CTPark Oradea Cargo Terminal offers industrial spaces for occupants from various sectors, both for those with air transport activities, but also production, logistics or mixed use spaces. The park offers flexible spaces with surfaces starting from 1.600 sqm.&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-08-26 14:24:55'),(1096,4182,'&lt;p&gt;Industra Park Arad este un proiect logistic modern., amplasat in partea de vest a orasului, pe Calea Aurel Vlaicu (drumul national DN7E) la intersectia cu strada Stefan Tenetchi (drumul national DN7).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Proprietatea este amp.lasata la 500 de metri de Autostrada A1, principala iesire din tara catre Europa de Vest, la 200 de metri de soseaua de centura a orasului Arad si la 7 minute distanta de centrul orasului.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Datorita amplasamentului, parcul logistic are o vizibilitate excelenta si beneficiaza de acces facil din sensul giratoriu.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Industra Park Arad este un proiect logistic compus din 5 unitati si are o suprafata totala de aproximativ 30.000 mp de spatii industrial, birouri si spatii administrative. Toate spatiile beneficiaza de dotari si standarde modern precum iluminat LED, sistem de sprinklere, sistem de incalzire&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-08-26 15:24:20'),(1097,4183,'&lt;div style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;\r\n&lt;p&gt;Industra Park Arad is a modern logistics project, located in the western part of the city, on Calea Aurel Vlaicu (national road DN7E) at the intersection with Stefan Tenetchi Street (national road DN7).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The property is located 500 meters from the A1 highway, the main exit from the country to Western Europe, 200 meters from the ring road of the city of Arad and 7 minutes from the city center.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Due to its location, the logistics park has excellent visibility and benefits from easy access from the roundabout.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Industra Park Arad is a logistics project composed of 5 units and has a total area of ​​approximately 30,000 sq m of industrial space, offices and administrative spaces. All spaces benefit from modern equipment and standards such as LED lighting, sprinkler system, heating system.&lt;/p&gt;\r\n&lt;/div&gt;\r\n',103,'2024-08-26 15:24:31'),(1098,4182,'&lt;p&gt;Industra Park Arad este un proiect logistic modern., amplasat in partea de vest a orasului, pe Calea Aurel Vlaicu (drumul national DN7E) la intersectia cu strada Stefan Tenetchi (drumul national DN7).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Proprietatea este amp.lasata la 500 de metri de Autostrada A1, principala iesire din tara catre Europa de Vest, la 200 de metri de soseaua de centura a orasului Arad si la 7 minute distanta de centrul orasului.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Datorita amplasamentului, parcul logistic are o vizibilitate excelenta si beneficiaza de acces facil din sensul giratoriu.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Industra Park Arad este un proiect logistic compus din 5 unitati si are o suprafata totala de aproximativ 30.000 mp de spatii industrial, birouri si spatii administrative. Toate spatiile beneficiaza de dotari si standarde modern precum iluminat LED, sistem de sprinklere, sistem de incalzire&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-08-26 15:25:18'),(1099,4183,'&lt;div style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;\r\n&lt;p&gt;Industra Park Arad is a modern logistics project, located in the western part of the city, on Calea Aurel Vlaicu (national road DN7E) at the intersection with Stefan Tenetchi Street (national road DN7).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The property is located 500 meters from the A1 highway, the main exit from the country to Western Europe, 200 meters from the ring road of the city of Arad and 7 minutes from the city center.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Due to its location, the logistics park has excellent visibility and benefits from easy access from the roundabout.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Industra Park Arad is a logistics project composed of 5 units and has a total area of ​​approximately 30,000 sq m of industrial space, offices and administrative spaces. All spaces benefit from modern equipment and standards such as LED lighting, sprinkler system, heating system.&lt;/p&gt;\r\n&lt;/div&gt;\r\n',103,'2024-08-26 15:25:28'),(1100,4292,'&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Piața imobiliară industrială din Rom&amp;acirc;nia a cunoscut o evoluție dinamică &amp;icirc;n ultimii ani, fiind influențată de o serie de factori interni și externi. Prima jumătate a anului 2024 a adus o serie de schimbări &amp;icirc;n piața imobiliară a spațiilor industriale, cu o scădere a cererii comparativ cu perioada similară din 2023. Răzvan Gheorghe, CEO al &lt;a href=&quot;https://www.activpropertyservices.ro/&quot; style=&quot;color:#0563c1; text-decoration:underline&quot;&gt;Activ Property Services, &lt;/a&gt;subliniază că, deși apetitul pentru noi proiecte imobiliare non-rezidențiale a scăzut semnificativ, chiriile se mențin pe o traiectorie ascendentă, &amp;icirc;n special pentru sectorul industrial. &amp;Icirc;n acest articol, vom analiza evoluțiile din această piață, punctele forte și provocările pe care le &amp;icirc;nt&amp;acirc;mpină.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;h2 style=&quot;margin-bottom: 11px;&quot;&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Volumul &amp;icirc;nchirierilor și tendințe&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/h2&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&amp;Icirc;n prima jumătate a anului 2024, stocul modern de spații industriale a ajuns la 7,3 milioane mp, aproape jumătate dintre acestea fiind localizate &amp;icirc;n Capitală, iar dezvoltatorii au &amp;icirc;n construcție &amp;icirc;ncă aproximativ 800.000 mp de spații moderne, cu termen de livrare &amp;icirc;n 2024 și 2025.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&amp;bdquo;Volumul de &amp;icirc;nchirieri &amp;icirc;n primul semestru din 2024 a fost de 236.952 mp, &amp;icirc;n scădere cu 38,37% față de S1 2023, c&amp;acirc;nd s-au &amp;icirc;nchiriat 384.387 mp. &amp;Icirc;n S1 2024, au fost semnate 40 de tranzacții majore, față de 52 &amp;icirc;n S1 2023, marc&amp;acirc;nd o reducere de 23,08%. Majoritatea livrărilor din această perioadă au fost pentru clădiri la cerere&amp;rdquo;, afirmă&amp;nbsp; Răzvan Gheorghe, CEO al Activ Property Services.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Numărul tranzacțiilor a fost, de asemenea, &amp;icirc;n declin, cu 40 de tranzacții majore &amp;icirc;nregistrate, comparativ cu 52 &amp;icirc;n aceeași perioadă a anului anterior. Această scădere poate fi atribuită unei cereri mai reduse, at&amp;acirc;t calitativ, c&amp;acirc;t și cantitativ, pe fondul incertitudinilor economice și al unui context de piață &amp;icirc;n continuă schimbare. Cu toate acestea, o notă pozitivă este că cererea nouă, fără a include renegocierile, a reprezentat 52% din volumul total de &amp;icirc;nchirieri, ceea ce sugerează că există o bază de clienți care caută activ spații industriale.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Subliniem faptul că, &amp;icirc;n ciuda scăderii cererii, chiriile continuă să crească, &amp;icirc;n special pentru spațiile industriale moderne. Principalii factori care influențează această tendință ar fi creșterea costurilor de construcție și cererea pentru spații de calitate superioară.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;h2 style=&quot;margin-bottom: 11px;&quot;&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Cererea pe piață, provocări și oportunități&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/h2&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Bucureștiul a continuat să fie principalul hub industrial al țării, beneficiind de 46% din cerere (187.300 mp), urmat de orașe precum Arad și Timișoara. Deoarece companiile de producție au fost cele mai active pe piața &amp;icirc;nchirierilor, cu aproape 100.000 mp contractați, este evident că sectorul industrial răm&amp;acirc;ne strategic. De asemenea, operatorii de logistică și distribuție numără printre cei mai importanți jucători, fiind urmați de companiile din retail și e-commerce.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Scăderea &amp;icirc;nchirierilor de spații industriale poate fi interpretată ca un semnal de alarmă, &amp;icirc;nsă nu trebuie uitat faptul că livrările de noi clădiri la cerere au contribuit semnificativ la menținerea unui stoc modern. Totuși, criza globală de aprovizionare și volatilitatea costurilor materialelor de construcție contribuie la creșterea prețurilor chiriilor pentru noile proiecte. Cererea este concentrată mai ales pentru spațiile din cadrul parcurilor industriale.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Perspective optimiste&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Privind spre viitor, se estimează că livrările din următoarele 18 luni vor duce stocul de spații industriale la peste 7,5 milioane mp, cu proiecte importante &amp;icirc;n construcție &amp;icirc;n București-Ilfov și alte orașe strategice. Rata de neocupare a scăzut ușor, ajung&amp;acirc;nd la 4,8%, și se așteaptă ca tendința de scădere să continue, &amp;icirc;n special pe fondul numărului redus de proiecte dezvoltate pe baze speculative.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Cu o cerere de &amp;icirc;nchiriere care a scăzut cu aproximativ 29% &amp;icirc;n primul semestru, experții subliniază că acest lucru nu semnifică o scădere dramatică a activității, ci o adaptare a pieței la circumstanțele actuale. Cererea nu se mai concentrează doar pe București, ci se extinde și &amp;icirc;n alte regiuni ale țării, precum Arad, Timișoara, Ploiești și Sibiu - orașe care s-au transformat &amp;icirc;n hub-uri industriale importante, atrag&amp;acirc;nd investiții semnificative.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Prin urmare, &lt;a href=&quot;https://www.proprietati-industriale.ro/&quot; style=&quot;color:#0563c1; text-decoration:underline&quot;&gt;piața imobiliară a spațiilor industriale &lt;/a&gt;&amp;icirc;n 2024 a demonstrat o complexitate semnificativă, afl&amp;acirc;ndu-se &amp;icirc;ntr-o fază de consolidare, cu o creștere susținută, dar &amp;icirc;ntr-un ritm mai lent comparativ cu anii anteriori. Deși cererea a scăzut, chiriile au rămas stabilizate și chiar au crescut &amp;icirc;n unele cazuri, &amp;icirc;n special pentru proiectele noi. Cu Bucureștiul ca principal hub și o strategie clară de dezvoltare &amp;icirc;n față, sectorul industrial are potențialul de a se adapta la noile condiții economice și de a oferi oportunități viitoare investitorilor și dezvoltatorilor imobiliari. Răm&amp;acirc;ne de văzut cum se va dezvolta această piață &amp;icirc;n ultimele luni ale anului și &amp;icirc;n anii următori, dar optimismul răm&amp;acirc;ne, &amp;icirc;n special &amp;icirc;n contextul investițiilor continue &amp;icirc;n infrastructură și dezvoltare regională. &amp;Icirc;n ciuda provocărilor, perspectivele pe termen mediu și lung răm&amp;acirc;n pozitive, datorită factorilor fundamentali puternici ai economiei rom&amp;acirc;nești și a atractivității țării pentru investiții străine.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;a href=&quot;https://www.activpropertyservices.ro/&quot; style=&quot;color:#0563c1; text-decoration:underline&quot;&gt;Activ Property Services &lt;/a&gt;a intermediat &amp;icirc;n prima jumătate a anului curent trei tranzacții pe segmentul industrial, spune directorul companiei imobiliare, Răzvan Gheorghe. Cele trei tranzacții au fost &amp;icirc;ncheiate cu un distribuitor național de ingrediente alimentare (spațiu de 5.500 mp &amp;icirc;nchiriat la VGP Ștefănești), cu un distribuitor de produse industriale (spațiu de 600 mp &amp;icirc;nchiriat la Recon Mogoșoaia) și cu un producător de mobilă din Bulgaria (spațiu de 400 mp &amp;icirc;nchiriat la ECOM Logistic). Compania va reintroduce serviciile de administrare de proprietăți și de rezidențial și intenționează să redeschidă un serviciu de investiții &amp;icirc;n proprietăți comerciale pentru investitorii locali interesați de real estate.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',104,'2024-08-29 13:32:03'),(1101,3581,'&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;NGB Bragadiru is located in the south-western part of Bucharest, on the ring road, the section placed in between Bragadiru and Domnesti.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;The park is placed at 500 meters distance from the ring road junction with Alexandriei Road (E70), 5 km from A1 Motorway, respectively at 9 km from the city centre of Bucharest.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;The access is made directly from the ring road, the park being located on the right side coming from Bragadiru towards A1.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;NGB Bragadiru accounts for existing storage and production spaces of approx. 20,000 sq m, being planned to be extended with a new hall of 12,000 sq m GLA.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;The area available to let includes 1,000 sq m as part of the existing buildings, along with 6,000 sq m in planned expansion, available upon signing a pre-let agreement.&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-02 11:42:45'),(1102,3581,'&lt;p&gt;The NGB Bragadiru Industrial Park is located in the southwestern part of Bucharest, on the ring road, in the section between Bragadiru and Domnești.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The park is situated 500 meters from the intersection of the ring road with Alexandriei Road (E70), 5 km from the A1 Highway, and 9 km from the center of Bucharest.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Access is directly from the ring road, with the park located on the right side when traveling from Bragadiru towards the A1.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The NGB Bragadiru Industrial Park offers storage or production spaces with a total area of approximately 20,000 m&amp;sup2;. It is planned to be expanded with a new hall offering 12,000 m&amp;sup2; of rentable space, with minimum available units starting from 2,000 m&amp;sup2;, which can be delivered within 6-9 months after signing a pre-lease agreement.&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-02 12:07:37'),(1103,3581,'&lt;p&gt;The NGB Bragadiru Industrial Park is located in the southwestern part of Bucharest, on the ring road, in the section between Bragadiru and Domnești.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The park is situated 500 meters from the intersection of the ring road with Alexandriei Road (E70), 5 km from the A1 Highway, and 9 km from the center of Bucharest.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Access is directly from the ring road, with the park located on the right side when traveling from Bragadiru towards the A1.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The NGB Bragadiru Industrial Park offers storage or production spaces with a total area of approximately 20,000 m&amp;sup2;. Currently, spaces ranging from 1,500 to 5,000 m&amp;sup2; are available, with the possibility of expansion. Additionally, a new hall offering 12,000 m&amp;sup2; of rentable space is planned, which can be delivered within 6-9 months after signing a pre-lease agreement.t.&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-02 12:07:48'),(1104,3581,'&lt;p&gt;The NGB Bragadiru Industrial Park is located in the southwestern part of Bucharest, on the ring road, in the section between Bragadiru and Domnești.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The park is situated 500 meters from the intersection of the ring road with Alexandriei Road (E70), 5 km from the A1 Highway, and 9 km from the center of Bucharest.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Access is directly from the ring road, with the park located on the right side when traveling from Bragadiru towards the A1.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The NGB Bragadiru Industrial Park offers storage or production spaces with a total area of approximately 20,000 m&amp;sup2;. Currently, spaces ranging from 1,500 to 5,000 m&amp;sup2; are available, with the possibility of expansion. Additionally, a new hall offering 12,000 m&amp;sup2; of rentable space is planned, which can be delivered within 6-9 months after signing a pre-lease agreement.&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-02 12:08:08'),(1105,3580,'&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Parc industrial NGB Bragadiru este amplasat in partea de sud-vest a municipiului Bucuresti, pe soseaua de centura, in sectiunea cuprinsa intre Bragadiru si Domnesti.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Parcul este situat la 500 de metri distanta de intersectia soselei de centura cu Soseaua Alexandriei (E70), 5 km de Autostrada A1, respectiv 9 km de centrul Bucurestiului.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Accesul se face direct din soseaua de centura, parcul fiind amplasat pe partea dreapta a sensului de mers de la Bragadiru spre A1.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Parcul industrial NGB Bragadiru detine spatii&amp;nbsp; de depozitare sau productie cu o suprafata de aproximativ 20.000 m2, fiind prevazut sa fie extins cu o hala noua cu o suprafata inchiriabila de 12.000 m2, cu suprafete minim disponibile pornind de la 2.000 mp ce pot li livrati in 6-9 luni de la&amp;nbsp;semnarea unui precontract de inchiriere&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-02 12:08:20'),(1106,3581,'&lt;p&gt;The NGB Bragadiru Industrial Park is located in the southwestern part of Bucharest, on the ring road, in the section between Bragadiru and Domnești.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The park is situated 500 meters from the intersection of the ring road with Alexandriei Road (E70), 5 km from the A1 Highway, and 9 km from the center of Bucharest.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Access is directly from the ring road, with the park located on the right side when traveling from Bragadiru towards the A1.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The NGB Bragadiru Industrial Park offers storage or production spaces with a total area of approximately 20,000 m&amp;sup2;. Currently, spaces ranging from 1,500 to 5,000 m&amp;sup2; are available, with the possibility of expansion. Additionally, a new hall offering 12,000 m&amp;sup2; of rentable space is planned, which can be delivered within 6-9 months after signing a pre-lease agreement.&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-02 12:10:51'),(1107,3581,'&lt;p&gt;The NGB Bragadiru Industrial Park is located in the southwestern part of Bucharest, on the ring road, in the section between Bragadiru and Domnești.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The park is situated 500 meters from the intersection of the ring road with Alexandriei Road (E70), 5 km from the A1 Highway, and 9 km from the center of Bucharest.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Access is directly from the ring road, with the park located on the right side when traveling from Bragadiru towards the A1.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The NGB Bragadiru Industrial Park offers storage or production spaces with a total area of approximately 20,000 m&amp;sup2;. Currently, spaces ranging from 1,500 to 5,000 m&amp;sup2; are available, with the possibility of expansion. Additionally, a new hall offering 12,000 m&amp;sup2; of rentable space is planned, which can be delivered within 6-9 months after signing a pre-lease agreement.&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-02 12:11:43'),(1108,3580,'&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Parc industrial NGB Bragadiru este amplasat in partea de sud-vest a municipiului Bucuresti, pe soseaua de centura, in sectiunea cuprinsa intre Bragadiru si Domnesti.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Parcul este situat la 500 de metri distanta de intersectia soselei de centura cu Soseaua Alexandriei (E70), 5 km de Autostrada A1, respectiv 9 km de centrul Bucurestiului.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Accesul se face direct din soseaua de centura, parcul fiind amplasat pe partea dreapta a sensului de mers de la Bragadiru spre A1.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Parcul Industrial NGB Bragadiru oferă spații de depozitare sau producție cu o suprafață totală de aproximativ 20.000 m&amp;sup2;. &amp;Icirc;n prezent, sunt disponibile spații cuprinse &amp;icirc;ntre 1.500 și 5.000 m&amp;sup2;, cu posibilitatea de extindere. De asemenea, este planificată construirea unei noi hale, care va oferi 12.000 m&amp;sup2; de spațiu &amp;icirc;nchiriabil și care poate fi livrată &amp;icirc;n 6-9 luni de la semnarea unui precontract de &amp;icirc;nchiriere.&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-02 12:12:20'),(1109,3745,'&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;The property to let, including a showroom and warehousing area, is located at the western limit of Bucharest City, in Chiajna area, at the junction of A1 Motorway with the ring road.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;The property is located at the km 13 exit belt from A1 to the ring road, at a distance of 50 meters from A1 (Bucharest-Pitesti) and 200 meters from the ring road.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;The property has a total area of 670 sq m GLA, out of which 250 sq m of showroom and 420 sq m of warehouse space&amp;nbsp; and a clear height of 9 m.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-03 09:45:29'),(1110,3654,'<p style=\"text-align: justify;\">Închiriere hală în Cluj, in Olympian Park. Parc industrial modern, cu spatii de depozitare si productie, aflat in dezvoltare in zona Cluj-Napoca, in localitatea Jucu, adiacent parcului industrial Tetarom III. Proiectul se gaseste la 20 km distanta de municipiul Cluj-Napoca si 10 km distanta de aeroportul international.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Zona industriala Jucu s-a dezvoltat accelerat in ultimii 10 ani, incluzand un stoc existent de peste 190.000 m2 de spatii industriale si mari ocupanti precum Bosch, DeLonghi, Karl Heinz Dietrich, Ecolor, Hirsch Porozell.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Parcul&nbsp; beneficiaza de acces rapid la drumul&nbsp;national DN1C (E576) Cluj Napoca – Dej, de unde se poate accesa centura Cluj-Napoca si E60 Cluj Napoca - Targu Mures. Accesul principal se face din DN1C (E576) la iesirea din comuna Jucu-Herghelie.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Olympian Park este un parc industrial / logistic modern aflat in dezvoltare, prima cladire in suprafata de 13.000 m2 urmand a fi livrata in Q2 2020.&nbsp;</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Oferta prezenta reprezinta un ansamblu de cladiri ce urmeaza a fi construite in baza semnarii unui precontract de inchiriere.</p>',103,'2024-09-03 13:37:02'),(1111,3655,'<p style=\"text-align: justify;\">Olympian Park is an industrial park under development in Cluj-Napoca area, in Jucu City, adjacent to Tetarom III industrial park. The project is placed at 20 km distance from Cluj-Napoca and 10 km from the international airport.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Jucu industrial area has witnessed an accelerated development during the last 10 years, accounting for an existing stock in excess of 190,000 sq m and major occupiers such as Bosch, DeLonghi, Karl Heinz Dietrich, Ecolor, Hirsch Porozell.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">The park benefits from a rapid access to DN1C (E576) Cluj Napoca – Dej, from where there can be accessed Cluj-Napoca ring road and E60 Cluj Napoca - Targu Mures.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">The main access is made from DN1C (E576) at the exit of Jucu-Herghelie Commune.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Olympian Park is a modern industrial / logistics park under development, the first building of 13,000 sqm estimated to be delivered in Q4 2019.</p>',103,'2024-09-03 13:37:57'),(1112,3655,'&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Olympian Park is an industrial park under development in Cluj-Napoca area, in Jucu City, adjacent to Tetarom III industrial park. The project is placed at 20 km distance from Cluj-Napoca and 10 km from the international airport.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Jucu industrial area has witnessed an accelerated development during the last 10 years, accounting for an existing stock in excess of 190,000 sq m and major occupiers such as Bosch, DeLonghi, Karl Heinz Dietrich, Ecolor, Hirsch Porozell.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;The park benefits from a rapid access to DN1C (E576) Cluj Napoca &amp;ndash; Dej, from where there can be accessed Cluj-Napoca ring road and E60 Cluj Napoca - Targu Mures.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;The main access is made from DN1C (E576) at the exit of Jucu-Herghelie Commune.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Olympian Park is a modern industrial / logistics park under development, the first building of 13,000 sqm estimated to be delivered in Q4 2019.&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-03 14:41:19'),(1113,3654,'&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;&amp;Icirc;nchiriere hală &amp;icirc;n Cluj, in Olympian Park. Parc industrial modern, cu spatii de depozitare si productie, aflat in dezvoltare in zona Cluj-Napoca, in localitatea Jucu, adiacent parcului industrial Tetarom III. Proiectul se gaseste la 20 km distanta de municipiul Cluj-Napoca si 10 km distanta de aeroportul international.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Zona industriala Jucu s-a dezvoltat accelerat in ultimii 10 ani, incluzand un stoc existent de peste 190.000 m2 de spatii industriale si mari ocupanti precum Bosch, DeLonghi, Karl Heinz Dietrich, Ecolor, Hirsch Porozell.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Parcul&amp;nbsp; beneficiaza de acces rapid la drumul&amp;nbsp;national DN1C (E576) Cluj Napoca &amp;ndash; Dej, de unde se poate accesa centura Cluj-Napoca si E60 Cluj Napoca - Targu Mures. Accesul principal se face din DN1C (E576) la iesirea din comuna Jucu-Herghelie.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Olympian Park este un parc industrial / logistic modern aflat in dezvoltare, prima cladire in suprafata de 13.000 m2 urmand a fi livrata in Q2 2020.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Oferta prezenta reprezinta un ansamblu de cladiri ce urmeaza a fi construite in baza semnarii unui precontract de inchiriere.&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-03 14:41:28'),(1114,4184,'&lt;p&gt;Hala de inchiriat, amplasata in comuna Luna (Cluj-Napoca), la intersectia dintre autostrada A3 si drumul national DN15.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Datorita amplasamentului, proprietatea are o vizibilitate excelenta si acces facil catre toate zonele importante din tara, prin intermendiul autostrazii A3.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Hala are o suprafata totala de 1.800 mp si este realizata pe structura metalica, din panouri sandwich cu izolatie din vata minerala. Proprietatea beneficiaza de o parcare generoasa, usi pentru acces auto, spatii de birouri si vestiare.&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-03 14:47:30'),(1115,4185,'&lt;p&gt;Hall for rent, located in Luna commune (Cluj-Napoca), at the intersection of the A3 highway and the DN15 national road.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Due to the location, the property has excellent visibility and easy access to all important areas of the country, via the A3 highway.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The hall has a total area of ​​1,800 square meters and is built on a metal structure, made of sandwich panels with mineral wool insulation. The property benefits from a generous parking lot, doors for car access, office spaces and changing rooms.&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-03 14:51:28'),(1116,3668,'<p>Inchiriere hala industriala amplasata in estul municipiului Turda, pe drumul national DN15 (Strada Laminoristilor).&nbsp;</p>\n<p>Datorita amplasamentului, proprietatea are acces facil la autostrada A3, Autostrada Transilvania, localizata la 6 km distanta, dar si la drumul national DN1, localizat&nbsp; tot la 6 km distanta.&nbsp;</p>\n<p>Accesul care centrul municipului Cluj-Napoca se poate realiza prin intermediul drumului national DN1.</p>\n<p>Zona din care face parte hala oferita spre inchiriere este una mixta, iar in vecinatate se gasesc atat spatii industriale, cat si spatii comerciale (magazinul Jysk, Metro Punct).</p>\n<p>Proiectul este reprezentat de o hala industriala moderna cu o suprafata totala de 41.700 m2, prevazuta sa fie dezvoltata in faze.</p>\n<p>Primii 10.000 m2 au fost livrati in anul 2019, suprafata putand fi impartita in module ce beneficiaza de toate utilitatile si facilitatile necesare pentru a acomoda spatii atat spatii de productie usoara, spatii de depozitare sau spatii pentru activitati logistice.</p>\n<p>Constructia este realizata din panouri sandwich cu termoizolatie, tamplarie metalica, repsectiv PVC cu geam termopan si beneficiaza de sistem de&nbsp;sprinklere, ventilatoare cu detectoare de fum, platforma acces TIR si o inaltime utila de 10 m.&nbsp;</p>\n<p>&nbsp;</p>',103,'2024-09-03 14:59:25'),(1117,3668,'&lt;p&gt;Inchiriere hala industriala amplasata in estul municipiului Turda, pe drumul national DN15 (Strada Laminoristilor).&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Datorita amplasamentului, proprietatea are acces facil la autostrada A3, Autostrada Transilvania, localizata la 6 km distanta, dar si la drumul national DN1, localizat&amp;nbsp; tot la 6 km distanta.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Accesul care centrul municipului Cluj-Napoca se poate realiza prin intermediul drumului national DN1.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Zona din care face parte hala oferita spre inchiriere este una mixta, iar in vecinatate se gasesc atat spatii industriale, cat si spatii comerciale (magazinul Jysk, Metro Punct).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Proiectul este reprezentat de o hala industriala moderna cu o suprafata totala de 41.700 m2, prevazuta sa fie dezvoltata in faze.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Primii 10.000 m2 au fost livrati in anul 2019, suprafata putand fi impartita in module ce beneficiaza de toate utilitatile si facilitatile necesare pentru a acomoda spatii atat spatii de productie usoara, spatii de depozitare sau spatii pentru activitati logistice.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Constructia este realizata din panouri sandwich cu termoizolatie, tamplarie metalica, repsectiv PVC cu geam termopan si beneficiaza de sistem de&amp;nbsp;sprinklere, ventilatoare cu detectoare de fum, platforma acces TIR si o inaltime utila de 10 m.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-03 15:00:31'),(1118,3669,'<p>Industrial hall for rent located in the eastern part of Turda, on the national road DN15 (Laminoristilor Street).</p>\n<p>Due to the location, the property has easy access to the A3 highway, Transylvania Highway, located at 6 km distance, but also to the national road DN1, at 6 km distance.</p>\n<p>The access to Cluj-Napoca can be achieved through the national road DN1.</p>\n<p>The area that includes the hall offered for rent is a mixed one, and in the vicinity there are both industrial and commercial spaces (Jysk store, Metro Punct).</p>\n<p>The project is represented by a modern industrial hall with a total area of ​​41,700 sq m, planned to be developed in phases.</p>\n<p>The first phase with a toal area of 10,000 sq m were delivered in 2019, the surface can be divided into modules that benefit from all the utilities and facilities necessary to accommodate spaces such as light production spaces, storage spaces or spaces for logistics activities.</p>\n<p>The construction is made of sandwich panels with thermal insulation and benefits from a sprinkler system, fans with smoke detectors, TIR access platform and a useful height of 10 m.</p>',103,'2024-09-03 15:01:05'),(1119,3669,'&lt;p&gt;Industrial hall for rent located in the eastern part of Turda, on the national road DN15 (Laminoristilor Street).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Due to the location, the property has easy access to the A3 highway, Transylvania Highway, located at 6 km distance, but also to the national road DN1, at 6 km distance.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The access to Cluj-Napoca can be achieved through the national road DN1.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The area that includes the hall offered for rent is a mixed one, and in the vicinity there are both industrial and commercial spaces (Jysk store, Metro Punct).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The project is represented by a modern industrial hall with a total area of ​​41,700 sq m, planned to be developed in phases.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The first phase with a toal area of 10,000 sq m were delivered in 2019, the surface can be divided into modules that benefit from all the utilities and facilities necessary to accommodate spaces such as light production spaces, storage spaces or spaces for logistics activities.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The construction is made of sandwich panels with thermal insulation and benefits from a sprinkler system, fans with smoke detectors, TIR access platform and a useful height of 10 m.&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-03 15:01:07'),(1120,3668,'&lt;p&gt;Inchiriere hala industriala amplasata in estul municipiului Turda, pe drumul national DN15 (Strada Laminoristilor).&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Datorita amplasamentului, proprietatea are acces facil la autostrada A3, Autostrada Transilvania, localizata la 6 km distanta, dar si la drumul national DN1, localizat&amp;nbsp; tot la 6 km distanta.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Accesul care centrul municipului Cluj-Napoca se poate realiza prin intermediul drumului national DN1.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Zona din care face parte hala oferita spre inchiriere este una mixta, iar in vecinatate se gasesc atat spatii industriale, cat si spatii comerciale (magazinul Jysk, Metro Punct).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Proiectul este reprezentat de o hala industriala moderna cu o suprafata totala de 41.700 m2, prevazuta sa fie dezvoltata in faze.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Primii 10.000 m2 au fost livrati in anul 2019, suprafata putand fi impartita in module ce beneficiaza de toate utilitatile si facilitatile necesare pentru a acomoda spatii atat spatii de productie usoara, spatii de depozitare sau spatii pentru activitati logistice.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Constructia este realizata din panouri sandwich cu termoizolatie, tamplarie metalica, repsectiv PVC cu geam termopan si beneficiaza de sistem de&amp;nbsp;sprinklere, ventilatoare cu detectoare de fum, platforma acces TIR si o inaltime utila de 10 m.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-03 15:01:37'),(1121,3669,'&lt;p&gt;Industrial hall for rent located in the eastern part of Turda, on the national road DN15 (Laminoristilor Street).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Due to the location, the property has easy access to the A3 highway, Transylvania Highway, located at 6 km distance, but also to the national road DN1, at 6 km distance.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The access to Cluj-Napoca can be achieved through the national road DN1.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The area that includes the hall offered for rent is a mixed one, and in the vicinity there are both industrial and commercial spaces (Jysk store, Metro Punct).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The project is represented by a modern industrial hall with a total area of ​​41,700 sq m, planned to be developed in phases.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The first phase with a toal area of 10,000 sq m were delivered in 2019, the surface can be divided into modules that benefit from all the utilities and facilities necessary to accommodate spaces such as light production spaces, storage spaces or spaces for logistics activities.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The construction is made of sandwich panels with thermal insulation and benefits from a sprinkler system, fans with smoke detectors, TIR access platform and a useful height of 10 m.&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-03 15:01:57'),(1122,3669,'&lt;p&gt;Industrial hall for rent located in the eastern part of Turda, on the national road DN15 (Laminoristilor Street).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Due to the location, the property has easy access to the A3 highway, Transylvania Highway, located at 6 km distance, but also to the national road DN1, at 6 km distance.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The access to Cluj-Napoca can be achieved through the national road DN1.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The area that includes the hall offered for rent is a mixed one, and in the vicinity there are both industrial and commercial spaces (Jysk store, Metro Punct).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The project is represented by a modern industrial hall with a total area of ​​41,700 sq m, planned to be developed in phases.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The first phase with a toal area of 10,000 sq m were delivered in 2019, the surface can be divided into modules that benefit from all the utilities and facilities necessary to accommodate spaces such as light production spaces, storage spaces or spaces for logistics activities.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The construction is made of sandwich panels with thermal insulation and benefits from a sprinkler system, fans with smoke detectors, TIR access platform and a useful height of 10 m.&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-03 15:15:09'),(1123,4293,'&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Depozitele și halele industriale prezintă, din punct de vedere constructiv, caracteristici unice: puține ferestre, tavane &amp;icirc;nalte, etajări și suprafețe mari de podea. Prin urmare iluminatul diferitelor clădiri industriale (hale de producție, ateliere, depozite, garaje, hale comerciale, depozite de distribuție, șantiere de construcții etc.) este supus unor cerințe speciale, de a căror respectare depind siguranța, eficiența și performanța forței de muncă.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Printre principalele cerințe la care sistemul de iluminat destinat halelor industriale trebuie să se adapteze și să se conformeze se numără reducerea costurilor de &amp;icirc;ntreținere; creșterea eficienței operaționale a unui anumit spațiu și, &amp;icirc;n general, a productivității muncii; &amp;icirc;mbunătățirea siguranței lucrătorilor și a condițiilor lor de lucru; precum și respectarea mediului &amp;icirc;nconjurător&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;h2 style=&quot;margin-top: 24px; margin-bottom: 8px; text-align: justify;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:16.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Cerințe de bază pentru iluminatul industrial&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/h2&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Corpurile de iluminat industriale trebuie să se conformeze mai multor caracteristici de performanță. Acestea sunt stabilite &amp;icirc;n funcție de dimensiunea spațiilor, standardele de iluminat, condițiile și circumstanțele climatice și de altă natură.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Iată care ar fi principalele cerințe sunt impuse lămpilor destinate iluminatului industrial:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Rezistența la vibrații: &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;corpurile de iluminat industriale utilizate pentru halele de producție, cele de depozitare, diverse fabrici și tipuri de unități de producție trebuie să aibă calități speciale de rezistență și stabilitate sau să fie amplasate pe suporturi speciale care diminuează vibrațiile.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Rezistența la schimbările de temperatură și umiditate:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt; iluminatul industrial la spațiile deschise este utilizat pe tot parcursul anului. Corpurile de iluminat trebuie să aibă un grad de protecție corespunzător.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Rezistență ridicată la uzură:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt; unele instalații industriale sunt iluminate tot timpul. Procesele de producție ne&amp;icirc;ntrerupte și &amp;icirc;n condiții de siguranță depind de acest lucru. Pentru a asigura regularitatea producției, corpurile de iluminat industriale trebuie să fie de &amp;icirc;naltă calitate. &amp;Icirc;n plus, un astfel de echipament de iluminat de lungă durată este destul de costisitor. &amp;Icirc;nsă, &amp;icirc;nlocuirea frecventă a corpurilor de iluminat de proastă calitate va duce la costuri suplimentare.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Eficiență: &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;pentru iluminarea marilor instalații industriale se consumă cantități mari de energie electrică, iar acest lucru crește semnificativ cheltuielile de producție. Pentru a le reduce, este necesar să se utilizeze dispozitive moderne de iluminat, eficiente din punct de vedere energetic. &amp;Icirc;nlocuirea echipamentelor uzate este o condiție prealabilă importantă pentru succesul și creșterea rentabilității producției &amp;icirc;n viitorul apropiat.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Securitate ecologică:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt; utilizarea corpurilor de iluminat ineficiente care sunt aruncate prea des și, de asemenea, a lămpilor periculoase cu mercur duce la poluarea mediului și depășirea resurselor. Pentru a evita acest lucru, este necesar să se efectueze modernizarea sistemelor de iluminat, dacă este necesar.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Prin urmare, specialiștii recomandă un sistem de iluminare bazat pe corpuri de iluminat moderne, care se disting printr-un nivel ridicat de eficiență energetică, siguranță ecologică și fiabilitate. Alegerea se face de cele mai multe ori &amp;icirc;n conformitate cu standardele sectorului industrial și cu normele sanitare.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;h2 style=&quot;margin-top: 24px; margin-bottom: 8px; text-align: justify;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:16.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Tipuri de corpuri de iluminat industriale&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/h2&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Trei tipuri de iluminat sunt aplicabile &amp;icirc;n industrie: cel natural (lumina soarelui &amp;icirc;n spații deschise sau care intră prin ferestre, acoperișuri și pereți din sticlă), cel artificial (corpuri de iluminat) sau cel combinat (&amp;icirc;n timpul zilei). Cantitatea de lumină solară ar putea fi adesea insuficientă pentru a asigura iluminarea unei instalații industriale chiar și &amp;icirc;n timpul orelor de zi, prin urmare, lumina artificială sau combinată este cel mai frecvent utilizată. La stabilirea iluminatului artificial pentru spațiile industriale se iau &amp;icirc;n considerare următorii factori:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;ul&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;specificul &amp;icirc;ntreprinderii care funcționează &amp;icirc;n hala industrială;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;domeniul de activitate al producției;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;condițiile de producție;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;zonele necesare a fi iluminate;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;categoria de risc de explozie și incendiu.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n&lt;/ul&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Selectarea corpurilor și echipamentelor de iluminat este executată de experți &amp;icirc;n etapa de proiectare a iluminatului industrial. La montarea sistemelor de iluminat industrial, se utilizează diferite tipuri de lămpi. Acestea au propriile avantaje și dezavantaje:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;ul&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;Lămpile cu incandescență:&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt; filamentele din material refractar pe bază de tungsten&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&amp;nbsp;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;emit luminescență atunci c&amp;acirc;nd un curent electric trece prin ele. Avantajele lor constau &amp;icirc;n costul redus, strălucirea instantanee la aprindere și faptul că nu interferează cu funcționarea echipamentului. Dar &amp;icirc;n zilele noastre, lămpile cu incandescență nu mai sunt aproape deloc utilizate la crearea sistemelor moderne de iluminat industrial, din cauza numărului de laturi negative ale acestora. Acestea sunt, &amp;icirc;n primul r&amp;acirc;nd, eficiența energetică scăzută (95% din energia electrică este transformată &amp;icirc;n căldură), defectarea rapidă &amp;icirc;n condiții de umiditate ridicată și praf industrial, potențialul operațional mic (o mie de ore) și, nu &amp;icirc;n ultimul r&amp;acirc;nd, sensibilitatea la supratensiuni.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;Lămpi cu vapori de mercur:&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt; surse de lumină cu arc fosforic. Avantajele lor sunt&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&amp;nbsp;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;costul moderat și dimensiunea compactă. Nivelul producției lor de lumină se intensifică &amp;icirc;n timp, &amp;icirc;n comparație cu becurile incandescente convenționale. Dezavantajele &amp;icirc;nsă, sunt majore: un proces de aprindere prelungit (atingerea puterii maxime &amp;icirc;n 10-15 minute), cu un zgomot monoton și destul de puternic &amp;icirc;n timpul funcționării, precum și imposibilitatea de a le utiliza &amp;icirc;n sistemele de iluminat cu senzori și utilizarea mercurului &amp;icirc;n producție.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;Lămpi cu vapori de sodiu:&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt; lămpi industriale cu arc cu descărcare &amp;icirc;n gaz pe bază de&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;sodiu. Acestea asigură o durată de viață relativ lungă (p&amp;acirc;nă la 25 de mii de ore) și un nivel ridicat al puterii luminoase.Practic &amp;icirc;nsă, nu sunt utilizate &amp;icirc;n industria modernă din cauza aprinderii &amp;icirc;n delungate, a efectului de p&amp;acirc;lp&amp;acirc;ire, a conținutului de mercur, a calității scăzute a redării culorilor și a prețului ridicat.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;Lămpi fluorescente:&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt; lămpi cu descărcare &amp;icirc;n gaz cu arc de vapori de mercur.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Acestea au un preț accesibil, se &amp;icirc;ncălzesc nesemnificativ, au un nivel ridicat de putere luminoasă și o durată lungă de viață (2-20 mii de ore). Printre dezavantaje enumerăm pericolul chimic crescut din cauza&amp;nbsp;conținutului de mercur, calitatea slabă a luminii, p&amp;acirc;lp&amp;acirc;irea, scăderea puterii luminoase &amp;icirc;n decursul timpului. &amp;Icirc;n principal, acestea sunt utilizate pentru a dotarea corpurilor de iluminat industriale pentru tavan.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;Lămpile LED:&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt; sunt cele mai utilizate pentru a crea un iluminat industrial modern.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n&lt;/ul&gt;\r\n\r\n&lt;h3 style=&quot;margin-top: 24px; margin-bottom: 8px; text-align: justify;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:16.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Iluminarea cu LED, soluția optimă&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/h3&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Lămpile LED au cele mai multe beneficii:&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;ul&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;nivel ridicat de eficiență energetică: &lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;coeficientul de performanță al lămpilor LED moderne se apropie de 100%. Atunci c&amp;acirc;nd vorbim despre condițiile de iluminat ale zonelor industriale mari, eficiența energetică contează foarte mult, deoarece utilizarea lămpilor LED va reduce vizibil cheltuielile. &amp;Icirc;n ciuda consumului redus de energie, lămpile LED oferă un flux luminos puternic.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;versatilitate &amp;icirc;n aplicare: &lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;corpurile de iluminat industriale LED pot fi utilizate &amp;icirc;n orice mediu de producție, inclusiv &amp;icirc;n spații cu risc ridicat de explozie și incendiu, niveluri ridicate de umiditate, praf, prezența schimbărilor de temperatură.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;rezistență la căderile de tensiune &amp;icirc;n rețea:&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt; sunt puțin afectate de supratensiunile &amp;icirc;n producție. &amp;Icirc;n condițiile &amp;icirc;ntreprinderilor industriale mari, la care pot fi trase linii de alimentare separate pentru alimentarea cu energie electrică, probabilitatea căderilor de tensiune este redusă. Dar dacă sistemul de iluminat nu are protecție, luminile LED nu vor fi oricum deteriorate.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;posibilitatea de reglare a fluxului luminos:&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt; corpurile de iluminat cu LED-uri pot fi echipate cu dimmere - dispozitive care vă permit să reglați fără probleme luminozitatea unei lumini electrice, inclusiv controlul automat. Acest lucru contribuie, de asemenea, la economisirea energiei.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;siguranță: &lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;corpurile de iluminat industriale cu LED sunt prevăzute cu sisteme eficiente de disipare a căldurii, ceea ce le face rezistente la incendii, put&amp;acirc;nd fi utilizate &amp;icirc;n orice spații și incinte.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;lumină confortabilă și plăcută:&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt; &amp;icirc;n funcție de diodele emițătoare de lumină utilizate, lămpile LED pot produce lumină cu temperaturi de culoare diferite. Acest lucru vă permite să creați un iluminat confortabil și sigur, care contribuie la creșterea productivității muncii și la menținerea sănătății ochilor.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;sisteme de iluminat autonome: &lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;lămpile LED pot fi utilizate cu diferite echipamente moderne, care oferă șansa de a crea sisteme de iluminat complet automatizate și care răspund la nivelul de iluminare, mișcare, căldură etc.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n&lt;/ul&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Un dezavantaj semnificativ al iluminatului industrial cu LED-uri este costul lor mai ridicat. Cu toate acestea, dacă se ia &amp;icirc;n considerare durata lungă de viață a acestor dispozitive (50 sau mai multe mii de ore), atunci costul lor se amortizează destul de repede. Aici adăugăm eficiența energetică și fiabilitatea și vom obține oportunitatea de a face economii semnificative. &amp;Icirc;n plus, noi tehnologii sunt introduse &amp;icirc;n producție, ceea ce poate reduce costul de fabricație a corpurilor de iluminat.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:24px; margin-bottom:8px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:16.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Selectarea corpurilor de iluminat industriale cu LED&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&amp;Icirc;n concluzie, pentru iluminarea corectă și eficientă a unui spațiu industrial sunt disponibile mai multe soluții Un sistem bine adaptat spațiului va contribui la &amp;icirc;mbunătățirea obiceiurilor de lucru și a bunăstării angajaților, reduc&amp;acirc;nd &amp;icirc;n același timp taxele de &amp;icirc;ntreținere și costurile corpurilor de iluminat.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Țineți seama și de faptul că, &amp;icirc;n multe hale industriale, componentele de control al iluminatului sunt adesea greu accesibile. De aceea, se recomandă montarea de senzori de mișcare, care au rolul de a coordona difuzarea luminii &amp;icirc;n funcție de gradul de ocupare &amp;icirc;n diferite zone ale &amp;icirc;ncăperilor. &amp;Icirc;n spațiile &amp;icirc;n care nu există activitate, nu este necesar să se mențină luminile aprinse tot timpul - cu ajutorul senzorilor de mișcare, proprietarii sau chiriașii &amp;icirc;și pot reduce costurile cu energia.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Atunci c&amp;acirc;nd optați pentru iluminarea halei industriale folosind corpuri LED, ar trebui să fiți atenți&amp;nbsp; la următoarele caracteristici:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;ul&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;fluxul luminos: cu c&amp;acirc;t este mai mare rata &amp;icirc;n lumeni, cu at&amp;acirc;t mai puternic va străluci&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n&lt;/ul&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;echipamentul de iluminat;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;ul&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;metoda de montare: puteți alege și cumpăra dispozitive cu montare pe plafon,&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n&lt;/ul&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;perete, agățat (pandantiv);&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;ul&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;capacitatea de alimentare: calculată pe baza standardelor de iluminat ale atelierului,&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n&lt;/ul&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;sălii de lucru, depozitului sau altor spații;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;ul&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;modelul de radiație: este conceput pentru a crea o iluminare uniformă sau&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n&lt;/ul&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;direcțională;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;ul&gt;\r\n	&lt;li style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;vertical-align:baseline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;temperatura de culoare: depinde de nivelul de confort dorit al iluminării.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;\r\n&lt;/ul&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Pentru a selecta și comanda corpurile de iluminat potrivite halei industriale, este bine să vă consultați cu specialiști &amp;icirc;n domeniu, care să aleagă sisteme moderne și fiabile de iluminat industrial de orice complexitate, efectu&amp;acirc;nd toate tipurile de lucrări adiacente - de la proiectare la livrarea echipamentelor și instalare. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;a href=&quot;https://www.activpropertyservices.ro/&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#1155cc&quot;&gt;Activ Property Services&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/a&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;, prin &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;a href=&quot;https://www.proprietati-industriale.ro/en&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#1155cc&quot;&gt;divizia sa specializată &amp;icirc;n spații industriale&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/a&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;, vă poate facilita contactul cu cei mai buni specialiști din domeniu!&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',104,'2024-09-07 12:57:53'),(1124,4226,'&lt;p&gt;Inchiriere hala in Bucuresti in cadrul parcului industrial Recon Macului. Spatii de depozitare sau productie amplasate in partea de nord-vest a municipiului Bucuresti, pe soseaua de centura, in imediata proximitate a sensului giratoriu de la jonctiunea Strazii Rudeni cu DNCB, in secțiunea cuprinsa intre DJ601A (Dragomiresti) si Chitila (drumul național DN7).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Parcul se afla la 2,8 km distanta de drumul national DN7 ( Bucuresti-Targoviste) si aproximativ 5 km de autostrada A1 (Bucuresti - Pitesti).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Accesul se face direct din soseaua de centura prin intermediul Strazii Macului, iar locatia beneficiaza de acces rapid catre mijloacele de transport in comun (autobuz 429 la 20m distanta) si statia de metrou Straulesti la 6 km distanta.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Business Parc Recon Macului este un parc logistic compus din 10 cladiri ce pot acomoda spatii de depozitare si productie moderne cu suprafete cuprinse intre 397 si 1.188 mp.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Toate spatiile beneficiaza de standarde moderne specifice clasei A, inclusiv temperatura ambientala controlata in interiorul suprafetelor de depozitare/productie si echipare PSI pentru risc mare de incendiu (sarcina termica &amp;lt; 840 Mj/mp).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Unitatea disponibila este formata din 330 mp depozitare si 138 mp birouri/sanitare ( desfasurati pe doua niveluri P+1)&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-09 09:48:31'),(1125,4227,'&lt;p&gt;Modern industrial spaces for lease located in Business Park Recon Macului ( Chitila area ).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The park can accommodate both storage and production activities and it&amp;#39;s located in the noth-western part of Bucharest, with direct access from the Ring Road. The park is placed in the immediate vicinity of the roundabout of the junction of Rudeni Street with Bucharest&amp;#39;s Ring Road, in between DJ601A ( Dragomiresti ) and DN7 ( Chitila ).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Recon Macului is located 2.8 km away from DN7 ( Bucharest - Targoviste ) and approx. 5 km away from A1 Motorway ( Bucharest - Pitesti ).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The park benefits from directly from the ring road through Macului Street and quick access to public transport ( 429 bus placed 20 meters from the park entrance ) and 6 km away from Straulesti Intermodal station.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The park is composed of 10 buildings that can accommodate spaces from 394 sqm up to 1,188 sqm.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;All spaces benefits form all modern standard specific to A Class buildings including controlled ambiental temperature inside the storade/production spaces and all PSI equipment for high fire security risks.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-09 09:49:08'),(1126,4226,'&lt;p&gt;Inchiriere hala in Bucuresti in cadrul parcului industrial Recon Macului. Spatii de depozitare sau productie amplasate in partea de nord-vest a municipiului Bucuresti, pe soseaua de centura, in imediata proximitate a sensului giratoriu de la jonctiunea Strazii Rudeni cu DNCB, in secțiunea cuprinsa intre DJ601A (Dragomiresti) si Chitila (drumul național DN7).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Parcul se afla la 2,8 km distanta de drumul national DN7 ( Bucuresti-Targoviste) si aproximativ 5 km de autostrada A1 (Bucuresti - Pitesti).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Accesul se face direct din soseaua de centura prin intermediul Strazii Macului, iar locatia beneficiaza de acces rapid catre mijloacele de transport in comun (autobuz 429 la 20m distanta) si statia de metrou Straulesti la 6 km distanta.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Business Parc Recon Macului este un parc logistic compus din 10 cladiri ce pot acomoda spatii de depozitare si productie moderne cu suprafete cuprinse intre 397 si 1.188 mp.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Toate spatiile beneficiaza de standarde moderne specifice clasei A, inclusiv temperatura ambientala controlata in interiorul suprafetelor de depozitare/productie si echipare PSI pentru risc mare de incendiu (sarcina termica &amp;lt; 840 Mj/mp).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Unitatea disponibila este formata din 330 mp depozitare si 138 mp birouri/sanitare ( desfasurati pe doua niveluri P+1)&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-09 09:51:18'),(1127,4227,'&lt;p&gt;Modern industrial spaces for lease located in Business Park Recon Macului ( Chitila area ).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The park can accommodate both storage and production activities and it&amp;#39;s located in the noth-western part of Bucharest, with direct access from the Ring Road. The park is placed in the immediate vicinity of the roundabout of the junction of Rudeni Street with Bucharest&amp;#39;s Ring Road, in between DJ601A ( Dragomiresti ) and DN7 ( Chitila ).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Recon Macului is located 2.8 km away from DN7 ( Bucharest - Targoviste ) and approx. 5 km away from A1 Motorway ( Bucharest - Pitesti ).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The park benefits from directly from the ring road through Macului Street and quick access to public transport ( 429 bus placed 20 meters from the park entrance ) and 6 km away from Straulesti Intermodal station.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The park is composed of 10 buildings that can accommodate spaces from 394 sqm up to 1,188 sqm.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;All spaces benefits form all modern standard specific to A Class buildings including controlled ambiental temperature inside the storade/production spaces and all PSI equipment for high fire security risks.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-09 09:52:00'),(1128,3840,'&lt;p&gt;Constanta Business Park este un proiect cu utilizare mixta, dezvoltat in sudul orasului Constanta, cu acces direct catre autostrada A4 (respectiv A2), DN39 si Portul Constanta.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Parcul este amplasat strategic de-a lungul culoarului Pan-European 4. Datorita accesului facil la reteaua de autostrazi (A4 -amplasata la 1 km distanta si A2), Constanta Business Park are conexiuni directe cu orasul Bucuresti, dar si cu alte orase importante ale tarii.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Datorita amplasamentului, parcul are aces la intreaga gama de infrastructuri de transport: aerian, rutier, feroviar, maritim si fluvial.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Constanta Business Park este amplasat pe un teren cu o suprafata totala de 100 ha si include spatii industriale si logistice, spatii de productie si servicii, precum si cladiri de birouri si spatii de retail.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Primele doua faze ale proiectului au o suprafata totala de 39.350 mp de spatii industriale si au fost dezvoltate in perioada 2020-2022.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Urmatoarea faza a proiectului totalizand o cladire de 20.000 mp urmeaza a fi livrata incepand cu Q1 2025.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Spatiile industriale beneficiaza de toate utilitatile si standarde de clasa A precum iluminare LED, sistem de sprinklere ESFR, inaltime utila de 10,5 m, rampe de incarcare si usi drive-in.&lt;/p&gt;\r\n',102,'2024-09-09 12:59:29'),(1129,3840,'&lt;p&gt;Constanta Business Park este un proiect cu utilizare mixta, dezvoltat in sudul orasului Constanta, cu acces direct catre autostrada A4 (respectiv A2), DN39 si Portul Constanta.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Parcul este amplasat strategic de-a lungul culoarului Pan-European 4. Datorita accesului facil la reteaua de autostrazi (A4 -amplasata la 1 km distanta si A2), Constanta Business Park are conexiuni directe cu orasul Bucuresti, dar si cu alte orase importante ale tarii.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Datorita amplasamentului, parcul are aces la intreaga gama de infrastructuri de transport: aerian, rutier, feroviar, maritim si fluvial.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Constanta Business Park este amplasat pe un teren cu o suprafata totala de 100 ha si include spatii industriale si logistice, spatii de productie si servicii, precum si cladiri de birouri si spatii de retail.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Primele doua faze ale proiectului au o suprafata totala de 39.350 mp de spatii industriale si au fost dezvoltate in perioada 2020-2022.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Urmatoarea faza a proiectului totalizand o cladire de 20.000 mp urmeaza a fi livrata incepand cu Q1 2025.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Spatiile industriale beneficiaza de toate utilitatile si standarde de clasa A precum iluminare LED, sistem de sprinklere ESFR, inaltime utila de 10,5 m, rampe de incarcare si usi drive-in.&lt;/p&gt;\r\n',102,'2024-09-09 12:59:46'),(1130,3841,'&lt;p&gt;Constanta Business Park is a mixed-use project, developed in the south of the city of Constanta, with direct access to the A4 highway (respectively A2), DN39 and Constanta Port.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The park is strategically located along the Pan-European Corridor 4. Due to the easy access to the highway network (A4 - located 1 km away and A2), Constanta Business Park has direct connections with the city of Bucharest, but also with other important cities of the countries.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Due to its location, the park has access to the entire range of transport infrastructures: air, road, rail, sea and river.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Constanta Business Park is located on a land with a total area of ​​100 ha and includes industrial and logistics spaces, production and service spaces, as well as office buildings and retail spaces.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The first two phases of the project have a total area of ​​39,350 square meters of industrial space and were developed in the period 2020-2022.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The third phase of the project, totaling 20.000 sqm will be delivered starting Q2 2024.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The industrial spaces benefits from all utilities and class A standards such as LED lighting, ESFR sprinkler system, useful height of 10.5 m, loading ramps and drive-in doors.&lt;/p&gt;\r\n',102,'2024-09-09 13:00:25'),(1131,3841,'&lt;p&gt;Constanta Business Park is a mixed-use project, developed in the south of the city of Constanta, with direct access to the A4 highway (respectively A2), DN39 and Constanta Port.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The park is strategically located along the Pan-European Corridor 4. Due to the easy access to the highway network (A4 - located 1 km away and A2), Constanta Business Park has direct connections with the city of Bucharest, but also with other important cities of the countries.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Due to its location, the park has access to the entire range of transport infrastructures: air, road, rail, sea and river.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Constanta Business Park is located on a land with a total area of ​​100 ha and includes industrial and logistics spaces, production and service spaces, as well as office buildings and retail spaces.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The first two phases of the project have a total area of ​​39,350 square meters of industrial space and were developed in the period 2020-2022.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The third phase of the project, totaling 20.000 sqm will be delivered starting Q2 2025.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The industrial spaces benefits from all utilities and class A standards such as LED lighting, ESFR sprinkler system, useful height of 10.5 m, loading ramps and drive-in doors.&lt;/p&gt;\r\n',102,'2024-09-09 13:01:01'),(1132,3840,'&lt;p&gt;Constanta Business Park este un proiect cu utilizare mixta, dezvoltat in sudul orasului Constanta, cu acces direct catre autostrada A4 (respectiv A2), DN39 si Portul Constanta.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Parcul este amplasat strategic de-a lungul culoarului Pan-European 4. Datorita accesului facil la reteaua de autostrazi (A4 -amplasata la 1 km distanta si A2), Constanta Business Park are conexiuni directe cu orasul Bucuresti, dar si cu alte orase importante ale tarii.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Datorita amplasamentului, parcul are aces la intreaga gama de infrastructuri de transport: aerian, rutier, feroviar, maritim si fluvial.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Constanta Business Park este amplasat pe un teren cu o suprafata totala de 100 ha si include spatii industriale si logistice, spatii de productie si servicii, precum si cladiri de birouri si spatii de retail.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Primele doua faze ale proiectului au o suprafata totala de 39.350 mp de spatii industriale si au fost dezvoltate in perioada 2020-2022.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Urmatoarea faza a proiectului totalizand o cladire de 20.000 mp urmeaza a fi livrata incepand cu Q2&amp;nbsp;2025.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Spatiile industriale beneficiaza de toate utilitatile si standarde de clasa A precum iluminare LED, sistem de sprinklere ESFR, inaltime utila de 10,5 m, rampe de incarcare si usi drive-in.&lt;/p&gt;\r\n',102,'2024-09-09 13:01:10');
INSERT INTO `history` VALUES (1133,3744,'&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Proprietatea de inchiriat, compusa din showroom si spatiul de depozitare, este situata la limita de vest a municipiului Bucuresti, zona Chiajna, la intersectia Autostrazii A1 cu soseaua de centura.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Proprietatea este amplasata chiar pe breteaua de legatura dintre A1 si soseaua de centura de la km 13, la o distanta de 50 de metri de A1 (Bucuresti-Pitesti) si 200 de metri de soseaua de centura.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Cladirea are o suprafata totala inchiriabila de 400 m2, formata din 200 m2 de showroom si 420 m2 de spatiu de depozitare si o intaltime utila de 9 m.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-10 15:33:24'),(1134,4096,'<p style=\"text-align: justify;\">Inchiriere spatii depozitare in partea de sud a orasului Bucuresti, Popesti-Leordeni, cu acces direct din Soseaua Oltenitei.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Proprietatea este ampalsata pe strada Pavel Ceamur, la 200 m distanta de Soseaua Oltenitei.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Datorita amplasamentului si a accesului facil la soseaua de centura a orasului, aflata la 2 km distanta, hala beneficiaza de acces rapid catre Autostrada A2, aflata la 8,7 km distanta.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Infrastructura de transport public este reprezentata de statii de autobuz, amplasate la 350 m distanta fata de proprietate. Legatura cu statia de metrou Piata Sudului este realizata de autobuzele 439, respective 479.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Spatiile industriale au o suprafata totala de 2.390 mp. Fiecare hala are o suprafata totala de 597 mp, din care 110 mp suprafata birouri P+1.&nbsp;</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Constructia este realizata din panouri sandwich cu spuma poliuretanica POLAR 0,6mm/80mmPU/0,5mm, vopsea metalizata rezistenta la ultraviolete si podea de quartz elicopterizat.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Fiecare hala este doata cu toate utilitatile necesare pentru desfasurarea oricarui tip de activitare, respectiv: curent trifazic, apa, canalizare, sistem de iluminare, retea de internet, hidranti exteriori. Birourile dispun de climatizare si inclazire VRF.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Proprietatea ofera spatii de relaxare pentru angajati, statii de incarcare pentru masini electrice, paza 24/7 si&nbsp; monitorizare video.</p>',102,'2024-09-10 15:54:49'),(1135,4097,'<p style=\"text-align: justify;\">Storage spaces for rent in the southern part of Bucharest, Popesti-Leordeni, with direct access from Soseaua Oltenitei.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">The property is located on Pavel Ceamur Street, at 200 m distance from Soseaua Oltenitei.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Due to its location and easy access to the city\'s ring road, located 2 km away, the halls benefit from quick access to the A2 Motorway, located at 8,7 km distance from the property.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">The public transport infrastructure is represented by bus stations, located 350 m away from the property. The connection with Piata Sudului metro station is made by buses 439 and 479.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">The industrial spaces have a total area of ​​2,390 sq m. Each hall has a total area of ​​597 sq m, of which 110 sq m GF + 1 office area.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">The construction is made of sandwich panels with POLAR 0.6mm / 80mmPU / 0.5mm polyurethane foam, ultraviolet resistant metallic paint.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Each hall is equipped with all the necessary utilities for carrying out any type of activity, respectively: three-phase electricity, water, sewerage, lighting system, internet network, outdoor hydrants.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">The property offers relaxation areas for employees, charging stations for electric cars, 24/7 security and video monitoring.</p>',102,'2024-09-10 16:20:23'),(1136,3744,'&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Proprietatea de inchiriat, compusa din showroom si spatiul de depozitare, este situata la limita de vest a municipiului Bucuresti, zona Chiajna, la intersectia Autostrazii A1 cu soseaua de centura.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Proprietatea este amplasata chiar pe breteaua de legatura dintre A1 si soseaua de centura de la km 13, la o distanta de 50 de metri de A1 (Bucuresti-Pitesti) si 200 de metri de soseaua de centura.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Cladirea are o suprafata totala inchiriabila de 600 m2, formata din 100 m2 de showroom si 500 m2 de spatiu de depozitare si o intaltime utila de 7&amp;nbsp;m.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-10 16:46:51'),(1137,3826,'&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Ecom Logistic Center este amplasata in partea de sud-est a municipiului Bucuresti, pe soseaua de centura, in Popesti-Leordeni. Proprietatea beneficiaza de acces direct din soseaua de centura, cu o deschidere de 93 m.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Proprietatea este localizata la 1,5 km de DN4 Bucuresti-Oltenita, 3 km fata de Splaiul Unirii si 5 km distanta fata de Autostrada Soarelui (A2).&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Accesul catre oras se poate realiza atat cu masina personala, cat si cu ajutorul mijloacelor de transport in comun &amp;ndash; linii de autobuz si maxi-taxi aflate la distanta de 10 minute de mers pe jos.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Proprietatea a fost finalizata in anul 2020 si are o suprafata totala de 20.000 m2 compusa din 4 cladiri individuale.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Parcul benficiaza de un post de transformare cu capacitatea de 630 kVa, iar la cerere aceasta se poate suplimenta pana la 2 MW.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Hala industriala beneficiaza de toate dotarile si utilitatile necesare pentru a putea acomoda atat un spatiu de depozitare, cat si unul de productie.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',102,'2024-09-11 10:53:31'),(1138,3827,'&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Ecom Logistic Center is located in south-eastern part of Bucharest, on the ring road, in Popesti-Leordeni area. The property benefits from direct acces from the ring road.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;The property is placed at 1,5 km from DN4 (Bucharest-Oltenita), 3 km from Splaiul Unirii and 5 km distance from A2 motorway.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;The access to the city can be done both, by car and by public transport &amp;ndash; bus and maxi-taxi lines within 10 minutes walking distance.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;The property was completed in 2020 and has a total area of 20.000 sqm composed of:5 individual buildings.&lt;/p&gt;\r\n',102,'2024-09-11 10:54:18'),(1139,4096,'&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Inchiriere spatii depozitare in partea de sud a orasului Bucuresti, Popesti-Leordeni, cu acces direct din Soseaua Oltenitei.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Proprietatea este ampalsata pe strada Pavel Ceamur, la 200 m distanta de Soseaua Oltenitei.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Datorita amplasamentului si a accesului facil la soseaua de centura a orasului, aflata la 2 km distanta, hala beneficiaza de acces rapid catre Autostrada A2, aflata la 8,7 km distanta.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Infrastructura de transport public este reprezentata de statii de autobuz, amplasate la 350 m distanta fata de proprietate. Legatura cu statia de metrou Piata Sudului este realizata de autobuzele 439, respective 479.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Spatiile industriale au o suprafata totala de 2.390 mp. Fiecare hala are o suprafata totala de 597 mp, din care 110 mp suprafata birouri P+1.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Constructia este realizata din panouri sandwich cu spuma poliuretanica POLAR 0,6mm/80mmPU/0,5mm, vopsea metalizata rezistenta la ultraviolete si podea de quartz elicopterizat.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Fiecare hala este doata cu toate utilitatile necesare pentru desfasurarea oricarui tip de activitare, respectiv: curent trifazic, apa, canalizare, sistem de iluminare, retea de internet, hidranti exteriori. Birourile dispun de climatizare si inclazire VRF.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Proprietatea ofera spatii de relaxare pentru angajati, statii de incarcare pentru masini electrice, paza 24/7 si&amp;nbsp; monitorizare video.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Prima faza a proiectului a fost deja livrata in anul 2022, iar faza II formata din 6 unitati ce totalizeaza aprox. 3.600 mp urmeaza a fi livrata incepand cu Q1 2025&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',102,'2024-09-11 15:05:42'),(1140,4097,'&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Storage spaces for rent in the southern part of Bucharest, Popesti-Leordeni, with direct access from Soseaua Oltenitei.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;The property is located on Pavel Ceamur Street, at 200 m distance from Soseaua Oltenitei.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Due to its location and easy access to the city&amp;#39;s ring road, located 2 km away, the halls benefit from quick access to the A2 Motorway, located at 8,7 km distance from the property.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;The public transport infrastructure is represented by bus stations, located 350 m away from the property. The connection with Piata Sudului metro station is made by buses 439 and 479.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;The industrial spaces have a total area of ​​2,390 sq m. Each hall has a total area of ​​597 sq m, of which 110 sq m GF + 1 office area.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;The construction is made of sandwich panels with POLAR 0.6mm / 80mmPU / 0.5mm polyurethane foam, ultraviolet resistant metallic paint.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Each hall is equipped with all the necessary utilities for carrying out any type of activity, respectively: three-phase electricity, water, sewerage, lighting system, internet network, outdoor hydrants.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;The property offers relaxation areas for employees, charging stations for electric cars, security and video monitoring.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;The first phase of the project was delivered in 2022, while Phase II, consisting of 6 units totaling approximately 3,600 sqm, is scheduled to be delivered starting in Q1 2025.&lt;/p&gt;\r\n',102,'2024-09-11 15:06:47'),(1141,4270,'&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Spațiu de depozitare de &amp;icirc;nchiriat, echipat cu aparatură de temperatura controlata ambientala, situat &amp;icirc;n cadrul Bucharest East Logistic Center.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Proprietatea beneficiază de acces facil la rețeaua de transport &amp;icirc;n comun, stația de autobuz &amp;ldquo;Faur&amp;rdquo; și stația de tramvai &amp;ldquo;Faur poarta 4&amp;rdquo; amplasata chiar &amp;icirc;n fața intrării parcului industrial. De asemenea, aceasta, are acces convenabil la infrastructura rutieră, &amp;nbsp;Autostrada A2 pozitionata la doar 7 km distanță și DNCB la 8 km distanta.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Proprietatea este compusa: aproximativ 1300 mp de spațiu de depozitare, echipat cu sisteme HVAC (temperature controlata ambientala), &amp;nbsp;spații de birouri/administrativ de aproximativ 300 mp și o cameră frigorifică.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Hala este dotată cu 2 uși tip drive-in și are o &amp;icirc;nălțime de 7,5 metri la streașină și 9,5 metri la coamă. Este echipată cu hidranți interiori/exteriori, trape de desfumare cu acționare automată și un sistem centralizat de detectare al incendiilor.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-11 16:20:30'),(1142,4271,'&lt;p&gt;Storage space for rent, equipped with ambient temperature-controlled equipment, located within the Bucharest East Logistic Center.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The property benefits from easy access to the public transportation network, with the &amp;quot;Faur&amp;quot; bus station and the &amp;quot;Faur Gate 4&amp;quot; tram station located right in front of the industrial park entrance. Additionally, it has convenient access to the road infrastructure, being just 7 km away from the A2 Highway and 8 km from the DNCB.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The property is composed of approximately 1300 sqm of storage space, equipped with HVAC systems (ambient temperature-controlled), approximately 300 sqm of office/administrative space, and a refrigerated room.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The warehouse is equipped with 2 drive-in doors and has a height of 7.5 meters at the eaves and 9.5 meters at the ridge. It is equipped with interior/exterior hydrants, automatically operated smoke hatches, and a centralized fire detection system.&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-11 16:20:41'),(1143,4096,'&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Inchiriere spatii depozitare in partea de sud a orasului Bucuresti, Popesti-Leordeni, cu acces direct din Soseaua Oltenitei.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Proprietatea este ampalsata pe strada Pavel Ceamur, la 200 m distanta de Soseaua Oltenitei.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Datorita amplasamentului si a accesului facil la soseaua de centura a orasului, aflata la 2 km distanta, hala beneficiaza de acces rapid catre Autostrada A2, aflata la 8,7 km distanta.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Infrastructura de transport public este reprezentata de statii de autobuz, amplasate la 350 m distanta fata de proprietate. Legatura cu statia de metrou Piata Sudului este realizata de autobuzele 439, respective 479.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Spatiile industriale au o suprafata totala de 2.390 mp. Fiecare hala are o suprafata totala de 597 mp, din care 110 mp suprafata birouri P+1.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Constructia este realizata din panouri sandwich cu spuma poliuretanica POLAR 0,6mm/80mmPU/0,5mm, vopsea metalizata rezistenta la ultraviolete si podea de quartz elicopterizat.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Fiecare hala este doata cu toate utilitatile necesare pentru desfasurarea oricarui tip de activitare, respectiv: curent trifazic, apa, canalizare, sistem de iluminare, retea de internet, hidranti exteriori. Birourile dispun de climatizare si inclazire VRF.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Proprietatea ofera spatii de relaxare pentru angajati, statii de incarcare pentru masini electrice, paza 24/7 si&amp;nbsp; monitorizare video.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Prima faza a proiectului a fost deja livrata in anul 2022, iar faza II formata din 6 unitati ce totalizeaza aprox. 3.600 mp urmeaza a fi livrata incepand cu Q1 2025&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-11 16:22:05'),(1144,4097,'&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Storage spaces for rent in the southern part of Bucharest, Popesti-Leordeni, with direct access from Soseaua Oltenitei.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;The property is located on Pavel Ceamur Street, at 200 m distance from Soseaua Oltenitei.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Due to its location and easy access to the city&amp;#39;s ring road, located 2 km away, the halls benefit from quick access to the A2 Motorway, located at 8,7 km distance from the property.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;The public transport infrastructure is represented by bus stations, located 350 m away from the property. The connection with Piata Sudului metro station is made by buses 439 and 479.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;The industrial spaces have a total area of ​​2,390 sq m. Each hall has a total area of ​​597 sq m, of which 110 sq m GF + 1 office area.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;The construction is made of sandwich panels with POLAR 0.6mm / 80mmPU / 0.5mm polyurethane foam, ultraviolet resistant metallic paint.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Each hall is equipped with all the necessary utilities for carrying out any type of activity, respectively: three-phase electricity, water, sewerage, lighting system, internet network, outdoor hydrants.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;The property offers relaxation areas for employees, charging stations for electric cars, security and video monitoring.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;The first phase of the project was delivered in 2022, while Phase II, consisting of 6 units totaling approximately 3,600 sqm, is scheduled to be delivered starting in Q1 2025.&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-11 16:22:22'),(1145,4097,'&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Storage spaces for rent in the southern part of Bucharest, Popesti-Leordeni, with direct access from Soseaua Oltenitei.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;The property is located on Pavel Ceamur Street, at 200 m distance from Soseaua Oltenitei.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Due to its location and easy access to the city&amp;#39;s ring road, located 2 km away, the halls benefit from quick access to the A2 Motorway, located at 8,7 km distance from the property.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;The public transport infrastructure is represented by bus stations, located 350 m away from the property. The connection with Piata Sudului metro station is made by buses 439 and 479.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;The industrial spaces have a total area of ​​2,390 sq m. Each hall has a total area of ​​597 sq m, of which 110 sq m GF + 1 office area.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;The construction is made of sandwich panels with POLAR 0.6mm / 80mmPU / 0.5mm polyurethane foam, ultraviolet resistant metallic paint.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Each hall is equipped with all the necessary utilities for carrying out any type of activity, respectively: three-phase electricity, water, sewerage, lighting system, internet network, outdoor hydrants.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;The property offers relaxation areas for employees, charging stations for electric cars, security and video monitoring.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;The first phase of the project was delivered in 2022, while Phase II, consisting of 6 units totaling approximately 3,600 sqm, is scheduled to be delivered starting in Q1 2025.&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-11 16:22:25'),(1146,4294,'&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Spațiu industrial de v&amp;acirc;nzare &amp;icirc;n Brănești, l&amp;acirc;ngă fabrica Makita Rom&amp;acirc;nia, potrivit pentru producție sau depozitare.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Proprietatea este situată la 1 km de DN3 și la 15 km de centrul Bucureștiului, av&amp;acirc;nd acces rapid la autostrada A2, aflată la 17 km distanță.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Hala are o suprafață de 1,400 mp, &amp;icirc;nălțime de 5.3 m la streșină și 6.5 m la coamă, și este construită pe structură metalică solidă, cu izolație. Este compartimentată &amp;icirc;n zona de producție și depozitare, av&amp;acirc;nd birouri, grupuri sanitare și sală de mese.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Proprietatea include și o clădire de birouri de 595 mp, cu parter și două etaje, la stadiul de gri, ideală pentru birouri, showroom sau cazare muncitori. Curtea este betonată, prevăzută cu rigole, facilit&amp;acirc;nd accesul camioanelor.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Proprietatea beneficiaza de un post-trafo cu o capacitate de 100 KVA, foraj de apă, ministatie de epurare, separator de hidrocarburi si hidranti interiori.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Totodata hala are acces utilitati precum: apa, gaze si canalizare&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-13 15:07:11'),(1147,4294,'&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Spațiu industrial de v&amp;acirc;nzare &amp;icirc;n Brănești, l&amp;acirc;ngă fabrica Makita Rom&amp;acirc;nia, potrivit pentru producție sau depozitare.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Proprietatea este situată la 1 km de DN3 și la 15 km de centrul Bucureștiului, av&amp;acirc;nd acces rapid la autostrada A2, aflată la 17 km distanță.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Hala are o suprafață de 1,400 mp, &amp;icirc;nălțime de 5.3 m la streșină și 6.5 m la coamă, și este construită pe structură metalică solidă, cu izolație. Este compartimentată &amp;icirc;n zona de producție și depozitare, av&amp;acirc;nd birouri, grupuri sanitare și sală de mese.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Proprietatea include și o clădire de birouri de 595 mp, cu parter și două etaje, la stadiul de gri, ideală pentru birouri, showroom sau cazare muncitori. Curtea este betonată, prevăzută cu rigole, facilit&amp;acirc;nd accesul camioanelor.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Proprietatea beneficiaza de un post-trafo cu o capacitate de 100 KVA, foraj de apă, ministatie de epurare, separator de hidrocarburi si hidranti interiori.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Totodata hala are acces utilitati precum: apa, gaze si canalizare&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-13 15:07:49'),(1148,4295,'&lt;p&gt;Industrial space for sale in Brănești, near the Makita Romania factory, suitable for production or storage.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The property is located 1 km from DN3 and 15 km from Bucharest city center, with quick access to the A2 highway, 17 km away.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The warehouse covers an area of 1,400 sqm, with a height of 5.3 m at the eaves and 6.5 m at the ridge, built on a solid steel structure with insulation. It is divided into production and storage areas, featuring offices, restrooms, and a dining hall.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The property also includes a 595 sqm office building, with a ground floor and two stories, currently in a semifinished state, ideal for offices, a showroom, or worker accommodations. The yard is paved with concrete and has drainage channels, facilitating truck access.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The property benefits from a transformer station with a 100 KVA capacity, a water well, a sewage treatment plant, and a hydrocarbon separator. Additionally, the warehouse has access to utilities such as water, gas, and sewage.&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-13 15:17:00'),(1149,4294,'&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Spațiu industrial de v&amp;acirc;nzare &amp;icirc;n Brănești, l&amp;acirc;ngă fabrica Makita Rom&amp;acirc;nia, potrivit pentru producție sau depozitare.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Proprietatea este situată la 1 km de DN3 și la 15 km de centrul Bucureștiului, av&amp;acirc;nd acces rapid la autostrada A2, aflată la 17 km distanță.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Hala are o suprafață de 1,400 mp, &amp;icirc;nălțime de 5.3 m la streșină și 6.5 m la coamă, și este construită pe structură metalică solidă, cu izolație. Este compartimentată &amp;icirc;n zona de producție și depozitare, av&amp;acirc;nd birouri, grupuri sanitare și sală de mese.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Proprietatea include și o clădire de birouri de 595 mp, cu parter și două etaje, la stadiul de gri, ideală pentru birouri, showroom sau cazare muncitori. Curtea este betonată, prevăzută cu rigole, facilit&amp;acirc;nd accesul camioanelor.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Proprietatea beneficiaza de un post-trafo cu o capacitate de 100 KVA, foraj de apă, ministatie de epurare, separator de hidrocarburi si hidranti interiori.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Hala are acces la utilitati precum: apa, gaze si canalizare&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-13 15:17:07'),(1150,4064,'<p style=\"text-align: justify;\">Hala industriala cu spatii de depozitare sau productie de inchiriat in sudul orasului Bucuresti, in zona Jilava, cu acces din drumul national DN5 (Soseaua Giurgiului).</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Proprietatea este localizata la 900 m distanta de Soseaua Giurgiului (DN5), 2,7 km distanta fata de soseaua de centura, 17 km fata de autostrada A1 si la 20 de km distanta de autostrada A2. Proprietatea are acces la mijloacere de transport in comun, respectiv la 900 m distanta se afla o statie de autobuz, iar la 1,7 km distanta se regasesc statii de tramvai si autobuz.&nbsp;</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hala are o surpafata totala de 900 mp, din care 850 mp pentru depozitare sau productie si 50 mp spatii de birouri. Proprietatea beneficiaza de toate utilitatile necesare desfasurarii oricarui tip de activitate, luminatoare si usi pentru acces auto.</p>',103,'2024-09-16 10:01:11'),(1151,4065,'<p style=\"text-align: justify;\">Industrial hall with storage or production spaces for rent in southern part of Bucharest, in Jilava area, with access from the national road DN5 (Soseaua Giurgiului).</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">The property is located at 900 m distance from Giurgiului Road (DN5), 2.7 km away from the ring road, 17 km from the A1 motorway and 20 km away from the A2 motorway. The property has access to public transport, respectively at 900 m distance there is a bus station, and at 1.7 km away there are tram and bus stations.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">The hall has a total area of ​​900 sqm, of which 850 sqm for storage or production activity and 50 sqm office space. The property benefits from all the utilities necessary for carrying out any type of activity, skylights and doors for car access.</p>',103,'2024-09-16 10:01:35'),(1152,3916,'&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;CATTED Business Park este un parc industrial destinat IMM-urilor, ce include spatii de depozitare sau productie,&amp;nbsp; situat in partea de vest a municipiului Bucuresti, zona Chitila, cu acces direct din soseaua de centura.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Parcul este amplasat la 6 km distanta fata de autostrada A1 (Bucuresti-Pitesti), 9,5 km de DN1, 16 km fata de Aeroportul International Henri Coanda si 18 km fata de autostrada A3 (Bucuresti-Ploiesti).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;CATTED Business Park este un proiect inovativ, un cartier de hale de depozitare sau productie de mici dimensiuni, cu finisaje si dotari tehnice moderne clasa A.&amp;nbsp; Parcul cu o suprafata totala de aproximativ 7.000 m2 a fost fost finalizat la finalul anului 2020 si cuprinde 13 hale cu suprafete cuprinse intre 290 si 600 m2.&amp;nbsp; Fiecare spatiu beneficiaza de 2 usi drive-in cu o inaltime de 4 m si la cerere se pot acomoda inclusiv activitati cu risc mare de incendiu. Totodata se pot amenaja si spatii cu temperatura controlata.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Parcul CATTED este un hub de business a fost livrat la finalul anului 2020. In interiorul parcului sunt prevazute zone de relaxare si socializare, statii de incarcare pentru masini electrice si facilitati de incarcare/descarcare comune, panouri solare pentru iluminatul exterior precum si spatii verzi generoase.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Unitatea C8 este disponibila spre inchiriere imediat, compusa din 325 mp depozitare si 120 mp birouri/sanitare ( P+1).&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-16 10:03:23'),(1153,3917,'&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;CATTED Business Park is an industrial park for SMEs trat includes small storage and production spaces, located in western part of Bucharest, Chitila area, with direct access from the ring road.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;The park is located at 6 km away from A1 motorway (Bucuresti-Pitesti), 9,5 km from DN1, 16 km distance from Henri Coanda International Airport and 18 km away from A3 motorway (Bucuresti-Ploiesti).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;CATTED Business Park is an innovative small modern park consisting of small storage and production buildings with A-class standards. The park, with a total area of 7,000 sq m, will be delivered in September 2020 and will have 13 halls with areas between 290 and 600 sq m.&amp;nbsp; Each building will benefit from 2 drive-in doors with a height of 4 meters and the posibility to accommodate high fire risk activities or controlled temperature.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;CATTED Business Park will be a complete business hub with common relaxing or socialization areas, common loading and unloading facilities, electric cars charging stations, outdoor lightening from solar panels and generous green areas.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Last available unit composed of : 325 sqm of warehousing and 120 sqm of offices/sanitary ( developed on GF + M ).&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-16 10:03:53'),(1154,3917,'&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;CATTED Business Park is an industrial park for SMEs trat includes small storage and production spaces, located in western part of Bucharest, Chitila area, with direct access from the ring road.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;The park is located at 6 km away from A1 motorway (Bucuresti-Pitesti), 9,5 km from DN1, 16 km distance from Henri Coanda International Airport and 18 km away from A3 motorway (Bucuresti-Ploiesti).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;CATTED Business Park is an innovative small modern park consisting of small storage and production buildings with A-class standards. The park, with a total area of 7,000 sq m, will be delivered in September 2020 and will have 13 halls with areas between 290 and 600 sq m.&amp;nbsp; Each building will benefit from 2 drive-in doors with a height of 4 meters and the posibility to accommodate high fire risk activities or controlled temperature.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;CATTED Business Park will be a complete business hub with common relaxing or socialization areas, common loading and unloading facilities, electric cars charging stations, outdoor lightening from solar panels and generous green areas.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Last available unit composed of : 325 sqm of warehousing and 120 sqm of offices/sanitary ( developed on GF + M ).&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-16 10:04:14'),(1155,4226,'&lt;p&gt;Inchiriere hala in Bucuresti in cadrul parcului industrial Recon Macului. Spatii de depozitare sau productie amplasate in partea de nord-vest a municipiului Bucuresti, pe soseaua de centura, in imediata proximitate a sensului giratoriu de la jonctiunea Strazii Rudeni cu DNCB, in secțiunea cuprinsa intre DJ601A (Dragomiresti) si Chitila (drumul național DN7).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Parcul se afla la 2,8 km distanta de drumul national DN7 ( Bucuresti-Targoviste) si aproximativ 5 km de autostrada A1 (Bucuresti - Pitesti).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Accesul se face direct din soseaua de centura prin intermediul Strazii Macului, iar locatia beneficiaza de acces rapid catre mijloacele de transport in comun (autobuz 429 la 20m distanta) si statia de metrou Straulesti la 6 km distanta.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Business Parc Recon Macului este un parc logistic compus din 10 cladiri ce pot acomoda spatii de depozitare si productie moderne cu suprafete cuprinse intre 397 si 1.188 mp.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Propunerea se refera la un spatiu compus din:&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- spatiu depozitare - 350 mp&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- spatiu de birouri - 150 mp&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Toate spatiile beneficiaza de standarde moderne specifice clasei A, inclusiv temperatura ambientala controlata in interiorul suprafetelor de depozitare/productie si echipare PSI pentru risc mare de incendiu (sarcina termica &amp;lt; 840 Mj/mp).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Unitatea disponibila este formata din 330 mp depozitare si 138 mp birouri/sanitare ( desfasurati pe doua niveluri P+1)&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-16 11:09:39'),(1156,4227,'&lt;p&gt;Modern industrial spaces for lease located in Business Park Recon Macului ( Chitila area ).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The park can accommodate both storage and production activities and it&amp;#39;s located in the noth-western part of Bucharest, with direct access from the Ring Road. The park is placed in the immediate vicinity of the roundabout of the junction of Rudeni Street with Bucharest&amp;#39;s Ring Road, in between DJ601A ( Dragomiresti ) and DN7 ( Chitila ).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Recon Macului is located 2.8 km away from DN7 ( Bucharest - Targoviste ) and approx. 5 km away from A1 Motorway ( Bucharest - Pitesti ).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The park benefits from directly from the ring road through Macului Street and quick access to public transport ( 429 bus placed 20 meters from the park entrance ) and 6 km away from Straulesti Intermodal station.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The park is composed of 10 buildings that can accommodate spaces from 394 sqm up to 1,188 sqm.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The proposal pertains to:&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- warehouse space - 350 sqm&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- office space - 150 sqm&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;All spaces benefits form all modern standard specific to A Class buildings including controlled ambiental temperature inside the storade/production spaces and all PSI equipment for high fire security risks.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-16 11:10:17'),(1157,4227,'&lt;p&gt;Modern industrial spaces for lease located in Business Park Recon Macului ( Chitila area ).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The park can accommodate both storage and production activities and it&amp;#39;s located in the noth-western part of Bucharest, with direct access from the Ring Road. The park is placed in the immediate vicinity of the roundabout of the junction of Rudeni Street with Bucharest&amp;#39;s Ring Road, in between DJ601A ( Dragomiresti ) and DN7 ( Chitila ).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Recon Macului is located 2.8 km away from DN7 ( Bucharest - Targoviste ) and approx. 5 km away from A1 Motorway ( Bucharest - Pitesti ).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The park benefits from directly from the ring road through Macului Street and quick access to public transport ( 429 bus placed 20 meters from the park entrance ) and 6 km away from Straulesti Intermodal station.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The park is composed of 10 buildings that can accommodate spaces from 394 sqm up to 1,188 sqm.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The proposal pertains to:&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- warehouse space - 263&amp;nbsp;sqm&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- office space - 138&amp;nbsp;sqm&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;All spaces benefits form all modern standard specific to A Class buildings including controlled ambiental temperature inside the storade/production spaces and all PSI equipment for high fire security risks.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-16 11:11:05'),(1158,3916,'&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;CATTED Business Park este un parc industrial destinat IMM-urilor, ce include spatii de depozitare sau productie,&amp;nbsp; situat in partea de vest a municipiului Bucuresti, zona Chitila, cu acces direct din soseaua de centura.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Parcul este amplasat la 6 km distanta fata de autostrada A1 (Bucuresti-Pitesti), 9,5 km de DN1, 16 km fata de Aeroportul International Henri Coanda si 18 km fata de autostrada A3 (Bucuresti-Ploiesti).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;CATTED Business Park este un proiect inovativ, un cartier de hale de depozitare sau productie de mici dimensiuni, cu finisaje si dotari tehnice moderne clasa A.&amp;nbsp; Parcul cu o suprafata totala de aproximativ 7.000 m2 a fost fost finalizat la finalul anului 2020 si cuprinde 13 hale cu suprafete cuprinse intre 290 si 600 m2.&amp;nbsp; Fiecare spatiu beneficiaza de 2 usi drive-in cu o inaltime de 4 m si la cerere se pot acomoda inclusiv activitati cu risc mare de incendiu. Totodata se pot amenaja si spatii cu temperatura controlata.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Parcul CATTED este un hub de business a fost livrat la finalul anului 2020. In interiorul parcului sunt prevazute zone de relaxare si socializare, statii de incarcare pentru masini electrice si facilitati de incarcare/descarcare comune, panouri solare pentru iluminatul exterior precum si spatii verzi generoase.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Unitatea C8 este disponibila spre inchiriere imediat, compusa din 325 mp depozitare si 120 mp birouri/sanitare ( P+1).&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-16 12:28:30'),(1159,3917,'&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;CATTED Business Park is an industrial park for SMEs trat includes small storage and production spaces, located in western part of Bucharest, Chitila area, with direct access from the ring road.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;The park is located at 6 km away from A1 motorway (Bucuresti-Pitesti), 9,5 km from DN1, 16 km distance from Henri Coanda International Airport and 18 km away from A3 motorway (Bucuresti-Ploiesti).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;CATTED Business Park is an innovative small modern park consisting of small storage and production buildings with A-class standards. The park, with a total area of 7,000 sq m, will be delivered in September 2020 and will have 13 halls with areas between 290 and 600 sq m.&amp;nbsp; Each building will benefit from 2 drive-in doors with a height of 4 meters and the posibility to accommodate high fire risk activities or controlled temperature.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;CATTED Business Park will be a complete business hub with common relaxing or socialization areas, common loading and unloading facilities, electric cars charging stations, outdoor lightening from solar panels and generous green areas.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Last available unit composed of : 325 sqm of warehousing and 120 sqm of offices/sanitary ( developed on GF + M ).&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-16 12:28:46'),(1160,4294,'&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Spațiu industrial de v&amp;acirc;nzare &amp;icirc;n Brănești, l&amp;acirc;ngă fabrica Makita Rom&amp;acirc;nia, potrivit pentru producție sau depozitare.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Proprietatea este situată la 1 km de DN3 și la 15 km de centrul Bucureștiului, av&amp;acirc;nd acces rapid la autostrada A2, aflată la 17 km distanță.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Hala are o suprafață de 1,400 mp, &amp;icirc;nălțime de 5.3 m la streșină și 6.5 m la coamă, și este construită pe structură metalică solidă, cu izolație. Este compartimentată &amp;icirc;n zona de producție și depozitare, av&amp;acirc;nd birouri, grupuri sanitare și sală de mese.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Proprietatea include și o clădire de birouri de 595 mp, cu parter și două etaje, la stadiul de gri, ideală pentru birouri, showroom sau cazare muncitori. Curtea este betonată, prevăzută cu rigole, facilit&amp;acirc;nd accesul camioanelor.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Proprietatea beneficiaza de un post-trafo cu o capacitate de 100 KVA, foraj de apă, ministatie de epurare, separator de hidrocarburi si hidranti interiori.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Hala are acces la utilitati precum: apa, gaze si canalizare&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-16 16:55:26'),(1161,4295,'&lt;p&gt;Industrial space for sale in Brănești, near the Makita Romania factory, suitable for production or storage.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The property is located 1 km from DN3 and 15 km from Bucharest city center, with quick access to the A2 highway, 17 km away.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The warehouse covers an area of 1,400 sqm, with a height of 5.3 m at the eaves and 6.5 m at the ridge, built on a solid steel structure with insulation. It is divided into production and storage areas, featuring offices, restrooms, and a dining hall.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The property also includes a 595 sqm office building, with a ground floor and two stories, currently in a semifinished state, ideal for offices, a showroom, or worker accommodations. The yard is paved with concrete and has drainage channels, facilitating truck access.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The property benefits from a transformer station with a 100 KVA capacity, a water well, a sewage treatment plant, and a hydrocarbon separator. Additionally, the warehouse has access to utilities such as water, gas, and sewage.&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-16 16:55:45'),(1162,4294,'&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Spațiu industrial de v&amp;acirc;nzare &amp;icirc;n Brănești, l&amp;acirc;ngă fabrica Makita Rom&amp;acirc;nia, potrivit pentru producție sau depozitare.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Proprietatea este situată la 1 km de DN3 și la 15 km de centrul Bucureștiului, av&amp;acirc;nd acces rapid la autostrada A2, aflată la 17 km distanță.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Hala are o suprafață de 1,400 mp, &amp;icirc;nălțime de 5.3 m la streșină și 6.5 m la coamă, și este construită pe structură metalică solidă, cu izolație. Este compartimentată &amp;icirc;n zona de producție și depozitare, av&amp;acirc;nd birouri, grupuri sanitare și sală de mese.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Proprietatea include și o clădire de birouri de 595 mp, cu parter și două etaje, la stadiul de gri, ideală pentru birouri, showroom sau cazare muncitori. Curtea este betonată, prevăzută cu rigole, facilit&amp;acirc;nd accesul camioanelor.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Proprietatea beneficiaza de un post-trafo cu o capacitate de 100 KVA, foraj de apă, ministatie de epurare, separator de hidrocarburi si hidranti interiori.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Hala are acces la utilitati precum: apa, gaze si canalizare&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-17 10:20:03'),(1163,4295,'&lt;p&gt;Industrial space for sale in Brănești, near the Makita Romania factory, suitable for production or storage.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The property is located 1 km from DN3 and 15 km from Bucharest city center, with quick access to the A2 highway, 17 km away.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The warehouse covers an area of 1,400 sqm, with a height of 5.3 m at the eaves and 6.5 m at the ridge, built on a solid steel structure with insulation. It is divided into production and storage areas, featuring offices, restrooms, and a dining hall.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The property also includes a 595 sqm office building, with a ground floor and two stories, currently in a semifinished state, ideal for offices, a showroom, or worker accommodations. The yard is paved with concrete and has drainage channels, facilitating truck access.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The property benefits from a transformer station with a 100 KVA capacity, a water well, a sewage treatment plant, and a hydrocarbon separator. Additionally, the warehouse has access to utilities such as water, gas, and sewage.&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-17 10:20:36'),(1164,3632,'<p style=\"text-align: justify;\">Depozit de închiriat în Timișoara, în cadrul VGP Park Timisoara amplasat in partea de nord-est a municipiului Timisoara, in principala zona industriala / logistica a orasului, aflata intr-o dezvoltare intensiva in ultimii ani.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Parcul este situate la 1 km distanta fata de soseaua de centura a orasului Timisoara, la 2 km fata de drumul national DN6 (E70) si la 12 km distanta fata de Autostrada A1. Accesul principal se face din Strada Aviatorilor,</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">VGP Park Timisoara este un parc logistic modern, dezvoltat in mai multe faze ce se intinde pe o suprafata totala de 310.000 m2 si are o suprafata inchiriabila de 155.000 m2. &nbsp;Parcul va fi alcatuit din 7 cladiri cu suprafete variate si ofera unitati incepand cu 1.700 m2.&nbsp;Cladirile sunt adecvate pentru spatii depozitare, productie sau activitati comerciale.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Toate halele beneficiaza de spatii administrative personalizate, usi sectionale cu dimensunea standard de 3,0 m x 3,5 m, sistem de inclazire, iluminat LED.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Spatiile de depozitare sau productie pot fi livrate conform standardelor dezvoltatorului, sau la cerere se pot personaliza in functie de specificatiile solicitate de chirias.</p>',102,'2024-09-17 12:39:10'),(1165,3633,'<p style=\"text-align: justify;\">VGP Park is located in nort-eastern part of Timisoara, in the main new industrial area under an effervescent development during the last years.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">The park is located at 1 km away from the ring road of Timisoara, 2 km from the national road DN6 (E70) and 12 km away from the A1 motorway. The main access is made from Aviatorilor Street. &nbsp;</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">VGP Park Timisoara is a modern logistics park, developed in several phases that covers a total area of ​​310,000 m2 and has a leasable area of ​​155,000 m2. &nbsp;The park will consist of 7 buildings with various surfaces and offers units starting with 1,000 sq m GLA. The buildings are suitable for storage spaces, production spaces or commercial activities. &nbsp;All halls benefit from personalized administrative spaces, sectional doors with the standard size of 3.0 m x 3.5 m, heating system, LED lighting.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Storage or production spaces can be delivered according to the developer\'s standards, or on request can be customized according to the specifications requested by the tenant.</p>',102,'2024-09-17 12:39:40'),(1166,3633,'&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;VGP Park is located in nort-eastern part of Timisoara, in the main new industrial area under an effervescent development during the last years.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;The park is located at 1 km away from the ring road of Timisoara, 2 km from the national road DN6 (E70) and 12 km away from the A1 motorway. The main access is made from Aviatorilor Street. &amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;VGP Park Timisoara is a modern logistics park, developed in several phases that covers a total area of ​​310,000 m2 and has a leasable area of ​​155,000 m2. &amp;nbsp;The park will consist of 7 buildings with various surfaces and offers units starting with 1,000 sq m GLA. The buildings are suitable for storage spaces, production spaces or commercial activities. &amp;nbsp;All halls benefit from personalized administrative spaces, sectional doors with the standard size of 3.0 m x 3.5 m, heating system, LED lighting.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Storage or production spaces can be delivered according to the developer&amp;#39;s standards, or on request can be customized according to the specifications requested by the tenant.&lt;/p&gt;\r\n',102,'2024-09-17 12:40:00'),(1167,3772,'<p style=\"text-align: justify;\">Hale industrial de inchiriat in parcul logistic WDP Timisoara, localizat la nord de municipiul Timisoara, comuna Giarmata, la intersectia soselei de centura cu drumul judetean DJ691.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Parcul este amplasat la 6 km distanta de autostrada A1 si 6 km de zona centrala Timisoara. De asemenea, parcul industrial se afla la 5 km distanta de Aeroportul International Traian Vuia.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Accesul se face din drumul judetean DJ691, drumul de legatura dintre soseaua de centura si autostrada A1, parcul fiind amplasat pe partea dreapta in sensul de mers catre A1.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">WDP Timisoara este un parc industrial modern amplasat pe un teren de 97.300 m2, ce are o suprafata construita de 60.000 m2. Cladirile sunt adecvate pentru activitati logistice, de productie sau comerciale si beneficiaza de standard si dotari de clasa A.</p>',102,'2024-09-17 12:41:45'),(1168,3773,'<p style=\"text-align: justify;\">Industrial halls for rent in WDP Timisoara logistics park, located in northern part of Timisoara, Giarmata area, at the intersection of the ring road with the county road DJ691.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">The park is located 6 km away from the A1 highway and 6 km from the central Timisoara area. The industrial park is also 5 km away from Traian Vuia International Airport.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">The access is made from the county road DJ691, the connecting road between the ring road and the A1 highway, the park being located on the right side in the direction of A1.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">WDP Timisoara is a modern industrial park located on a plot of 97,300 m2, which has a built area of ​​60,000 m2. The buildings are suitable for logistics, production or commercial activities and benefit from standard and class A facilities.</p>',102,'2024-09-17 12:42:25'),(1169,3672,'<p style=\"text-align: justify;\">Inchiriere hala in parcul Industrial Sanandrei, amplasat in nordul municipiului Timisoara, zona Sanandrei, pe DN69 / E671 (Timisoara-Arad).</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Parcul se gaseste la 4 km de soseaua de centura si 12 km de Aeroportul International \"Traian Vuia\" si la 16 km distanta de autostrada A1. Accesul se face din DN69 / E671, parcul fiind amplasat pe partea stanga venind dinspre Timisoara.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Parcul Industrial Sanandrei este amplsat pe un teren de 10,5 ha si este alcatuit din 3 cladiri individuale cu suprafete diferite. Toate spatiile au caracteristici moderne, beneficiind de dotari tehnico-edilitare (alimentare cu apa, canal menajer si canal pluvial), putere electrica instalata, apa pentru incendiu. Halele pot acomoda atat spatii de productie cat si spatii de depozitare.&nbsp;</p>\n<p>Prima cladire finalizata in anul 2017 are o suprafata totala de 4.000 mp si este impartita in 4 unitati separate prin pereti antifoc si poate suporta o sarcina de incarcare de pana la 5t / mp. Fiecare unitate beneficiaza de cate o componenta de birouri. Cladirea este dotata cu inele de sprinklere, luminatoare si beneficiaza de platforma si acces dedicate.&nbsp;</p>\n<p>Cea de a doua cladirecuo suoprafata totala de 7.500 mp este finalizata in anul 2019 si este impartita in 4 unitati separate prin pereti antifoc. Fiecare unitate este contorizata seoparat, are cate o componenta de birouri, este doatata cu inele de sprinkelre, iar gradul de incarcare este de 7t / mp.&nbsp;</p>\n<p>A treia cladire din parc este finalizata in anul 2022, are o suprafata totala de 6.500 mp, din care 6.000 mp spatii industriale si 350 mp birouri si cantina. Hala este impartita in 4 unitati separate de pereti antifoc, cu suprafete cuprinse intre 1.000 si 2.500 mp. hala poate suporta o incarcare de pana la 5t / mp, are 8 porti drive-in si 2 andocari standard pentru TIR.&nbsp;</p>\n<p>&nbsp;</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;</p>',102,'2024-09-17 12:43:57'),(1170,3673,'<p style=\"text-align: justify;\">Hall for rent in Sanandrei Industrial Park, located in the north of Timisoara, Sanandrei area, on DN69 / E671 (Timisoara-Arad).</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">The park is located 4 km from the ring road and 12 km from the \"Traian Vuia\" International Airport and 16 km away from the A1 motorway. The access is made from DN69 / E671, the park being located on the left side coming from Timisoara.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sanandra Industrial Park is located on a plot of 10.5 ha and consists of 3 individual buildings with different surfaces. All the spaces have modern characteristics, benefiting from technical-municipal endowments (water supply, domestic sewer and rain gutter), installed electric power, water for fire. The halls can accommodate both production and storage spaces.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">The first building completed in 2017 has a total area of ​​4,000 sqm and is divided into 4 units separated by fire walls and can withstand a load of up to 5t / sqm. Each unit benefits from an office component. The building is equipped with sprinkler rings, skylights and benefits from a dedicated platform and access.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">The second building with a total area of ​​7,500 square meters is completed in 2019 and is divided into 4 units separated by fire walls. Each unit is metered separately, has an office component, is equipped with sprinkler rings, and the loading rate is 7t / sqm.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">The third building in the park is completed in 2022, has a total area of ​​6,500 square meters, of which 6,000 square meters of industrial space and 350 square meters of offices and canteen. The hall is divided into 4 units separated by fire walls, with areas between 1,000 and 2,500 square meters. the hall can support a load of up to 5t / sqm, has 8 drive-in ports and 2 standard docks for TIR.</p>',102,'2024-09-17 12:44:57'),(1171,3976,'<p style=\"text-align: justify;\">Hala de inchiriat in CTPark II Arad, situata in zona industrial Arad Vest, cu acces din drumul national DN7E.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Parcul logistic &nbsp;are aces direct catre autostrada A1, &nbsp;amplasata la 1,5 Km distanta, si viitoarea autostrada Bucuresti-Timisoara-Arad-Nadlac, parte din coridorul Paneuropean ce leaga Vestul Europei de Sud- Estul Europei.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Zona din care face parte parcul are destinatie preponderant industriala, cu spatii de productie si depozitare, dar si comerciala, cu spatii de showroom si magazine de bricolaj (Dedeman).</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Datorita amplasamentului CTPark II Arad beneficeaza de acces la mijloace de transport in comun, respective statii de autobuz langa parc si gara aflata la 2km distanta fata de proprietate.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">CTPark II Arad este un parc modern de hale industriale &nbsp;cu o suprafata inchiriabila totala de 107.700 m2. &nbsp;Fatada cladirii este realizata din panouri timp sandwich rezistente la foc 120 minute.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cladirile beneficiaza de dotarii si standard de clasa A, cetrificat BREEAM, sistem HVAC, sistem sprinkler.</p>\n<p>Spatiile de depozitare sau productie pot fi livrate conform standardelor dezvoltatorului, sau la cerere se pot personaliza in functie de specificatiile solicitate de chirias.</p>',102,'2024-09-17 12:46:54'),(1172,3977,'<p style=\"text-align: justify;\">Hall for rent in CTPark II Arad, located in the western industrial area of ​​Arad, with access from the national road DN7E.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">The logistics park has direct access to the A1 highway, located 1.5 km away, and the future highway Bucharest-Timisoara-Arad-Nadlac, part of the Pan-European corridor that connects Western Europe to South-Eastern Europe.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">The area of ​​which the park is part has a predominantly industrial destination, with production and storage spaces, but also a commercial one, with showroom spaces and DIY stores (Dedeman).</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Due to the location CTPark II Arad benefits from access to public transport, respectively bus stations close to the park and train station at 2 km away from the property.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">CTPark II Arad is a modern park of industrial halls with a total leasable area of ​​107,700 sq m. The facade of the building is made of sandwich panels providing 120 minutes of fire resistance.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">The buildings benefit from A class standards and facility, BREEAM standards, HVAC system, sprinkler system.</p>',102,'2024-09-17 12:48:33'),(1173,3962,'<p style=\"text-align: justify;\">Închiriere hală în Arad, în cadrul VGP Park Arad. Parc industrial modern amplasat in partea de sud a Municipiului Arad, adiacent autostrazii A1.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Parcul este pozitionat strategic, la intersectia autostrazii A1 cu drumul European E671 (DN69), parte din Coridorul IV de transport Pan-European si la 50 de km distanta de granita cu Ungaria. Legatura cu orasul Timisoara, aflat la 50 de km distanta, se poate face direct prin intermediul autostrazii A1.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">VGP Park Arad, este un parc modern cu o suprafata inchiriabila totala de 196.000 mp. Parcul va cuprinde 7 cladiri moderne cu dotari si standarde de clasa A ce pot acomoda atat spatii de depozitare, productie cat si activitati comerciale. Toate halele beneficiaza de spatii administrative personalizate, usi sectionale cu dimensunea standard de 3,0 m x 3,5 m, sistem de inclazire, iluminat LED.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Spatiile de depozitare sau productie pot fi livrate conform standardelor dezvoltatorului, sau la cerere se pot personaliza in functie de specificatiile solicitate de chirias.</p>',102,'2024-09-17 12:50:57'),(1174,3963,'<p style=\"text-align: justify;\">VGP Park Arad is a modern industrial park, located in the southern part of Arad, adjacent to the A1 motorway.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">The park is strategically positioned, at the intersection of the A1 motorway with the European road E671 (DN69), part of the Pan-European Transport Corridor IV and at 50 km away from the border with Hungary. The connection with Timișoara, located 50 km away, can be made directly on the A1 motorway.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">VGP Park Arad, is a modern park with a total leasable area of ​​196,000 sqm. The park will include 7 modern buildings with A class standards that can accommodate storage and production spaces and commercial activities. All halls benefit from personalized administrative spaces, sectional doors with the standard size of 3.0 m x 3.5 m, heating system, LED lighting.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Storage or production spaces can be delivered according to the developer\'s standards, or can be customized according to the specifications requested by the tenant.</p>',102,'2024-09-17 12:51:20'),(1175,3963,'&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;VGP Park Arad is a modern industrial park, located in the southern part of Arad, adjacent to the A1 motorway.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;The park is strategically positioned, at the intersection of the A1 motorway with the European road E671 (DN69), part of the Pan-European Transport Corridor IV and at 50 km away from the border with Hungary. The connection with Timișoara, located 50 km away, can be made directly on the A1 motorway.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;VGP Park Arad, is a modern park with a total leasable area of ​​196,000 sqm. The park will include 7 modern buildings with A class standards that can accommodate storage and production spaces and commercial activities. All halls benefit from personalized administrative spaces, sectional doors with the standard size of 3.0 m x 3.5 m, heating system, LED lighting.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Storage or production spaces can be delivered according to the developer&amp;#39;s standards, or can be customized according to the specifications requested by the tenant.&lt;/p&gt;\r\n',102,'2024-09-17 12:52:05'),(1176,3602,'&lt;p&gt;Hale de vanzare in Bucuresti, in parcul industrial LIFTCON Mogosoaia, amplasat in partea de nord-vest orasului, pe soseaua de centura, in sectiunea cuprinsa intre Mogosoaia (DN1A Bucuresti-Targoviste) si Chitila (DN7).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Parcul in suprafata totala de 18.000 mp se desfasoara intre soseaua de centura si Strada Lupu, la 1 km distanta de DN1A, 1.3 km de DN7, respectiv la 12 km distanta de centrul Bucurestiului.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Accesul se face atat din soseaua de centura, cat si din Strada Lupu. Parcul beneficiaza de acces rapid catre mijloacele de transport in comun, respectiv statie de autobuz la 3-5 minute de mers pe jos si statia de metrou Depou Straulesti la 2.2 km distanta.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Faza VII este compusa din 8 cladiri in suprafata totala de 10.627 mp si urmeaza a fi livrata in al dolea trimestru al anului 2024. Cladirile pot acomoda spatii de depozitare/productie intre 493 mp si 1.986 mp.&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-17 14:21:23'),(1177,3603,'&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Storage and production spaces for sale in LIFTCON Mogosoaia Park, located in the north-western part of Bucharest, on the ring road, in the section placed in between Mogosoaia (DN1A Bucharest-Targoviste) and Chitila (DN7).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;The park spreads in between the ring road and Lupu Street, at 1 km distance from DN1A, 1.3 km from DN7, respectively at 12 km from the city centre of Bucharest.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;The access is made from both the ring road and Lupu Street. The park benefits from quick access to the public transport, respectively bus station at 3-5 minutes walking distance and Depou Straulesti metro station at 1.5 km distance.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Phase VII consists of 8 buildings with a total area of 10,627 sqm and is set to be delivered in the second quarter of 2024. The buildings can accommodate storage/production spaces ranging from 493 sqm to 1,986 sqm.&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-17 14:21:38'),(1178,3916,'&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;CATTED Business Park este un parc industrial destinat IMM-urilor, ce include spatii de depozitare sau productie,&amp;nbsp; situat in partea de vest a municipiului Bucuresti, zona Chitila, cu acces direct din soseaua de centura.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Parcul este amplasat la 6 km distanta fata de autostrada A1 (Bucuresti-Pitesti), 9,5 km de DN1, 16 km fata de Aeroportul International Henri Coanda si 18 km fata de autostrada A3 (Bucuresti-Ploiesti).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;CATTED Business Park este un proiect inovativ, un cartier de hale de depozitare sau productie de mici dimensiuni, cu finisaje si dotari tehnice moderne clasa A.&amp;nbsp; Parcul cu o suprafata totala de aproximativ 7.000 m2 a fost fost finalizat la finalul anului 2020 si cuprinde 13 hale cu suprafete cuprinse intre 290 si 600 m2.&amp;nbsp; Fiecare spatiu beneficiaza de 2 usi drive-in cu o inaltime de 4 m si la cerere se pot acomoda inclusiv activitati cu risc mare de incendiu. Totodata se pot amenaja si spatii cu temperatura controlata.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Parcul CATTED este un hub de business a fost livrat la finalul anului 2020. In interiorul parcului sunt prevazute zone de relaxare si socializare, statii de incarcare pentru masini electrice si facilitati de incarcare/descarcare comune, panouri solare pentru iluminatul exterior precum si spatii verzi generoase.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Unitatea C8 este disponibila spre inchiriere imediat, compusa din 410&amp;nbsp;mp depozitare si 180 mp birouri/sanitare ( P+1).&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-19 14:35:15'),(1179,3916,'&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;CATTED Business Park este un parc industrial destinat IMM-urilor, ce include spatii de depozitare sau productie,&amp;nbsp; situat in partea de vest a municipiului Bucuresti, zona Chitila, cu acces direct din soseaua de centura.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Parcul este amplasat la 6 km distanta fata de autostrada A1 (Bucuresti-Pitesti), 9,5 km de DN1, 16 km fata de Aeroportul International Henri Coanda si 18 km fata de autostrada A3 (Bucuresti-Ploiesti).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;CATTED Business Park este un proiect inovativ, un cartier de hale de depozitare sau productie de mici dimensiuni, cu finisaje si dotari tehnice moderne clasa A.&amp;nbsp; Parcul cu o suprafata totala de aproximativ 7.000 m2 a fost fost finalizat la finalul anului 2020 si cuprinde 13 hale cu suprafete cuprinse intre 290 si 600 m2.&amp;nbsp; Fiecare spatiu beneficiaza de 2 usi drive-in cu o inaltime de 4 m si la cerere se pot acomoda inclusiv activitati cu risc mare de incendiu. Totodata se pot amenaja si spatii cu temperatura controlata.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Parcul CATTED este un hub de business a fost livrat la finalul anului 2020. In interiorul parcului sunt prevazute zone de relaxare si socializare, statii de incarcare pentru masini electrice si facilitati de incarcare/descarcare comune, panouri solare pentru iluminatul exterior precum si spatii verzi generoase.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Unitatea&amp;nbsp;disponibila spre inchiriere imediat, este compusa din 410&amp;nbsp;mp depozitare si 180 mp birouri/sanitare ( P+1).&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-19 14:35:26'),(1180,4294,'&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Spațiu industrial de v&amp;acirc;nzare &amp;icirc;n Brănești, l&amp;acirc;ngă fabrica Makita Rom&amp;acirc;nia, potrivit pentru producție sau depozitare.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Proprietatea este situată la 150 m&amp;nbsp;&amp;nbsp;de DN3 și la 15 km de centrul Bucureștiului, av&amp;acirc;nd acces rapid la autostrada A2, aflată la 17 km distanță.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Hala este amplasata pe un teren&amp;nbsp; cu o suprafata de 4050 mp si are o suprafață de 1,400 mp, &amp;icirc;nălțime de 5.3 m la streșină și 6.5 m la coamă, și este construită pe structură metalică solidă, cu izolație. Este compartimentată &amp;icirc;n zona de producție și depozitare, av&amp;acirc;nd birouri, grupuri sanitare și sală de mese.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Proprietatea include și o clădire de birouri de 595 mp, cu parter și două etaje, la stadiul de gri, ideală pentru birouri, showroom sau cazare muncitori. Curtea este betonată, prevăzută cu rigole, facilit&amp;acirc;nd accesul camioanelor.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Proprietatea beneficiaza de un post-trafo cu o capacitate de 100 KVA, foraj de apă, ministatie de epurare, separator de hidrocarburi si hidranti interiori.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Hala are acces la utilitati precum: apa, gaze si canalizare&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',102,'2024-09-20 12:48:18'),(1181,4246,'&lt;p&gt;Spatiul este pozitionat la 3 km fata soseaua de centura si la 5 km distanta fata de autostrada Bucuresti &amp;ndash; Ploiesti (A3). Accesul catre Bucuresti se poate realiza atat din DJ200B aflat la 600 de metri fata de proprietate..&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Proprietatea beneficiaza de acces facil la transportul in comun, statia de autobuz &amp;ldquo;R403&amp;rdquo; fiind amplasata in fata halei.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Pala dispune de o platforma betonata de aproximativ 500 mp&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Hala beneficiaza de doua usi tip drive-in automate, are o inaltime de utila de 6 m si dispune de urmatoarele utilitati: apa curenta, canalizare si curent trifazic cu o putere instalata de 125 kVa.&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-23 10:54:51'),(1182,4298,'&lt;p style=&quot;margin-top:7px; margin-bottom:7px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Times New Roman,Times,serif;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;Proprietatea este situată strategic &amp;icirc;ntre două artere majore: șoseaua de centură a Bucureștiului, aflată la 1 km distanta fata de proprietate, și autostrada A1, situată in imediata apropiere.a parcului industrial. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:7px; margin-bottom:7px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Times New Roman,Times,serif;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;Hala este compusă din 500 mp spațiu de depozitare și 100 mp spațiu de birouri si este dispusa pe doua niveluri (P+1), beneficiind de finisaje clasa A . &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:7px; margin-bottom:7px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Times New Roman,Times,serif;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;Hala prezentată are o &amp;icirc;nălțime utilă de 6 m si beneficiază de&amp;nbsp; platforme betonate generose.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:16px; margin-top:7px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Times New Roman,Times,serif;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;Spațiul este echipat cu dotări de tip: uși tip drive-in, sistem CCTV, iluminat LED și platformă betonată exterioară care poate deservi pentru parcare sau depozitare. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:16px; margin-top:7px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Times New Roman,Times,serif;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;Hala este disponibilă spre inchiriere imediat pun&amp;icirc;nd la dispoziție &amp;icirc;n total 600 m2.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-24 10:03:01'),(1183,4298,'&lt;p style=&quot;margin-top:7px; margin-bottom:7px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Times New Roman,Times,serif;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;Proprietatea este situată strategic &amp;icirc;ntre două artere majore: șoseaua de centură a Bucureștiului, aflată la 1 km distanta fata de proprietate, și autostrada A1, situată in imediata apropiere.a parcului industrial. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:7px; margin-bottom:7px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Times New Roman,Times,serif;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;Hala este compusă din 500 mp spațiu de depozitare și 100 mp spațiu de birouri si este dispusa pe doua niveluri (P+1), beneficiind de finisaje clasa A . &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:7px; margin-bottom:7px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Times New Roman,Times,serif;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;Hala prezentată are o &amp;icirc;nălțime utilă de 6 m si beneficiază de&amp;nbsp; platforme betonate generose.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:16px; margin-top:7px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Times New Roman,Times,serif;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;Spațiul este echipat cu dotări de tip: uși tip drive-in, sistem CCTV, iluminat LED și platformă betonată exterioară care poate deservi pentru parcare sau depozitare. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:16px; margin-top:7px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Times New Roman,Times,serif;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;Hala este disponibilă spre inchiriere imediat pun&amp;icirc;nd la dispoziție &amp;icirc;n total 600 m2.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-24 10:03:51'),(1184,4298,'&lt;p style=&quot;margin-top:7px; margin-bottom:7px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Times New Roman,Times,serif;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;Proprietatea este situată strategic &amp;icirc;ntre două artere majore: șoseaua de centură a Bucureștiului, aflată la 1 km distanta fata de proprietate, și autostrada A1, situată in imediata apropiere.a parcului industrial. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:7px; margin-bottom:7px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Times New Roman,Times,serif;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;Hala este compusă din 500 mp spațiu de depozitare și 100 mp spațiu de birouri si este dispusa pe doua niveluri (P+1), beneficiind de finisaje clasa A . &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:7px; margin-bottom:7px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Times New Roman,Times,serif;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;Hala prezentată are o &amp;icirc;nălțime utilă de 6 m si beneficiază de&amp;nbsp; platforme betonate generose.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:16px; margin-top:7px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Times New Roman,Times,serif;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;Spațiul este echipat cu dotări de tip: uși tip drive-in, sistem CCTV, iluminat LED și platformă betonată exterioară care poate deservi pentru parcare sau depozitare. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:16px; margin-top:7px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Times New Roman,Times,serif;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;Hala este disponibilă spre inchiriere imediat pun&amp;icirc;nd la dispoziție &amp;icirc;n total 600 m2.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-24 10:14:45'),(1185,4298,'&lt;p&gt;The property is strategically located between two major arteries: the Bucharest ring road, 1 km away from the property, and the A1 highway, located in the immediate vicinity of the industrial park.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The warehouse is composed of 500 sqm of storage space and 100 sqm of office space and is arranged on two levels (Gf + 1), benefiting from class A finishes.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The presented hall has a useful height of 6 m and benefits from generous concrete platforms.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The space is equipped with drive-in doors, CCTV system, LED lighting and outdoor concrete platform that can be used for parking or storage.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The warehouse is available for immediate rent providing a total of 600 m2.&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-24 10:18:21'),(1186,4298,'&lt;p&gt;The property is strategically located between two major arteries: the Bucharest ring road, 1 km away from the property, and the A1 highway, located in the immediate vicinity of the industrial park.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The warehouse is composed of 500 sqm of storage space and 100 sqm of office space and is arranged on two levels (Gf + 1), benefiting from class A finishes.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The presented hall has a useful height of 6 m and benefits from generous concrete platforms.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The space is equipped with drive-in doors, CCTV system, LED lighting and outdoor concrete platform that can be used for parking or storage.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The warehouse is available for immediate rent providing a total of 600 m2.&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-24 13:06:45'),(1187,4299,'&lt;p style=&quot;margin-top:7px; margin-bottom:7px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:16px;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Times New Roman,Times,serif;&quot;&gt;Hală de &amp;icirc;nchiriat &amp;icirc;n nord-vestul Bucureștiului, &amp;icirc;n localitatea , Chiajna, cu acces direct din&amp;nbsp; șoseaua de centură a orașului.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:7px; margin-bottom:7px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:16px;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Times New Roman,Times,serif;&quot;&gt;Proprietatea este situată strategic &amp;icirc;ntre două artere majore: șoseaua de centură a Bucureștiului, aflată la 1 km distanta fata de proprietate, și autostrada A1, situată in imediata apropiere.a parcului industrial. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:7px; margin-bottom:7px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:16px;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Times New Roman,Times,serif;&quot;&gt;Hala este compusă din 500 mp spațiu de depozitare și 100 mp spațiu de birouri si este dispusa pe doua niveluri (P+1), beneficiind de finisaje clasa A . &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:7px; margin-bottom:7px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:16px;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Times New Roman,Times,serif;&quot;&gt;Hala prezentata are o &amp;icirc;nălțime utilă de 6 m si beneficiaza de&amp;nbsp; platforme betonate generose.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:16px; margin-top:7px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:16px;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Times New Roman,Times,serif;&quot;&gt;Spațiul este echipat cu dotări de tip: uși tip drive-in, sistem CCTV, iluminat LED și platformă betonata exterioara care poate deservi pentru parcare sau depozitare &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:16px; margin-top:7px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:16px;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Times New Roman,Times,serif;&quot;&gt;Hala este disponibila spre inchiriere imediat punand la dispozitie in total 600 m2.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-24 13:07:23'),(1188,4096,'&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Inchiriere spatii depozitare in partea de sud a orasului Bucuresti, Popesti-Leordeni, cu acces direct din Soseaua Oltenitei.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Proprietatea este ampalsata pe strada Pavel Ceamur, la 200 m distanta de Soseaua Oltenitei.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Datorita amplasamentului si a accesului facil la soseaua de centura a orasului, aflata la 2 km distanta, hala beneficiaza de acces rapid catre Autostrada A2, aflata la 8,7 km distanta.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Infrastructura de transport public este reprezentata de statii de autobuz, amplasate la 350 m distanta fata de proprietate. Legatura cu statia de metrou Piata Sudului este realizata de autobuzele 439, respective 479.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Spatiile industriale au o suprafata totala de 2.390 mp. Fiecare hala are o suprafata totala de 597 mp, din care 110 mp suprafata birouri P+1.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Constructia este realizata din panouri sandwich cu spuma poliuretanica POLAR 0,6mm/80mmPU/0,5mm, vopsea metalizata rezistenta la ultraviolete si podea de quartz elicopterizat.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Fiecare hala este doata cu toate utilitatile necesare pentru desfasurarea oricarui tip de activitare, respectiv: curent trifazic, apa, canalizare, sistem de iluminare, retea de internet, hidranti exteriori. Birourile dispun de climatizare si inclazire VRF.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Proprietatea ofera spatii de relaxare pentru angajati, statii de incarcare pentru masini electrice, paza 24/7 si&amp;nbsp; monitorizare video.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Prima faza a proiectului a fost deja livrata in anul 2022, iar faza II formata din 6 unitati ce totalizeaza aprox. 3.600 mp urmeaza a fi livrata incepand cu Q1 2025&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-24 15:32:38'),(1189,4300,'&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:14px;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Times New Roman,Times,serif;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;Hale industriale de v&amp;acirc;nzare &amp;icirc;n Chitila, amplasate in zona de nord-vest a municipiului Bucureștiului, cu acces direct din soseaua de centură.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:14px;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Times New Roman,Times,serif;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;Proprietatea este situată strategic, &amp;icirc;ntr-o locatie cu acces rapid la două artere majore de circulație, si anume autostrada A1, aflată la doar 3,6 km, și DN7, la 1,3 km. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:14px;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Times New Roman,Times,serif;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;Halele fac parte dintr-un parc industrial modern alcatuit din 9 unitati si au&amp;nbsp; suprafata totala de 4837 mp. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:14px;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Times New Roman,Times,serif;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;Maximul propus spre vanzare este de 1074 mp, din care 240 mp sunt destinați birourilor, dispuse pe două niveluri (P+1), iar minimul este de 537 mp, din care 120 mp birouri.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:14px;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Times New Roman,Times,serif;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;Halele beneficiază de o &amp;icirc;nălțime utilă de 6 metri, o sarcină de &amp;icirc;ncărcare de 3t/mp, hidranti interior, iluminat led si usi tip drive-in.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:14px;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Times New Roman,Times,serif;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;Termenul de finalizare a proiectului va fi in Q1 2025.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:14px;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Times New Roman,Times,serif;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;Spatiile sunt disponibile spre vanzare din Q1 2025, punand la dispozitie in total 4837 mp. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-25 11:41:12'),(1190,4300,'&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:14px;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Times New Roman,Times,serif;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;Hale industriale de v&amp;acirc;nzare &amp;icirc;n Chitila, amplasate in zona de nord-vest a municipiului Bucureștiului, cu acces direct din soseaua de centură.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:14px;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Times New Roman,Times,serif;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;Proprietatea este situată strategic, &amp;icirc;ntr-o locatie cu acces rapid la două artere majore de circulație, si anume autostrada A1, aflată la doar 3,6 km, și DN7, la 1,3 km. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:14px;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Times New Roman,Times,serif;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;Halele fac parte dintr-un parc industrial modern alcatuit din 9 unitati si au&amp;nbsp; suprafata totala de 4837 mp. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:14px;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Times New Roman,Times,serif;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;Maximul propus spre vanzare este de 1074 mp, din care 240 mp sunt destinați birourilor, dispuse pe două niveluri (P+1), iar minimul este de 537 mp, din care 120 mp birouri.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:14px;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Times New Roman,Times,serif;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;Halele beneficiază de o &amp;icirc;nălțime utilă de 6 metri, o sarcină de &amp;icirc;ncărcare de 3t/mp, hidranti interior, iluminat led si usi tip drive-in.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:14px;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Times New Roman,Times,serif;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;Termenul de finalizare a proiectului va fi in Q1 2025.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:14px;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Times New Roman,Times,serif;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;Spatiile sunt disponibile spre vanzare din Q1 2025, punand la dispozitie in total 4837 mp. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-25 11:41:19'),(1191,3564,'&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Depozit de inchiriat in Parcul logistic CTPark Deva II, amplasat la 11 km est de municipiul Deva, pe DN66, intre intersectia cu DN7 si localitatea Bacia.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Parcul este situat la 4,5 km de orasul Simeria. Accesul se face direct din DN66, parcul avand conexiune directa catre DN7 (3km) si autostrada A1 (5 km).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;CTPark Deva II este un parc logistic modern, inaugurat in 2009 si extins in 2011, care include spatii de productie si spatii depozitare. Parcul se intinde pe o suprafata totala de 8,54 ha, are o suprafata inchiriabila de 25,774 m2 si poate fi extins cu inca 11.630 m2.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Toate spatiile beneficiaza de dotari, standarde si finisaje de Clasa A ce includ iluminat LED, sistem de sprinklere, spatii de birouri in fiecare hala.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Spatiile de depozitare sau productie pot fi livrate conform standardelor dezvoltatorului, sau la cerere se pot personaliza in functie de specificatiile solicitate de chirias.&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-26 15:20:04'),(1192,4294,'&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Spațiu industrial de v&amp;acirc;nzare &amp;icirc;n Brănești, l&amp;acirc;ngă fabrica Makita Rom&amp;acirc;nia, potrivit pentru producție sau depozitare.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Proprietatea este situată la 150 m&amp;nbsp;&amp;nbsp;de DN3 și la 15 km de centrul Bucureștiului, av&amp;acirc;nd acces rapid la autostrada A2, aflată la 17 km distanță.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Hala este amplasata pe un teren&amp;nbsp; cu o suprafata de 4050 mp si are o suprafață de 1,400 mp, &amp;icirc;nălțime de 5.3 m la streșină și 6.5 m la coamă, și este construită pe structură metalică solidă, cu izolație. Este compartimentată &amp;icirc;n zona de producție și depozitare, av&amp;acirc;nd birouri, grupuri sanitare și sală de mese.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Proprietatea include și o clădire de birouri de 595 mp, cu parter și două etaje, la stadiul de gri, ideală pentru birouri, showroom sau cazare muncitori. Curtea este betonată, prevăzută cu rigole, facilit&amp;acirc;nd accesul camioanelor.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Proprietatea beneficiaza de un post-trafo cu o capacitate de 100 KVA, foraj de apă, ministatie de epurare, separator de hidrocarburi si hidranti interiori.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Hala are acces la utilitati precum: apa, gaze si canalizare&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-27 10:53:20'),(1193,4295,'&lt;p&gt;Industrial space for sale in Brănești, near the Makita Romania factory, suitable for production or storage.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The property is located 150 m from DN3 and 15 km from Bucharest city center, with quick access to the A2 highway, 17 km away.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The warehouse is situated on a 4050 sqm plot and&amp;nbsp;covers an area of 1,400 sqm, with a height of 5.3 m at the eaves and 6.5 m at the ridge, built on a solid steel structure with insulation. It is divided into production and storage areas, featuring offices, restrooms, and a dining hall.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The property also includes a 595 sqm office building, with a ground floor and two stories, currently in a semifinished state, ideal for offices, a showroom, or worker accommodations. The yard is paved with concrete and has drainage channels, facilitating truck access.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The property benefits from a transformer station with a 100 KVA capacity, a water well, a sewage treatment plant, and a hydrocarbon separator. Additionally, the warehouse has access to utilities such as water, gas, and sewage.&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-09-27 10:53:43'),(1194,4302,'&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Calibri&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;Hală de v&amp;acirc;nzare amplasată &amp;icirc;n partea de sud a municipiului București, &amp;icirc;n zona Măgurele, pe strada Atomistolor, cu acces direct spre șoseaua de centură.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Calibri&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;Hala este localizată la 500 m de șoseaua de centură, la 11 km distanță față de autostrada A1, la 10 km distanță față de Autostrada A0 și 21 de km față de autostrada A2.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Calibri&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;Proprietatea oferită spre v&amp;acirc;nzare este alcătuită din teren &amp;icirc;n suprafață de 7.503 mp, 2 hale cu suprafață totală de 2.220 mp și o cladire de birouri/administrativă &amp;icirc;n suprafață de 616 mp, dispuși pe 2 niveluri.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Calibri&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;Halele sunt finalizate &amp;icirc;n anul 2000 din panouri și sistem de grinzi metalice. Aceasta dispune de 3 uși tip drive-in, este dotată cu hidranți interior și beneficiază de o platformă betonată generoasă cu o suprafață aproximativă de 3500 mp.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Calibri&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;Proprietatea beneficiază de: un transformator cu o capacitate de 400 kvA, puț de apă, branțament gaz de presiune mică și o stație de epurare a apelor.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-10-02 13:29:28'),(1195,4302,'&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Hală de v&amp;acirc;nzare amplasată &amp;icirc;n partea de sud a municipiului București, &amp;icirc;n zona Măgurele, pe strada Atomistolor, cu acces direct spre șoseaua de centură.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Hala este localizată la 500 m de șoseaua de centură, la 11 km distanță față de autostrada A1, la 10 km distanță față de Autostrada A0 și 21 de km față de autostrada A2.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Proprietatea oferită spre v&amp;acirc;nzare este alcătuită din teren &amp;icirc;n suprafață de 7.503 mp, 2 hale cu suprafață totală de 2.220 mp și o cladire de birouri/administrativă &amp;icirc;n suprafață de 616 mp, dispuși pe 2 niveluri.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Halele sunt finalizate &amp;icirc;n anul 2000 din panouri și sistem de grinzi metalice. Aceasta dispune de 3 uși tip drive-in, este dotată cu hidranți interior și beneficiază de o platformă betonată generoasă cu o suprafață aproximativă de 3500 mp.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Proprietatea beneficiază de: un transformator cu o capacitate de 400 kvA, puț de apă, branțament gaz de presiune mică și o stație de epurare a apelor.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-10-02 13:29:50'),(1196,4302,'&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Hală de v&amp;acirc;nzare amplasată &amp;icirc;n partea de sud a municipiului București, &amp;icirc;n zona Măgurele, pe strada Atomistolor, cu acces direct spre șoseaua de centură.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Hala este localizată la 500 m de șoseaua de centură, la 11 km distanță față de autostrada A1, la 10 km distanță față de Autostrada A0 și 21 de km față de autostrada A2.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Proprietatea oferită spre v&amp;acirc;nzare este alcătuită din teren &amp;icirc;n suprafață de 7.503 mp, 2 hale cu suprafață totală de 2.220 mp și o cladire de birouri/administrativă &amp;icirc;n suprafață de 616 mp, dispuși pe 2 niveluri.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Halele sunt finalizate &amp;icirc;n anul 2000 din panouri și sistem de grinzi metalice. Aceasta dispune de 3 uși tip drive-in, este dotată cu hidranți interior și beneficiază de o platformă betonată generoasă cu o suprafață aproximativă de 3500 mp.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Proprietatea beneficiază de: un transformator cu o capacitate de 400 kvA, puț de apă, branțament gaz de presiune mică și o stație de epurare a apelor.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-10-02 13:34:04'),(1197,4301,'&lt;p&gt;Industrial premises for sale in Chitila, located in the north-west area of Bucharest, with direct access from the ring road.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The property is strategically located, in a location with quick access to two major traffic arteries, namely the A1 highway, only 3.6 km away, and the DN7, 1.3 km away.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The warehouses are part of a modern industrial park consisting of 9 units and have a total surface area of 4837 sqm.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The maximum proposed for sale is 1074 sq m, of which 240 sq m are for offices, arranged on two levels (Gf+1), and the minimum is 537 sq m, of which 120 sq m are offices.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The warehouses benefit from a useful height of 6 meters, a load bearing capacity of 3t/sqm, interior hydrants, led lighting and drive-in doors.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The project completion date will be Q1 2025.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The spaces are available for sale from Q1 2025, making a total of 4837 sq ft available.&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-10-02 13:35:07'),(1198,4301,'&lt;p&gt;Industrial premises for sale in Chitila, located in the north-west area of Bucharest, with direct access from the ring road.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The property is strategically located, in a location with quick access to two major traffic arteries, namely the A1 highway, only 3.6 km away, and the DN7, 1.3 km away.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The warehouses are part of a modern industrial park consisting of 9 units and have a total surface area of 4837 sqm.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The maximum proposed for sale is 1074 sq m, of which 240 sq m are for offices, arranged on two levels (Gf+1), and the minimum is 537 sq m, of which 120 sq m are offices.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The warehouses benefit from a useful height of 6 meters, a load bearing capacity of 3t/sqm, interior hydrants, led lighting and drive-in doors.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The project completion date will be Q1 2025.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The spaces are available for sale from Q1 2025, making a total of 4837 sq ft available.&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-10-02 13:35:20'),(1199,4303,'&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Calibri&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;Warehouse for sale located in the southern part of Bucharest, in the Magurele area, on Atomistilor Street, with direct access to the ring road.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Calibri&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;The warehouse is located 500 m from the ring road, 11 km from the A1 highway, 10 km from the A0 highway, and 21 km from the A2 highway.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Calibri&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;The property offered for sale consists of land with an area of 7,503 sqm, two warehouses with a total area of 2,220 sqm, and an office/administrative building of 616 sqm, arranged on two levels.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Calibri&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;The warehouses were completed in the year 2000, made of panels and a metal beam system. It has three drive-in doors, is equipped with interior hydrants, and benefits from a spacious concrete platform with an approximate area of 3,500 sqm.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Calibri&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;The property features: a transformer with a capacity of 400 kVA, a water well, a low-pressure gas connection, and a wastewater treatment station.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-10-02 13:48:09'),(1200,4302,'&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Hală de v&amp;acirc;nzare amplasată &amp;icirc;n partea de sud a municipiului București, &amp;icirc;n zona Măgurele, pe strada Atomistolor, cu acces direct spre șoseaua de centură.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Hala este localizată la 500 m de șoseaua de centură, la 11 km distanță față de autostrada A1, la 10 km distanță față de Autostrada A0 și 21 de km față de autostrada A2.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Proprietatea oferită spre v&amp;acirc;nzare este alcătuită din teren &amp;icirc;n suprafață de 7.503 mp, 2 hale cu suprafață totală de 2.220 mp și o cladire de birouri/administrativă &amp;icirc;n suprafață de 616 mp, dispuși pe 2 niveluri.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Halele sunt finalizate &amp;icirc;n anul 2000 din panouri și sistem de grinzi metalice. Aceasta dispune de 3 uși tip drive-in, este dotată cu hidranți interior și beneficiază de o platformă betonată generoasă cu o suprafață aproximativă de 3500 mp.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Proprietatea beneficiază de: un transformator cu o capacitate de 400 kvA, puț de apă, branțament gaz de presiune mică și o stație de epurare a apelor.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-10-02 13:48:44'),(1201,4302,'&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Hală de v&amp;acirc;nzare amplasată &amp;icirc;n partea de sud a municipiului București, &amp;icirc;n zona Măgurele, pe strada Atomistolor, cu acces direct spre șoseaua de centură.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Hala este localizată la 500 m de șoseaua de centură, la 11 km distanță față de autostrada A1, la 10 km distanță față de Autostrada A0 și 21 de km față de autostrada A2.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Proprietatea oferită spre v&amp;acirc;nzare este alcătuită din teren &amp;icirc;n suprafață de 7.503 mp, 2 hale cu suprafață totală de 2.220 mp și o cladire de birouri/administrativă &amp;icirc;n suprafață de 616 mp, dispuși pe 2 niveluri.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Halele sunt finalizate &amp;icirc;n anul 2000 din panouri și sistem de grinzi metalice. Aceasta dispune de 3 uși tip drive-in, este dotată cu hidranți interior și beneficiază de o platformă betonată generoasă cu o suprafață aproximativă de 3500 mp.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Proprietatea beneficiază de: un transformator cu o capacitate de 400 kvA, puț de apă, branțament gaz de presiune mică și o stație de epurare a apelor.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-10-02 14:00:01'),(1202,4303,'&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Warehouse for sale located in the southern part of Bucharest, in the Magurele area, on Atomistilor Street, with direct access to the ring road.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;The warehouse is located 500 m from the ring road, 11 km from the A1 highway, 10 km from the A0 highway, and 21 km from the A2 highway.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;The property offered for sale consists of land with an area of 7,503 sqm, two warehouses with a total area of 2,220 sqm, and an office/administrative building of 616 sqm, arranged on two levels.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;The warehouses were completed in the year 2000, made of panels and a metal beam system. It has three drive-in doors, is equipped with interior hydrants, and benefits from a spacious concrete platform with an approximate area of 3,500 sqm.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;The property features: a transformer with a capacity of 400 kVA, a water well, a low-pressure gas connection, and a wastewater treatment station.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-10-02 14:00:11'),(1203,4303,'&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Warehouse for sale located in the southern part of Bucharest, in the Magurele area, on Atomistilor Street, with direct access to the ring road.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;The warehouse is located 500 m from the ring road, 11 km from the A1 highway, 10 km from the A0 highway, and 21 km from the A2 highway.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;The property offered for sale consists of land with an area of 7,503 sqm, two warehouses with a total area of 2,220 sqm, and an office/administrative building of 616 sqm, arranged on two levels.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;The warehouses were completed in the year 2000, made of panels and a metal beam system. It has three drive-in doors, is equipped with interior hydrants, and benefits from a spacious concrete platform with an approximate area of 3,500 sqm.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;The property features: a transformer with a capacity of 400 kVA, a water well, a low-pressure gas connection, and a wastewater treatment station.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-10-02 14:00:36'),(1204,4302,'&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Hală de v&amp;acirc;nzare amplasată &amp;icirc;n partea de sud a municipiului București, &amp;icirc;n zona Măgurele, pe strada Atomistolor, cu acces direct spre șoseaua de centură.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Hala este localizată la 500 m de șoseaua de centură, la 11 km distanță față de autostrada A1, la 10 km distanță față de Autostrada A0 și 21 de km față de autostrada A2.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Proprietatea oferită spre v&amp;acirc;nzare este alcătuită din teren &amp;icirc;n suprafață de 7.503 mp, 2 hale cu suprafață totală de 2.220 mp și o cladire de birouri/administrativă &amp;icirc;n suprafață de 616 mp, dispuși pe 2 niveluri.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Halele sunt finalizate &amp;icirc;n anul 2000 din panouri și sistem de grinzi metalice. Aceasta dispune de 3 uși tip drive-in, este dotată cu hidranți interior și beneficiază de o platformă betonată generoasă cu o suprafață aproximativă de 3500 mp.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Proprietatea beneficiază de: un transformator cu o capacitate de 400 kvA, puț de apă, branțament gaz de presiune mică și o stație de epurare a apelor.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-10-02 14:00:56'),(1205,4302,'&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Hală de v&amp;acirc;nzare amplasată &amp;icirc;n partea de sud a municipiului București, &amp;icirc;n zona Măgurele, pe strada Atomistolor, cu acces direct spre șoseaua de centură.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Hala este localizată la 500 m de șoseaua de centură, la 11 km distanță față de autostrada A1, la 10 km distanță față de Autostrada A0 și 21 de km față de autostrada A2.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Proprietatea oferită spre v&amp;acirc;nzare este alcătuită din teren &amp;icirc;n suprafață de 7.503 mp, 2 hale cu suprafață totală de 2.220 mp și o cladire de birouri/administrativă &amp;icirc;n suprafață de 616 mp, dispuși pe 2 niveluri.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Halele sunt finalizate &amp;icirc;n anul 2000 din panouri și sistem de grinzi metalice. Aceasta dispune de 3 uși tip drive-in, este dotată cu hidranți interior și beneficiază de o platformă betonată generoasă cu o suprafață aproximativă de 3500 mp.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Proprietatea beneficiază de: un transformator cu o capacitate de 400 kvA, puț de apă, branțament gaz de presiune mică și o stație de epurare a apelor.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-10-02 16:08:30'),(1206,4302,'&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Hală de v&amp;acirc;nzare amplasată &amp;icirc;n partea de sud a municipiului București, &amp;icirc;n zona Măgurele, pe strada Atomistolor, cu acces direct spre șoseaua de centură.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Hala este localizată la 500 m de șoseaua de centură, la 11 km distanță față de autostrada A1, la 10 km distanță față de Autostrada A0 și 21 de km față de autostrada A2.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Proprietatea oferită spre v&amp;acirc;nzare este alcătuită din teren &amp;icirc;n suprafață de 7.503 mp, 2 hale cu suprafață totală de 2.220 mp și o cladire de birouri/administrativă &amp;icirc;n suprafață de 616 mp, dispuși pe 2 niveluri.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Halele sunt finalizate &amp;icirc;n anul 2000 din panouri și sistem de grinzi metalice. Aceasta dispune de 3 uși tip drive-in, este dotată cu hidranți interior și beneficiază de o platformă betonată generoasă cu o suprafață aproximativă de 3500 mp.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Proprietatea beneficiază de: un transformator cu o capacitate de 400 kvA, puț de apă, branțament gaz de presiune mică și o stație de epurare a apelor.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-10-02 16:09:16'),(1207,4302,'&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Hală de v&amp;acirc;nzare amplasată &amp;icirc;n partea de sud a municipiului București, &amp;icirc;n zona Măgurele, pe strada Atomistolor, cu acces direct spre șoseaua de centură.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Hala este localizată la 500 m de șoseaua de centură, la 11 km distanță față de autostrada A1, la 10 km distanță față de Autostrada A0 și 21 de km față de autostrada A2.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Proprietatea oferită spre v&amp;acirc;nzare este alcătuită din teren &amp;icirc;n suprafață de 7.503 mp, 2 hale cu suprafață totală de 2.220 mp și o cladire de birouri/administrativă &amp;icirc;n suprafață de 616 mp, dispuși pe 2 niveluri.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Halele sunt finalizate &amp;icirc;n anul 2000 din panouri și sistem de grinzi metalice. Aceasta dispune de 3 uși tip drive-in, este dotată cu hidranți interior și beneficiază de o platformă betonată generoasă cu o suprafață aproximativă de 3500 mp.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Proprietatea beneficiază de: un transformator cu o capacitate de 400 kvA, puț de apă, branțament gaz de presiune mică și o stație de epurare a apelor.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-10-02 16:15:49'),(1208,4302,'&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Hală de v&amp;acirc;nzare amplasată &amp;icirc;n partea de sud a municipiului București, &amp;icirc;n zona Măgurele, pe strada Atomistolor, cu acces direct spre șoseaua de centură.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Hala este localizată la 500 m de șoseaua de centură, la 11 km distanță față de autostrada A1, la 10 km distanță față de Autostrada A0 și 21 de km față de autostrada A2.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Proprietatea oferită spre v&amp;acirc;nzare este alcătuită din teren &amp;icirc;n suprafață de 7.503 mp, 2 hale cu suprafață totală de 2.220 mp și o cladire de birouri/administrativă &amp;icirc;n suprafață de 616 mp, dispuși pe 2 niveluri.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Halele sunt finalizate &amp;icirc;n anul 2000, respectiv 2007&amp;nbsp;din panouri și sistem de grinzi metalice. Aceasta dispune de 3 uși tip drive-in, este dotată cu hidranți interior și beneficiază de o platformă betonată generoasă cu o suprafață aproximativă de 3500 mp.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Proprietatea beneficiază de: un transformator cu o capacitate de 400 kvA, puț de apă, branțament gaz de presiune mică și o stație de epurare a apelor.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-10-02 16:17:15'),(1209,4303,'&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Warehouse for sale located in the southern part of Bucharest, in the Magurele area, on Atomistilor Street, with direct access to the ring road.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;The warehouse is located 500 m from the ring road, 11 km from the A1 highway, 10 km from the A0 highway, and 21 km from the A2 highway.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;The property offered for sale consists of land with an area of 7,503 sqm, two warehouses with a total area of 2,220 sqm, and an office/administrative building of 616 sqm, arranged on two levels.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;The warehouses were completed in the year 2000, made of panels and a metal beam system. It has three drive-in doors, is equipped with interior hydrants, and benefits from a spacious concrete platform with an approximate area of 3,500 sqm.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;The property features: a transformer with a capacity of 400 kVA, a water well, a low-pressure gas connection, and a wastewater treatment station.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-10-02 16:17:35'),(1210,4303,'&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Warehouse for sale located in the southern part of Bucharest, in the Magurele area, on Atomistilor Street, with direct access to the ring road.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;The warehouse is located 500 m from the ring road, 11 km from the A1 highway, 10 km from the A0 highway, and 21 km from the A2 highway.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;The property offered for sale consists of land with an area of 7,503 sqm, two warehouses with a total area of 2,220 sqm, and an office/administrative building of 616 sqm, arranged on two levels.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;The warehouses were completed in the year 2000, made of panels and a metal beam system. It has three drive-in doors, is equipped with interior hydrants, and benefits from a spacious concrete platform with an approximate area of 3,500 sqm.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;The property features: a transformer with a capacity of 400 kVA, a water well, a low-pressure gas connection, and a wastewater treatment station.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-10-02 16:17:36'),(1211,4302,'&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Hală de v&amp;acirc;nzare amplasată &amp;icirc;n partea de sud a municipiului București, &amp;icirc;n zona Măgurele, pe strada Atomistolor, cu acces direct spre șoseaua de centură.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Hala este localizată la 500 m de șoseaua de centură, la 11 km distanță față de autostrada A1, la 10 km distanță față de Autostrada A0 și 21 de km față de autostrada A2.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Proprietatea oferită spre v&amp;acirc;nzare este alcătuită din teren &amp;icirc;n suprafață de 7.503 mp, 2 hale cu suprafață totală de 2.220 mp și o cladire de birouri/administrativă &amp;icirc;n suprafață de 616 mp, dispuși pe 2 niveluri. Totodata aceasta beneficiaza de un subsol care poate fi utilizat pentru depozitare usoara si dispune de o zona de arhiva&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Halele sunt finalizate &amp;icirc;n anul 2000, respectiv 2007&amp;nbsp;din panouri și sistem de grinzi metalice. Aceasta dispune de 3 uși tip drive-in, este dotată cu hidranți interior și beneficiază de o platformă betonată generoasă cu o suprafață aproximativă de 3500 mp.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Proprietatea beneficiază de: un transformator cu o capacitate de 400 kvA, puț de apă, branțament gaz de presiune mică și o stație de epurare a apelor.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-10-02 16:24:40'),(1212,4303,'&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;Warehouse for sale located in the southern part of Bucharest, in the Magurele area, on Atomistilor Street, with direct access to the ring road.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;The warehouse is located 500 m from the ring road, 11 km from the A1 highway, 10 km from the A0 highway, and 21 km from the A2 highway.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;The property offered for sale consists of land with an area of 7,503 sqm, two warehouses with a total area of 2,220 sqm, and an office/administrative building of 616 sqm, arranged on two levels.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;The warehouses were completed in the year 2000, made of panels and a metal beam system. It has three drive-in doors, is equipped with interior hydrants, and benefits from a spacious concrete platform with an approximate area of 3,500 sqm.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;The property features: a transformer with a capacity of 400 kVA, a water well, a low-pressure gas connection, and a wastewater treatment station.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-10-02 16:24:59'),(1213,4285,'&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Pentru a ști cum să fii un bun proprietar este nevoie de cunoștințe vaste despre &amp;icirc;nchiriere, precum și de instrumentele potrivite pentru a ușura acest proces. De aceea, mai ales &amp;icirc;n cazul celor care au devenit, recent, proprietari, gestionarea unei proprietăți industriale de &amp;icirc;nchiriat, c&amp;acirc;t și interacțiunea cu chiriașii, poate fi ușor copleșitoare dacă nu știți de unde să &amp;icirc;ncepeți.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Pentru a vă fi de folos, vă punem la dispoziție c&amp;acirc;teva sfaturi de specialitate privind &amp;icirc;nchirierea unei proprietăți industriale - pentru a vă ajuta să vă gestionați mai bine activele deținute, precum și resurse de care să profitați imediat.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:24px; margin-bottom:8px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:16.0pt&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;1. Ajutor pentru gestionarea proprietăților&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Gestionarea unei proprietăți industriale - o hală, un spațiu de producție sau un spațiu de depozitare - vine cu tone de responsabilități, toate acestea put&amp;acirc;nd fi consumatoare de timp, mai ales dacă nu aveți destulă experiență. Dacă vi se pare complicat să apelați la o platformă software de gestionare a proprietății, puteți apela oric&amp;acirc;nd la un administrator de proprietăți - un broker sau o companie care să se ocupe de procesul de stabilire a chiriei, de găsire a chiriașilor de calitate, de verificare a acestora, de colectare a chiriei și multe altele.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;i&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&amp;bdquo;Principalul rol al agenților imobiliari specializați &amp;icirc;n negocierea și &amp;icirc;ncheierea tranzacțiilor este să se asigure că &amp;icirc;i oferă părții pe care o reprezintă toate informațiile de natură comercială, tehnică și juridică pe care le cunoaște din piața de profil, pentru ca aceasta să poată lua o decizie av&amp;acirc;nd o privire de ansamblu asupra practicii uzuale din domeniul respectiv&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&amp;rdquo;, precizează Cosmin Dinu, Head of Industrial din cadrul &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;a href=&quot;https://www.proprietati-industriale.ro/servicii&quot; style=&quot;color:#0563c1; text-decoration:underline&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#1155cc&quot;&gt;Activ Property Services, companie de consultanţă imobiliară&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/a&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt; care asigură și servicii de reprezentare pentru proprietari.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;i&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&amp;bdquo;Agentul imobiliar specializat pe un anumit domeniu imobiliar este mai mult un consultant al părții pe care o reprezintă și acordă suport pentru &amp;icirc;nchiderea unei potențiale tranzacții, pe următoarele direcții: comercial (prin exemplificarea și descrierea practicii uzuale &amp;icirc;n sectorul respectiv); tehnic (prin exemplificarea altor situații similare și definirea elementelor de similitudine); juridic (prin propuneri de negociere a clauzelor &amp;icirc;n raport cu practica uzuală din piața de profil) și investițional&amp;ldquo;,&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt; a mai explicat Cosmin Dinu.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:24px; margin-bottom:8px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:16.0pt&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;2. Determinarea unui nivel corect al chiriei&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Nivelul chiriei va determina dacă un chiriaș va fi sau nu interesat de proprietatea pe care o dețineți. Deși protejarea investiției dvs. este prima prioritate, este important să determinați o chirie de piață echitabilă, av&amp;acirc;nd la bază o comparație a altor chirii din zona proprietății voastre. Acest lucru vă asigură că veți găsi chiriași care &amp;icirc;și pot permite să vă &amp;icirc;nchirieze hala industrială și reduce șansele unor perioade lungi de neocupare. Pentru a finaliza acest pas, puteți cerceta singur proprietățile industriale locale cu caracteristici similare pentru prețul chiriei sau puteți investi &amp;icirc;ntr-un&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;a href=&quot;https://www.proprietati-industriale.ro/analize-de-piata&quot; style=&quot;color:#0563c1; text-decoration:underline&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#1155cc&quot;&gt; raport de analiză a pieței chiriilor&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/a&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;, care arată cum se compară chiria pe care o doriți cu proprietăți similare din zona voastră, precum și reperele de &amp;icirc;nchiriere, de la cea mai mică la cea mai mare chirie. Odată ce ați stabilit un preț al chiriei pe care &amp;icirc;l considerați realist, puteți &amp;icirc;ncepe să vă listați online proprietatea de &amp;icirc;nchiriat pentru a găsi potențiali chiriași.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:24px; margin-bottom:8px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:16.0pt&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;3. Găsirea unor chiriași de calitate&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Pentru a găsi chiriași de calitate, va trebui să vă publicați proprietatea industrială pe diverse site-uri web pentru a genera interes pentru &amp;icirc;nchiriere. Va trebui să descrieți proprietatea &amp;icirc;n c&amp;acirc;teva propoziții, cu adresa și prețul stabilit pentru chirie, precum și să faceți fotografii precise și relevante ale proprietății. Deoarece majoritatea chiriașilor &amp;icirc;și caută online sedii pentru afacerea lor, este important ca anunțul vostru să apară pe site-uri relevante. După ce ați primit suficiente cereri de la persoane interesate, veți &amp;icirc;ncepe procesul de selecție a chiriașilor. Cea mai bună practică este să includeți verificări ale creditului, ale antecedentelor și ale eventualelor evacuări, pentru a obține informații concrete despre cine sunt aceștia.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Cum am mai specificat la punctul 1, colaborarea cu o companie de consultanță sau un agent imobiliar specializat vă va ușura mult sarcina, deoarece aceștia vor putea găsi mai ușor persoane interesate, pe care - de asemenea - le vor tria eficient, &amp;icirc;n funcție de criteriile stabilite de comun acord cu dvs. Un broker cu experiență va avea acces mult mai ușor la informațiile enumerate mai sus, pentru a stabili profilul unui bun chiriaș pentru proprietatea dvs.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:24px; margin-bottom:8px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:16.0pt&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;4. Crearea unui contract de &amp;icirc;nchiriere bine pus la punct&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&amp;Icirc;n calitate de proprietar, este important să &amp;icirc;ntocmiți un contract de &amp;icirc;nchiriere care să respecte toate legile, dar să țină cont și de ordonanțele locale și care să fie revizuit de un avocat sau un jurist &amp;icirc;nainte de a-l trimite potențialilor chiriași. Acest lucru nu numai că vă asigură de faptul că este un acord obligatoriu din punct de vedere juridic, dar va proteja și toate părțile implicate.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Contractul de &amp;icirc;nchiriere ar trebui să includă valoarea chiriei lunare, valoarea depozitului de garanție, termenii contractului de &amp;icirc;nchiriere și clauze care protejează at&amp;acirc;t proprietarul, c&amp;acirc;t și chiriașul. Multe dintre aceste clauze și dezvăluiri vor fi unele standard, dar este o idee bună să vă asigurați că și tot ce este stipulat &amp;icirc;n contractul de &amp;icirc;nchiriere se potrivește nevoilor dumneavoastră. Pentru eficiență, puteți concepe o versiune digitală a contractului, care să poată fi semnată și online și care să fie apoi stocată de fiecare dintre părți pentru a fi consultată &amp;icirc;n viitor.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:24px; margin-bottom:8px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:16.0pt&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;5. Pregătiți o listă de verificare pentru mutare&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Proprietatea industrială de &amp;icirc;nchiriat ar trebui să fie utilizabilă și curată &amp;icirc;nainte de mutarea noilor chiriași. Pentru a vă ajuta să documentați starea proprietății voastre &amp;icirc;nainte și după ce aceștia se mută, puteți utiliza o listă de verificare pentru mutare care să poată fi descărcată și accesată de pe orice dispozitiv, at&amp;acirc;t de către proprietar, c&amp;acirc;t și de chiriaș.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Chiriașii ar trebui să fie notificați cu privire la modul &amp;icirc;n care funcționează serviciile pe care le puneți la dispoziție, paza clădirii, salubritatea și parcarea &amp;icirc;n zonă, &amp;icirc;mpreună cu orice alte facilități pe care clădirea sau proprietatea le oferă. Cu c&amp;acirc;t sunteți mai minuțios &amp;icirc;n explicarea condițiilor de pornire ale proprietății industriale, cu at&amp;acirc;t mai puține surprize veți avea la sf&amp;acirc;rșitul contractului de &amp;icirc;nchiriere.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Dacă nu aveți angajat personal pentru &amp;icirc;ntreținere, va trebui să găsiți antreprenori locali care să se ocupe rapid și eficient de reparații pentru dumneavoastră. Căutați online antreprenori din zona dvs. Comparați și optați pentru diferite variante atunci c&amp;acirc;nd angajați un antreprenor, deoarece aceasta ar putea deveni o relație bună pe termen lung - așa că nu vă temeți să pierdeți ceva timp căut&amp;acirc;nd. Asigurați-vă că obțineți recomandări, dovada că antreprenorul este asigurat și o garanție pentru lucrările efectuate. Permiteți-le chiriașilor dvs. să trimită solicitările lor online, astfel &amp;icirc;nc&amp;acirc;t să puteți &amp;icirc;nregistra problemele, să stocați fotografii și să comunicați cu eficient cu aceștia.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Un alt punct destul de simplu este că dacă veți căuta să faceți &amp;icirc;mbunătățiri ale proprietății de c&amp;acirc;te ori este posibil, chiriașii dvs. vor fi mai fericiți! Dacă faceți mici &amp;icirc;mbunătățiri an de an, veți satisface dorința chiriașului de a avea condiții mai bune, cu mai puține șanse ca acesta să renunțe la contract. Sondajele sunt o modalitate foarte eficientă de a măsura satisfacția și de a obține feedback util din partea celor care &amp;icirc;nchiriază proprietatea dvs. Răspunsurile vă vor ajuta să evaluați experiența chiriașului, să analizați și să faceți &amp;icirc;mbunătățiri și, sperăm, să &amp;icirc;l păstrați pe termen lung!&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:24px; margin-bottom:8px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:16.0pt&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;6. Gestionați eficient veniturile din &amp;icirc;nchiriere&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;A fi proprietar este echivalent cu a deține propria afacere, chiar dacă nu gestionați dec&amp;acirc;t o singură proprietate industrială. De aceea, este recomandat să gestionați orice venit pe care &amp;icirc;l generați din &amp;icirc;nchiriere &amp;icirc;ntr-un cont bancar separat de contul personal. Nu numai că va trebui să stocați separat depozitul de garanție al chiriașului, dar veți avea nevoie de o platformă care să vă ajute să colectați chiria online și să gestionați orice alte taxe pe care chiriașii sunt responsabili să le acopere.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;La fel cum chiriașii au nevoie de o asigurare pentru a-și proteja bunurile, este important să investiți &amp;icirc;ntr-o asigurare pentru proprietari pentru a vă proteja &amp;icirc;mpotriva daunelor materiale, a pierderilor de venit și a răspunderii. Primele de asigurare pot fi mai mici sau mai mari, &amp;icirc;n funcție de tipul de acoperire pe care &amp;icirc;l doriți. &amp;Icirc;ncă o dată, colaborarea cu o companie de consultanță imobiliară vă va ajuta foarte mult și la acest capitol!&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',106,'2024-10-10 11:14:03'),(1214,3726,'<p style=\"text-align: justify;\">Inchiriere hala in Ploiesti West Park, cel mai important parc industrial din zona Ploiesti, amplasat la vest de municipiul Ploiesti, intre comuna Aricestii Rahtivani si satul Buda.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Parcul este situat intre drumul national DN72 (Ploiesti-Targoviste) si DJ101L, beneficiind de access facil catre DN1 / soseaua de centura de vest Ploiesti (6 km) si intrarea pe Autostrada A3 Ploiesti-Bucuresti (9 km). Parcul este amplasat la la 11 km de centrul orasului Ploiesti. Accesul se face din DN72, pe Strada Bruxelles.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ploiesti West Park, proiect modern de hale industriale cu spatii de depozitare si productie se intinde pe o suprafata de 300 hectare, incluzand hale industriale inchiriate (existent &gt; 144.000 m2), cladiri dezvoltate BTS, ocupanti majori, respectiv terenuri disponibile pentru noi dezvoltari / vanzare.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Parcul include ocupanti majori din domeniul petrolier, productie si sectorul auto, respectiv logistica, precum Unilever, BAT, Federal Mogul, General Electric, Rockwool, Beaulieu, Schlumberger, Toro etc.</p>',102,'2024-10-14 12:38:02'),(1215,3727,'<p style=\"text-align: justify;\">Ploiesti West Park is the main industrial park in Ploiesti area, located west of Ploiesti, in beetwen Aricestii Rahtivani commune and Buda village.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">The park is located in between the national road DN72 (Ploiesti-Targoviste) and DJ101L, having easy access to DN1 / western ring road of Ploiesti (6 km) and A3 Motorway Ploiesti-Bucharest (9 km). The park is placed at 11 km from the city center of Ploiesti.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">The acces is made from DN72, through Bruxelles Street.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ploiesti West Park modern project with storage and production spaces,&nbsp; spreads on 300 hectares, including industrial halls under letting (existing &gt; 144,000 sq m GLA), BTS buildings, major occupiers and sites available for sale.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">The park includes major occupiers coming from the petrol&amp;gas, manufacturing and auto sectors, as well as logistics, such as Unilever, BAT, Federal Mogul, General Electric, Rockwool, Beaulieu, Schlumberger, Toro etc.</p>',102,'2024-10-14 12:38:54'),(1216,4226,'&lt;p&gt;Inchiriere hala in Bucuresti in cadrul parcului industrial Recon Macului. Spatii de depozitare sau productie amplasate in partea de nord-vest a municipiului Bucuresti, pe soseaua de centura, in imediata proximitate a sensului giratoriu de la jonctiunea Strazii Rudeni cu DNCB, in secțiunea cuprinsa intre DJ601A (Dragomiresti) si Chitila (drumul național DN7).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Parcul se afla la 2,8 km distanta de drumul national DN7 ( Bucuresti-Targoviste) si aproximativ 5 km de autostrada A1 (Bucuresti - Pitesti).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Accesul se face direct din soseaua de centura prin intermediul Strazii Macului, iar locatia beneficiaza de acces rapid catre mijloacele de transport in comun (autobuz 429 la 20m distanta) si statia de metrou Straulesti la 6 km distanta.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Business Parc Recon Macului este un parc logistic compus din 10 cladiri ce pot acomoda spatii de depozitare si productie moderne cu suprafete cuprinse intre 397 si 1.188 mp.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Propunerea se refera la un spatiu compus din:&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- spatiu depozitare - 263&amp;nbsp;mp&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- spatiu de birouri - 138&amp;nbsp;mp&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Toate spatiile beneficiaza de standarde moderne specifice clasei A, inclusiv temperatura ambientala controlata in interiorul suprafetelor de depozitare/productie si echipare PSI pentru risc mare de incendiu (sarcina termica &amp;lt; 840 Mj/mp).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Unitatea disponibila este formata din 330 mp depozitare si 138 mp birouri/sanitare ( desfasurati pe doua niveluri P+1)&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-10-15 11:38:01'),(1217,72,'{\"0\":{\"opt\":{\"background_type\":\"none\",\"background_info\":\"\",\"id\":\"\",\"class\":\"section-common-top\",\"container\":\"fullwidth\"},\"0\":{\"size\":\"col-lg-12\",\"class\":\"content\",\"content\":{\"0\":\"{{text _id= _class=container+text _label= color=}}%3Ch1%3EBLOG%3C%2Fh1%3E%0D%0A%0D%0A%3Cp%3E%26nbsp%3B%3C%2Fp%3E%0D%0A%0D%0A%3Cp%3EVa+invitam+sa+cititi+articolele+de+blog%2C+stirile+si+comunicatele+de+presa+publicate+de+departamentul+de+birouri+al+Activ+Property+Services%2C+in+sectiunea+de+mai+jos.%3C%2Fp%3E%0D%0A{{\\/text}}\"},\"background_type\":\"none\",\"background_info\":null,\"color\":\"\",\"id\":\"\"}},\"1\":{\"opt\":{\"background_type\":\"none\",\"background_info\":\"\",\"id\":\"\",\"class\":\"section-blog-body\",\"container\":\"boxed\"},\"0\":{\"size\":\"col-lg-12\",\"class\":\"content p-0\",\"content\":{\"0\":\"{{category _id= _class= _label=Postari+de+Blog type=posts category=65 show=pages colsize=4 order=created_at limit=8 direction=desc pagination=1 ajaxload=0}}{{\\/category}}\"},\"background_type\":\"none\",\"background_info\":null,\"color\":\"\",\"id\":\"\"}},\"2\":{\"opt\":{\"background_type\":\"none\",\"background_info\":\"\",\"id\":\"\",\"class\":\"section-blog-end\",\"container\":\"boxed\"},\"0\":{\"size\":\"col-lg-12\",\"class\":\"content\",\"content\":{\"1\":\"{{text _id= _class=extra-description-blog _label= color=}}%3Ch3%3EArticole+de+blog%2C+comunicate+de+presa+si+stiri+despre+piata+de+birouri+de+la+Activ+Property+Services%3C%2Fh3%3E%0D%0A%0D%0A%3Cp%3E%26nbsp%3B%3C%2Fp%3E%0D%0A%0D%0A%3Cp%3EPiata+de+birouri+este+activa+si+dinamica%2C+inregistrand+schimbari+de+evolutie+a+cererii+si+ofertei%2C+atat+in+Bucuresti%2C+cat+si+in+principalele+piete+din+tara.+Puteti+citi+in+aceasta+sectiune+articole+de+blog%2C+comunicate+de+presa+si+stiri+publicate+de+echipa+departamentului+de+birouri+al+Activ+Property+Services.%3C%2Fp%3E%0D%0A{{\\/text}}\"},\"background_type\":\"none\",\"background_info\":null,\"color\":\"\",\"id\":\"\"}}}',104,'2024-10-21 12:27:48'),(1218,4182,'&lt;p&gt;Industra Park Arad este un proiect logistic modern., amplasat in partea de vest a orasului, pe Calea Aurel Vlaicu (drumul national DN7E) la intersectia cu strada Stefan Tenetchi (drumul national DN7).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Proprietatea este amp.lasata la 500 de metri de Autostrada A1, principala iesire din tara catre Europa de Vest, la 200 de metri de soseaua de centura a orasului Arad si la 7 minute distanta de centrul orasului.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Datorita amplasamentului, parcul logistic are o vizibilitate excelenta si beneficiaza de acces facil din sensul giratoriu.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Industra Park Arad este un proiect logistic compus din 5 unitati si are o suprafata totala de aproximativ 30.000 mp de spatii industrial, birouri si spatii administrative. Toate spatiile beneficiaza de dotari si standarde modern precum iluminat LED, sistem de sprinklere, sistem de incalzire&lt;/p&gt;\r\n',104,'2024-10-23 09:45:46'),(1219,4305,'&lt;p&gt;Depozit dotat&amp;nbsp;cu HVAC 16-30 de grade&amp;nbsp; de &amp;icirc;nchiriat &amp;icirc;n zona de vest a Craiovei.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Depozitul este amplasat strategic la o distanță de 1 km față de Drumul European 79, 5 km față de Centura Craiovei și 6 km față de Drumul Expres 12 (Craiova-Pitești).&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Spațiul oferit spre &amp;icirc;nchiriere este pretabil pentru depozitarea produselor farmaceutice.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Depozitul are o suprafață totală utilă de 1.232 mp și o suprafață totală de proiect de 1.450 mp. &amp;Icirc;nălțimea utilă este de 5 m.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Suprafața totală este compusă din:&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- 1.038 mp pentru depozitare&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- 412 mp pentru birouri.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-10-24 17:33:25'),(1220,4305,'&lt;p&gt;Depozit dotat&amp;nbsp;cu HVAC 16-30 de grade&amp;nbsp; de &amp;icirc;nchiriat &amp;icirc;n zona de vest a Craiovei.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Depozitul este amplasat strategic la o distanță de 1 km față de Drumul European 79, 5 km față de Centura Craiovei și 6 km față de Drumul Expres 12 (Craiova-Pitești).&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Spațiul oferit spre &amp;icirc;nchiriere este pretabil pentru depozitarea produselor farmaceutice.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Depozitul are o suprafață totală utilă de 1.232 mp și o suprafață totală de proiect de 1.450 mp. &amp;Icirc;nălțimea utilă este de 5 m.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Suprafața totală este compusă din:&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- 1.038 mp pentru depozitare&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- 412 mp pentru birouri.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-10-24 17:35:49'),(1221,4305,'&lt;p&gt;Depozit dotat&amp;nbsp;cu HVAC 16-30 de grade&amp;nbsp; de &amp;icirc;nchiriat &amp;icirc;n zona de vest a Craiovei.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Depozitul este amplasat strategic la o distanță de 1 km față de Drumul European 79, 5 km față de Centura Craiovei și 6 km față de Drumul Expres 12 (Craiova-Pitești).&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Spațiul oferit spre &amp;icirc;nchiriere este pretabil pentru depozitarea produselor farmaceutice.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Depozitul are o suprafață totală utilă de 1.232 mp și o suprafață totală de proiect de 1.450 mp. &amp;Icirc;nălțimea utilă este de 5 m.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Suprafața totală este compusă din:&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- 1.038 mp pentru depozitare&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- 412 mp pentru birouri.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-10-24 17:36:25'),(1222,4306,'&lt;p&gt;Hală industrială nouă la prima &amp;icirc;nchiriere cu spațiu de depozitare și birouri &amp;icirc;n zona industrială de sud-vest a Municipiului Baia Mare, pe strada Mărgeanului.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Hala este amplasată la 1 km distanță față de Drumul Național 1 și 2 km față de centrul orașului. Accesul se face direct din Drumul Național 1.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Hala propusă spre &amp;icirc;nchiriere dispune de 2.000 mp, și benefiază de o curte betonată, racord la utilități ( apă, curent trifazic, gaz).&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Suprafața totală dispune de următoarea compartimentare:&amp;nbsp;&lt;br /&gt;\r\n- 2 spații generoase cu c&amp;acirc;te 1000 mp cu birouri și vestiare fiecare&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- acces pe 2 uși ( față și spate)&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- 4 birouri cu baie proprie&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- 2 vestiare cu baie proprie&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-10-25 12:01:52'),(1223,4306,'&lt;p&gt;Hală industrială nouă la prima &amp;icirc;nchiriere cu spațiu de depozitare și birouri &amp;icirc;n zona industrială de sud-vest a Municipiului Baia Mare, pe strada Mărgeanului.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Hala este amplasată la 1 km distanță față de Drumul Național 1 și 2 km față de centrul orașului. Accesul se face direct din Drumul Național 1.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Hala propusă spre &amp;icirc;nchiriere dispune de 2.000 mp, și benefiază de o curte betonată, racord la utilități ( apă, curent trifazic, gaz).&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Suprafața totală dispune de următoarea compartimentare:&amp;nbsp;&lt;br /&gt;\r\n- 2 spații generoase cu c&amp;acirc;te 1000 mp cu birouri și vestiare fiecare&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- acces pe 2 uși ( față și spate)&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- 4 birouri cu baie proprie&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- 2 vestiare cu baie proprie&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-10-25 12:29:03'),(1224,4306,'&lt;p&gt;Hală industrială nouă la prima &amp;icirc;nchiriere cu spațiu de depozitare și birouri &amp;icirc;n zona industrială de sud-vest a Municipiului Baia Mare, pe strada Mărgeanului.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Hala este amplasată la 1 km distanță față de Drumul Național 1 și 2 km față de centrul orașului. Accesul se face direct din Drumul Național 1.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Hala propusă spre &amp;icirc;nchiriere dispune de 2.000 mp, și benefiază de o curte betonată, racord la utilități ( apă, curent trifazic, gaz).&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Suprafața totală dispune de următoarea compartimentare:&amp;nbsp;&lt;br /&gt;\r\n- 2 spații generoase cu c&amp;acirc;te 1000 mp cu birouri și vestiare fiecare&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- acces pe 2 uși ( față și spate)&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- 4 birouri cu baie proprie&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- 2 vestiare cu baie proprie&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-10-25 14:04:25'),(1225,4306,'&lt;p&gt;Hală industrială nouă la prima &amp;icirc;nchiriere cu spațiu de depozitare și birouri &amp;icirc;n zona industrială de sud-vest a Municipiului Baia Mare, pe strada Mărgeanului.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Hala este amplasată la 1 km distanță față de Drumul Național 1 și 2 km față de centrul orașului. Accesul se face direct din Drumul Național 1.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Hala propusă spre &amp;icirc;nchiriere dispune de 2.000 mp, și benefiază de o curte betonată, racord la utilități ( apă, curent trifazic, gaz).&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Suprafața totală dispune de următoarea compartimentare:&amp;nbsp;&lt;br /&gt;\r\n- 2 spații generoase cu c&amp;acirc;te 1000 mp cu birouri și vestiare fiecare&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- acces pe 2 uși ( față și spate)&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- 4 birouri cu baie proprie&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- 2 vestiare cu baie proprie&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-10-25 14:04:58'),(1226,4306,'&lt;p&gt;Hală industrială nouă la prima &amp;icirc;nchiriere cu spațiu de depozitare și birouri &amp;icirc;n zona industrială de sud-vest a Municipiului Baia Mare, pe strada Mărgeanului.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Hala este amplasată la 1 km distanță față de Drumul Național 1 și 2 km față de centrul orașului. Accesul se face direct din Drumul Național 1.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Hala propusă spre &amp;icirc;nchiriere dispune de 2.000 mp, și benefiază de o curte betonată, racord la utilități ( apă, curent trifazic, gaz).&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Suprafața totală dispune de următoarea compartimentare:&amp;nbsp;&lt;br /&gt;\r\n- 2 spații generoase cu c&amp;acirc;te 1000 mp cu birouri și vestiare fiecare&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- acces pe 2 uși ( față și spate)&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- 4 birouri cu baie proprie&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- 2 vestiare cu baie proprie&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',102,'2024-10-25 16:00:35'),(1227,4306,'&lt;p&gt;Hală industrială nouă la prima &amp;icirc;nchiriere cu spațiu de depozitare și birouri &amp;icirc;n zona industrială de sud-vest a Municipiului Baia Mare, pe strada Mărgeanului.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Hala este amplasată la 1 km distanță față de Drumul Național 1 și 2 km față de centrul orașului. Accesul se face direct din Drumul Național 1.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Hala propusă spre &amp;icirc;nchiriere dispune de 2.000 mp, și benefiază de o curte betonată, racord la utilități ( apă, curent trifazic, gaz).&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Suprafața totală dispune de următoarea compartimentare:&amp;nbsp;&lt;br /&gt;\r\n- 2 spații generoase cu c&amp;acirc;te 1000 mp cu birouri și vestiare fiecare&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- acces pe 2 uși ( față și spate)&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- 4 birouri cu baie proprie&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- 2 vestiare cu baie proprie&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',102,'2024-10-25 16:00:54'),(1228,3716,'<p style=\"text-align: justify;\">Inchiriere hala in Logistic Park Constanta, parc logistic in dezvltare amplasat in zona industriala din vestul municipiului Constanta, pe Soseaua Industriala, la 4 km de centrul orasului.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Parcul este situat la 600 de metri distanta de Calea Aurel Vlaicu, artera cu profil de sosea de centura din vestul municipiului, respectiv la 2 km de DN3 si 5,5 km de Autostrada A2 / A4.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Accesul in parc se face direct din Soseaua Industriala.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Logistic Park Constanta este cel mai mare parc industrial din zona Constanta, cu o suprafata inchiriabila existenta de 55.000 m2.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Parcul urmeaza sa fie extins cu noi hale cu spatii de depozitare si productie insumand 12.000 m2 de clasa A, dezvoltarea lor urmand sa fie realizata in faze, in functie de cerere.</p>',102,'2024-10-25 16:48:53'),(1229,3717,'<p style=\"text-align: justify;\">Logistic Park Constanta is located in the western industrial area of Constanta, on Industrial Road, at 4 km distance from the city center.<br /> <br /> The park is placed at 600 meters distance from Calea Aurel Vlaicu, route with a ring road profile surounding the western side of the city, respectively at 2 km from DN3 and 5.5 km from A2 / A4 Motorway.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">The access is made directly from the Industrial Road.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Logistic Park Constanta is the largest industrial park in Constanta area, accounting for an existing total of 55,000 sq m GLA.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">The park follows to be extended with new halls totaling 12,000 sq m of A-class standards, with a phased development on demand. &nbsp;</p>',102,'2024-10-25 16:51:59'),(1230,3717,'&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Logistic Park Constanta is located in the western industrial area of Constanta, on Industrial Road, at 4 km distance from the city center.&lt;br /&gt;\r\n&lt;br /&gt;\r\nThe park is placed at 600 meters distance from Calea Aurel Vlaicu, route with a ring road profile surounding the western side of the city, respectively at 2 km from DN3 and 5.5 km from A2 / A4 Motorway.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;The access is made directly from the Industrial Road.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Logistic Park Constanta is the largest industrial park in Constanta area, accounting for an existing total of 55,000 sq m GLA.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;The park follows to be extended with new halls totaling 12,000 sq m of A-class standards, with a phased development on demand.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;&amp;nbsp;The offer reffers to a space totaling 2,372 sqm, comprising the following:&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;ul&gt;\r\n	&lt;li&gt;Storage area: 1,794 sqm;&lt;/li&gt;\r\n	&lt;li&gt;Office/administrative spaces: 549 sqm;&lt;/li&gt;\r\n	&lt;li&gt;Technical spaces: 29 sqm.&lt;/li&gt;\r\n&lt;/ul&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Additionally, the space includes an outdoor covered area of approximately 921 sqm.&lt;/p&gt;\r\n',102,'2024-10-25 16:52:46'),(1231,3716,'&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Inchiriere hala in Logistic Park Constanta, parc logistic in dezvltare amplasat in zona industriala din vestul municipiului Constanta, pe Soseaua Industriala, la 4 km de centrul orasului.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Parcul este situat la 600 de metri distanta de Calea Aurel Vlaicu, artera cu profil de sosea de centura din vestul municipiului, respectiv la 2 km de DN3 si 5,5 km de Autostrada A2 / A4.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Accesul in parc se face direct din Soseaua Industriala.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Logistic Park Constanta este cel mai mare parc industrial din zona Constanta, cu o suprafata inchiriabila existenta de 55.000 m2.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Parcul urmeaza sa fie extins cu noi hale cu spatii de depozitare si productie insumand 12.000 m2 de clasa A, dezvoltarea lor urmand sa fie realizata in faze, in functie de cerere.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Oferta se refera la un spatiu ce totalizeaza : 2.372 mp, compus din :&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;- Spatiu depozitare : 1.794 mp ;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;- Spatii de birouri/administrative : 549 mp ;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;- Spatii tehnice : 29 mp ;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Spatiul beneficiaza de o zona exterioara acoperita de aprox. 921 mp ;&lt;/p&gt;\r\n',102,'2024-10-25 17:01:49'),(1232,3716,'&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Inchiriere hala in Logistic Park Constanta, parc logistic in dezvltare amplasat in zona industriala din vestul municipiului Constanta, pe Soseaua Industriala, la 4 km de centrul orasului.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Parcul este situat la 600 de metri distanta de Calea Aurel Vlaicu, artera cu profil de sosea de centura din vestul municipiului, respectiv la 2 km de DN3 si 5,5 km de Autostrada A2 / A4.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Accesul in parc se face direct din Soseaua Industriala.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Logistic Park Constanta este cel mai mare parc industrial din zona Constanta, cu o suprafata inchiriabila existenta de 55.000 m2.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Parcul urmeaza sa fie extins cu noi hale cu spatii de depozitare si productie insumand 12.000 m2 de clasa A, dezvoltarea lor urmand sa fie realizata in faze, in functie de cerere.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Oferta se refera la un spatiu ce totalizeaza : 2.372 mp, compus din :&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;- Spatiu depozitare : 1.794 mp ;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;- Spatii de birouri/administrative : 549 mp ;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;- Spatii tehnice : 29 mp ;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Spatiul beneficiaza de o zona exterioara acoperita de aprox. 921 mp ;&lt;/p&gt;\r\n',102,'2024-10-25 17:04:50'),(1233,4306,'&lt;p&gt;Hală industrială nouă la prima &amp;icirc;nchiriere cu spațiu de depozitare și birouri &amp;icirc;n zona industrială de sud-vest a Municipiului Baia Mare, pe strada Mărgeanului.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Hala este amplasată la 1 km distanță față de Drumul Național 1 și 2 km față de centrul orașului. Accesul se face direct din Drumul Național 1.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Hala propusă spre &amp;icirc;nchiriere dispune de 2.000 mp, și benefiază de o curte betonată, racord la utilități ( apă, curent trifazic, gaz).&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Suprafața totală dispune de următoarea compartimentare:&amp;nbsp;&lt;br /&gt;\r\n- 2 spații generoase cu c&amp;acirc;te 1000 mp cu birouri și vestiare fiecare&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- acces pe 2 uși ( față și spate)&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- 4 birouri cu baie proprie&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- 2 vestiare cu baie proprie&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-10-25 17:48:38'),(1234,4305,'&lt;p&gt;Depozit dotat&amp;nbsp;cu HVAC 16-30 de grade&amp;nbsp; de &amp;icirc;nchiriat &amp;icirc;n zona de vest a Craiovei.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Depozitul este amplasat strategic la o distanță de 1 km față de Drumul European 79, 5 km față de Centura Craiovei și 6 km față de Drumul Expres 12 (Craiova-Pitești).&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Spațiul oferit spre &amp;icirc;nchiriere este pretabil pentru depozitarea produselor farmaceutice.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Depozitul are o suprafață totală utilă de 1.232 mp și o suprafață totală de proiect de 1.450 mp. &amp;Icirc;nălțimea utilă este de 5 m.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Suprafața totală este compusă din:&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- 1.038 mp pentru depozitare&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- 412 mp pentru birouri.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-10-25 18:03:48'),(1235,4305,'&lt;p&gt;Depozit dotat&amp;nbsp;cu HVAC 16-30 de grade&amp;nbsp; de &amp;icirc;nchiriat &amp;icirc;n zona de vest a Craiovei.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Depozitul este amplasat strategic la o distanță de 1 km față de Drumul European 79, 5 km față de Centura Craiovei și 6 km față de Drumul Expres 12 (Craiova-Pitești).&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Spațiul oferit spre &amp;icirc;nchiriere este pretabil pentru depozitarea produselor farmaceutice.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Depozitul are o suprafață totală utilă de 1.232 mp și o suprafață totală de proiect de 1.450 mp. &amp;Icirc;nălțimea utilă este de 5 m.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Suprafața totală este compusă din:&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- 1.038 mp pentru depozitare&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- 412 mp pentru birouri.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-10-28 15:53:50'),(1236,4305,'&lt;p&gt;Depozit dotat&amp;nbsp;cu HVAC 16-30 de grade&amp;nbsp; de &amp;icirc;nchiriat &amp;icirc;n zona de vest a Craiovei.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Depozitul este amplasat strategic la o distanță de 1 km față de Drumul European 79, 5 km față de Centura Craiovei și 6 km față de Drumul Expres 12 (Craiova-Pitești).&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Spațiul oferit spre &amp;icirc;nchiriere este pretabil pentru depozitarea produselor farmaceutice.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Depozitul are o suprafață totală utilă de 1.232 mp și o suprafață totală de proiect de 1.450 mp. &amp;Icirc;nălțimea utilă este de 5 m.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Suprafața totală este compusă din:&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- 1.038 mp pentru depozitare&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- 412 mp pentru birouri.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-10-28 15:54:13'),(1237,4306,'&lt;p&gt;Hală industrială nouă la prima &amp;icirc;nchiriere cu spațiu de depozitare și birouri &amp;icirc;n zona industrială de sud-vest a Municipiului Baia Mare, pe strada Mărgeanului.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Hala este amplasată la 1 km distanță față de Drumul Național 1 și 2 km față de centrul orașului. Accesul se face direct din Drumul Național 1.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Hala propusă spre &amp;icirc;nchiriere dispune de 2.000 mp, și benefiază de o curte betonată, racord la utilități ( apă, curent trifazic, gaz).&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Suprafața totală dispune de următoarea compartimentare:&amp;nbsp;&lt;br /&gt;\r\n- 2 spații generoase cu c&amp;acirc;te 1000 mp cu birouri și vestiare fiecare&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- acces pe 2 uși ( față și spate)&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- 4 birouri cu baie proprie&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- 2 vestiare cu baie proprie&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',102,'2024-10-28 15:57:41'),(1238,4306,'&lt;p&gt;Hală industrială nouă la prima &amp;icirc;nchiriere cu spațiu de depozitare și birouri &amp;icirc;n zona industrială de sud-vest a Municipiului Baia Mare, pe strada Mărgeanului.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Hala este amplasată la 1 km distanță față de Drumul Național 1 și 2 km față de centrul orașului. Accesul se face direct din Drumul Național 1.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Hala propusă spre &amp;icirc;nchiriere dispune de 2.000 mp, și benefiază de o curte betonată, racord la utilități ( apă, curent trifazic, gaz).&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Suprafața totală dispune de următoarea compartimentare:&amp;nbsp;&lt;br /&gt;\r\n- 2 spații generoase cu c&amp;acirc;te 1000 mp cu birouri și vestiare fiecare&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- acces pe 2 uși ( față și spate)&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- 4 birouri cu baie proprie&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- 2 vestiare cu baie proprie&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-10-28 15:58:10'),(1239,4306,'&lt;p&gt;Hală industrială nouă la prima &amp;icirc;nchiriere cu spațiu de depozitare și birouri &amp;icirc;n zona industrială de sud-vest a Municipiului Baia Mare, pe strada Mărgeanului.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Hala este amplasată la 1 km distanță față de Drumul Național 1 și 2 km față de centrul orașului. Accesul se face direct din Drumul Național 1.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Hala propusă spre &amp;icirc;nchiriere dispune de 2.000 mp, și benefiază de o curte betonată, racord la utilități ( apă, curent trifazic, gaz).&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Suprafața totală dispune de următoarea compartimentare:&amp;nbsp;&lt;br /&gt;\r\n- 2 spații generoase cu c&amp;acirc;te 1000 mp cu birouri și vestiare fiecare&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- acces pe 2 uși ( față și spate)&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- 4 birouri cu baie proprie&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- 2 vestiare cu baie proprie&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-10-28 15:58:24'),(1240,4306,'&lt;p&gt;Hală industrială nouă la prima &amp;icirc;nchiriere cu spațiu de depozitare și birouri &amp;icirc;n zona industrială de sud-vest a Municipiului Baia Mare, pe strada Mărgeanului.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Hala este amplasată la 1 km distanță față de Drumul Național 1 și 2 km față de centrul orașului. Accesul se face direct din Drumul Național 1.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Hala propusă spre &amp;icirc;nchiriere dispune de 2.000 mp, și benefiază de o curte betonată, racord la utilități ( apă, curent trifazic, gaz).&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Suprafața totală dispune de următoarea compartimentare:&amp;nbsp;&lt;br /&gt;\r\n- 2 spații generoase cu c&amp;acirc;te 1000 mp cu birouri și vestiare fiecare&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- acces pe 2 uși ( față și spate)&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- 4 birouri cu baie proprie&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- 2 vestiare cu baie proprie&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',102,'2024-10-28 15:59:07'),(1241,4305,'&lt;p&gt;Depozit dotat&amp;nbsp;cu HVAC 16-30 de grade&amp;nbsp; de &amp;icirc;nchiriat &amp;icirc;n zona de vest a Craiovei.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Depozitul este amplasat strategic la o distanță de 1 km față de Drumul European 79, 5 km față de Centura Craiovei și 6 km față de Drumul Expres 12 (Craiova-Pitești).&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Spațiul oferit spre &amp;icirc;nchiriere este pretabil pentru depozitarea produselor farmaceutice.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Depozitul are o suprafață totală utilă de 1.232 mp și o suprafață totală de proiect de 1.450 mp. &amp;Icirc;nălțimea utilă este de 5 m.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Suprafața totală este compusă din:&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- 1.038 mp pentru depozitare&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- 412 mp pentru birouri.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-10-29 08:40:29'),(1242,4307,'&lt;p&gt;Warehouse equipped with HVAC 16-30 degrees for rent in the western area of Craiova.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The warehouse is strategically located at a distance of 1 km from the European Road 79, 5 km from the Craiova Ring Road and 6 km from the Express Road 12 (Craiova-Pitești).&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The space offered for rent is suitable for storing pharmaceutical products.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The warehouse has a total useful area of 1,232 square meters and a total project area of 1,450 square meters. The useful height is 5m.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The total area consists of:&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- 1,038 sqm for storage&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- 412 sqm for offices.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-10-29 08:48:23'),(1243,4305,'&lt;p&gt;Depozit dotat&amp;nbsp;cu HVAC 16-30 de grade&amp;nbsp; de &amp;icirc;nchiriat &amp;icirc;n zona de vest a Craiovei.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Depozitul este amplasat strategic la o distanță de 1 km față de Drumul European 79, 5 km față de Centura Craiovei și 6 km față de Drumul Expres 12 (Craiova-Pitești).&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Spațiul oferit spre &amp;icirc;nchiriere este pretabil pentru depozitarea produselor farmaceutice.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Depozitul are o suprafață totală utilă de 1.232 mp și o suprafață totală de proiect de 1.450 mp. &amp;Icirc;nălțimea utilă este de 5 m.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Suprafața totală este compusă din:&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- 1.038 mp pentru depozitare&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- 412 mp pentru birouri.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-10-29 08:48:45'),(1244,4306,'&lt;p&gt;Hală industrială nouă la prima &amp;icirc;nchiriere cu spațiu de depozitare și birouri &amp;icirc;n zona industrială de sud-vest a Municipiului Baia Mare, pe strada Mărgeanului.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Hala este amplasată la 1 km distanță față de Drumul Național 1 și 2 km față de centrul orașului. Accesul se face direct din Drumul Național 1.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Hala propusă spre &amp;icirc;nchiriere dispune de 2.000 mp, și benefiază de o curte betonată, racord la utilități ( apă, curent trifazic, gaz).&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Suprafața totală dispune de următoarea compartimentare:&amp;nbsp;&lt;br /&gt;\r\n- 2 spații generoase cu c&amp;acirc;te 1000 mp cu birouri și vestiare fiecare&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- acces pe 2 uși ( față și spate)&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- 4 birouri cu baie proprie&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- 2 vestiare cu baie proprie&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-10-29 08:55:50'),(1245,4286,'&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;&lt;span new=&quot;&quot; roman=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot; times=&quot;&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Sectorul industrial al pieței imobiliare oferă celor interesați multe avantaje convingătoare, care &amp;icirc;l recomandă ca pe un excelent domeniu pentru a investi.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;&lt;span new=&quot;&quot; roman=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot; times=&quot;&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&amp;Icirc;n timp ce mai toate investițiile, fie ele și imobiliare, comportă un anumit risc, proprietățile industriale tind să mențină un anumit nivel de stabilitate pe care alte sectoare nu &amp;icirc;l au &amp;icirc;ntotdeauna. Să aruncăm o privire asupra c&amp;acirc;torva dintre motivele pentru care recomandăm investițiile &amp;icirc;n spațiile industriale dar, mai &amp;icirc;nt&amp;acirc;i, să răspundem la &amp;icirc;ntrebarea &amp;bdquo;ce sunt proprietățile imobiliare industriale?&amp;rdquo;.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;&lt;span new=&quot;&quot; roman=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot; times=&quot;&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Termenul de &amp;bdquo;proprietatea industrială&amp;rdquo; se referă la orice proprietate comercială utilizată &amp;icirc;n mod specific &amp;icirc;n scopuri industriale. Spre exemplu, &amp;icirc;n această categorie sunt &amp;icirc;ncadrate imobilele, construcțiile și halele folosite pentru depozitare, producție, distribuția de bunuri, logistică sau showroom-uri.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;&lt;span new=&quot;&quot; roman=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot; times=&quot;&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&amp;Icirc;n continuare, vă prezentăm opt motive excelente pentru care vă recomandăm să investiți &amp;icirc;n proprietăți imobiliare industriale.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;h3 style=&quot;margin-top:21px; margin-bottom:5px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:13.5pt&quot;&gt;&lt;span new=&quot;&quot; roman=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot; times=&quot;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-weight:bold&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:14.0pt&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#434343&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-weight:normal&quot;&gt;O MAI MARE DIVERSITATE&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/h3&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;&lt;span new=&quot;&quot; roman=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot; times=&quot;&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&amp;Icirc;n mod obișnuit, &amp;icirc;n domeniul imobiliar, o proprietate care se &amp;icirc;ncadrează &amp;icirc;ntr-o anumită categorie trebuie să fie utilizată &amp;icirc;n acel scop specific. Spațiul de birouri, spre exemplu, nu ar putea fi folosit ca proprietate multifamilială, așa cum o proprietate multifamilială - cum ar fi un bloc de locuințe - nu ar putea fi folosită pe post de galerie comercială..&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;&lt;span new=&quot;&quot; roman=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot; times=&quot;&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Cu toate acestea, &amp;icirc;n cazul proprietăților industriale, pot exista mai multe utilizări potențiale pentru acestea - ceea ce le conferă o capacitate mai mare de a se adapta la cererea &amp;icirc;n schimbare a pieței. Dacă, spre exemplu, cererea pentru depozite este scăzută&amp;nbsp; &amp;icirc;ntr-o anumită zonă, dar este ridicată pentru distribuția de bunuri, proprietatea industrială are flexibilitatea de a fi prezentată pentru oricare dintre cele două variante.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;&lt;span new=&quot;&quot; roman=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot; times=&quot;&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&amp;Icirc;n plus, o proprietate industrială poate avea utilizări multiple, ceea ce o face atractivă pentru o gamă mai largă de &amp;icirc;ntreprinderi. O hală sau clădire industrială poate fi compartimentată &amp;icirc;n spații separate pentru depozitare, producție și birouri.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;h3 style=&quot;margin-top:21px; margin-bottom:5px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:13.5pt&quot;&gt;&lt;span new=&quot;&quot; roman=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot; times=&quot;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-weight:bold&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:14.0pt&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#434343&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-weight:normal&quot;&gt;CERERE &amp;Icirc;N CREȘTERE&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/h3&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;&lt;span new=&quot;&quot; roman=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot; times=&quot;&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&amp;Icirc;n mare parte datorită adaptabilității menționate mai sus, proprietățile industriale tind să stea vacante, &amp;icirc;n medie, o perioadă mult mai mică de timp dec&amp;acirc;t alte tipuri de proprietăți imobiliare comerciale. Cererea pentru acest tip de proprietăți continuă să răm&amp;acirc;nă ridicată, deoarece fiecare produs pe care &amp;icirc;l &amp;icirc;nt&amp;acirc;lnim &amp;icirc;n viața de zi cu zi a trecut printr-o astfel de proprietate industrială, sub o formă sau alta. Cu alte cuvinte, aceste proprietăți sunt indispensabile.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;&lt;span new=&quot;&quot; roman=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot; times=&quot;&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Iar acest lucru nu pare să se schimbe prea cur&amp;acirc;nd, deoarece - mai ales după av&amp;acirc;ntul &amp;icirc;nregistrat &amp;icirc;n perioada pandemiei - comerțul electronic continuă să &amp;icirc;nflorească, cre&amp;acirc;nd o nevoie și mai mare de centre de depozitare și aprovizionare la scară mai mare.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;h3 style=&quot;margin-top:21px; margin-bottom:5px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:13.5pt&quot;&gt;&lt;span new=&quot;&quot; roman=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot; times=&quot;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-weight:bold&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:14.0pt&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#434343&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-weight:normal&quot;&gt;OPORTUNITĂȚI DE VENIT PE TERMEN LUNG&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/h3&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;&lt;span new=&quot;&quot; roman=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot; times=&quot;&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;O proprietate care răm&amp;acirc;ne ocupată o perioadă mai mare de timp constituie un beneficiu pentru investitor din mai multe motive, printre care stabilitatea și promisiunea unui venit constant, pe termen lung.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;&lt;span new=&quot;&quot; roman=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot; times=&quot;&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Din cauza masei și volumului&amp;nbsp; de obiecte, mărfuri sau utilaje, mutarea pur și simplu a unei afaceri industriale de la o proprietate la alta este destul de dificilă și de costisitoare. Prin urmare, contractele de &amp;icirc;nchiriere industriale tind să fie &amp;icirc;ncheiate pe termen lung, iar chiriașii sunt mult mai dispuși să &amp;icirc;și re&amp;icirc;nnoiască contractul de &amp;icirc;nchiriere atunci c&amp;acirc;nd li se prezintă oportunitatea, spre deosebire de opțiunea de a-și face bagajele și a se muta &amp;icirc;n altă locație.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;h3 style=&quot;margin-top:21px; margin-bottom:5px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:13.5pt&quot;&gt;&lt;span new=&quot;&quot; roman=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot; times=&quot;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-weight:bold&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:14.0pt&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#434343&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-weight:normal&quot;&gt;RANDAMENTE MAI MARI ALE CHIRIILOR&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/h3&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;&lt;span new=&quot;&quot; roman=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot; times=&quot;&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&amp;Icirc;n timp ce spațiile tradiționale de birouri prezintă randamente anuale promițătoare de aproximativ 5% din investiții, iar cele de retail randamente și mai mari, de aproximativ 6%, proprietățile imobiliare industriale le &amp;icirc;ntrec pe ambele, conform specialiștilor &amp;icirc;n domeniu.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;&lt;span new=&quot;&quot; roman=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot; times=&quot;&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Randamentele pentru spațiile industriale se &amp;icirc;ncadrează, de regulă, &amp;icirc;ntre 6 și 7,5%, ceea ce face ca aceste tipuri de investiții &amp;icirc;n proprietăți comerciale să devină o alegere clară pentru un investitor. &amp;Icirc;n cazul unor zone cu o activitate industrială &amp;icirc;n dezvoltare și cerere de spații pe măsură, se pot obține randamente chiar și de 10% sau chiar mai mari!&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;h3 style=&quot;margin-top:21px; margin-bottom:5px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:13.5pt&quot;&gt;&lt;span new=&quot;&quot; roman=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot; times=&quot;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-weight:bold&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:14.0pt&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#434343&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-weight:normal&quot;&gt;MAI PUȚINĂ &amp;Icirc;NTREȚINERE&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/h3&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;&lt;span new=&quot;&quot; roman=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot; times=&quot;&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Este de la sine &amp;icirc;nțeles că deținerea unei proprietăți comerciale vine nu doar cu beneficii, ci și cu obligații pentru proprietar. Printre acestea se numără și anumite sume care se &amp;icirc;ncadrează la capitolele cheltuieli generale sau cheltuieli de &amp;icirc;ntreținere. De-a lungul timpului vor trebui efectuate modernizări, reparații și renovări care vor fi necesare pentru a menține standardele proprietății dumneavoastră. Acestea pot deveni at&amp;acirc;t costisitoare, c&amp;acirc;t și consumatoare de timp.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;&lt;span new=&quot;&quot; roman=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot; times=&quot;&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Cu toate acestea, &amp;icirc;n cazul proprietăților imobiliare industriale, &amp;icirc;ntreținerea necesară este mult mai mică dec&amp;acirc;t &amp;icirc;n alte sectoare. Deoarece majoritatea proprietăților industriale sunt spații mari, deschise, cu podele din beton turnat și tavane &amp;icirc;nalte și expuse, nevoia de elemente precum podele, izolație fonică, instalații sanitare și electrice de &amp;icirc;naltă calitate sau alte cheltuieli suplimentare sunt mult mai reduse sau chiar eliminate total.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;h3 style=&quot;margin-top:21px; margin-bottom:5px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:13.5pt&quot;&gt;&lt;span new=&quot;&quot; roman=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot; times=&quot;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-weight:bold&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:14.0pt&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#434343&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-weight:normal&quot;&gt;RESPONSABILITATE MAI MARE A CHIRIAȘILOR&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/h3&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;&lt;span new=&quot;&quot; roman=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot; times=&quot;&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Pe l&amp;acirc;ngă faptul că, așa cum am arătat anterior, investitorul nu va avea foarte multe cheltuieli pentru &amp;icirc;ntreținere, există și beneficiul unei mai mari responsabilități a chiriașilor.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;&lt;span new=&quot;&quot; roman=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot; times=&quot;&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;La &amp;icirc;nceputul acestui articol, am explicat că, &amp;icirc;n general, chiriașii din sectorul industrial au, &amp;icirc;n cele mai multe cazuri, o intenție mult mai mare de a răm&amp;acirc;ne pe loc pentru o durată mai mare de timp. Aceasta &amp;icirc;nseamnă, de asemenea, că aceștia au tendința de a investi mult mai mult &amp;icirc;n hala sau &amp;icirc;n clădirea pe care o ocupă, deoarece aceasta reprezintă o componentă importantă a afacerii lor.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;h3 style=&quot;margin-top:21px; margin-bottom:5px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:13.5pt&quot;&gt;&lt;span new=&quot;&quot; roman=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot; times=&quot;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-weight:bold&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:14.0pt&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#434343&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-weight:normal&quot;&gt;RISC MAI MIC DE SATURAȚIE A PIEȚEI&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/h3&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;&lt;span new=&quot;&quot; roman=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot; times=&quot;&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Este de la sine &amp;icirc;nțeles că este foarte puțin probabil ca proprietățile industriale să se confrunte cu problema supraofertei - o abundență de proprietăți disponibile, &amp;icirc;n comparație cu cererea de pe piață - &amp;icirc;n mare parte, datorită multora dintre motivele enumerate anterior.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;&lt;span new=&quot;&quot; roman=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot; times=&quot;&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;At&amp;acirc;ta timp c&amp;acirc;t consumatorii continuă să cumpere produse (de toate tipurile și din toate categoriile), va exista &amp;icirc;ntotdeauna o nevoie de spații industriale - ceea ce le transformă &amp;icirc;ntr-o opțiune de investiție mult mai sigură.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;h3 style=&quot;margin-top:21px; margin-bottom:5px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:13.5pt&quot;&gt;&lt;span new=&quot;&quot; roman=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot; times=&quot;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-weight:bold&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:14.0pt&quot;&gt;&lt;span arial=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#434343&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-weight:normal&quot;&gt;MAI UȘOR DE LICHIDAT&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/h3&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;&lt;span new=&quot;&quot; roman=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot; times=&quot;&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&amp;Icirc;n cele din urmă, datorită cererii constante și relativ ridicate pentru acest tip de proprietate comercială, este mult mai puțin probabil să vă aflați &amp;icirc;ntr-o situație &amp;icirc;n care să nu puteți vinde, atunci c&amp;acirc;nd este cazul.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;&lt;span new=&quot;&quot; roman=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot; times=&quot;&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Proprietățile industriale tind să răm&amp;acirc;nă pe piață pentru perioade scurte, ceea ce le face o modalitate mult mai ușoară de a accesa rapid numerar dec&amp;acirc;t alte tipuri de investiții imobiliare.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;&lt;span new=&quot;&quot; roman=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot; times=&quot;&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Sunteți interesați să aflați mai multe? Puteți contacta oric&amp;acirc;nd &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;a href=&quot;https://www.proprietati-industriale.ro/hale-spatii-depozitare-de-inchiriat&quot; style=&quot;color:blue; text-decoration:underline&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#1155cc&quot;&gt;Departamentul nostru de Proprietăți Industriale&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/a&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;, care oferă servicii de v&amp;icirc;nzare, &amp;icirc;nchiriere şi consultanţă at&amp;acirc;t pentru dezvoltatori locali c&amp;acirc;t şi pentru ocupanţi internaţionali. Cunoștințele avansate &amp;icirc;n piaţa locală şi bazele de date actualizate ne permit furnizarea de studiilor comparative, precum şi de oferte din toate dezvoltările de spaţii industriale din Rom&amp;acirc;nia. Serviciile asigurate de către ACTIV Property Services acoperă at&amp;acirc;t achiziţiile de terenuri pentru dezvoltări industriale, reprezentarea pentru&amp;nbsp; proprietar și chiriaş, dar și consultanţă pentru dezvoltare, cercetare şi studii de piaţă.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:12pt&quot;&gt;&lt;span new=&quot;&quot; roman=&quot;&quot; style=&quot;font-family:&quot; times=&quot;&quot;&gt;&lt;span calibri=&quot;&quot; lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Urmăriți-ne pentru a fi la curent cu domeniul proprietăților imobiliare industriale și a afla dacă este sau nu un moment bun pentru a cumpăra o clădire!&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',104,'2024-10-29 12:05:15'),(1246,4309,'&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Temperaturile mai scăzute din timpul iernii pot afecta semnificativ clădirile comerciale și pot face ca &amp;icirc;ntreținerea curentă să devină o provocare. Cu măsurile potrivite, proprietarii de spații industriale pot &amp;icirc;nvinge lunile de iarnă și pot asigura o &amp;icirc;ntreținere adecvată pentru ca imobilele lor să funcționeze eficient și performant. Identificarea timpurie a oricăror daune le poate permite acestora să remedieze problemele &amp;icirc;nainte ca ele să se agraveze și să devină și mai costisitoare.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&amp;Icirc;n mod ideal, &amp;icirc;ntreținerea preventivă ar trebui să fie un obiectiv pe tot parcursul anului pentru proprietarii de hale industriale. Cu toate acestea, este important să fie luate măsuri proactive &amp;icirc;n ceea ce privește pregătirea pentru iarnă - astfel &amp;icirc;nc&amp;acirc;t clădirile să fie complet echipate și pregătite pentru orice vreme nefavorabilă. Pentru că mai este puțin si vine din nou iarna, avem c&amp;acirc;teva sfaturi pentru voi!&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:24px; margin-bottom:8px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:16.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Revizuirea sistemelor de ventilație și &amp;icirc;ncălzire&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Este de la sine &amp;icirc;nțeles că vremea mai rece le cere proprietarilor de spații industriale să-și inspecteze sistemele de &amp;icirc;ncălzire pentru a asigura confortul chiriașilor și pentru a evita pierderile de căldură și risipa de energie. Sursele de pierderi de căldură pot include transmiterea căldurii prin pereți, podele și tavane sau prin deschideri, găuri, fisuri sau goluri, precum și prin scurgeri de aer. Acest lucru poate duce la o uzură excesivă a echipamentelor din spațiul de lucru, la o &amp;icirc;ncălzire neuniformă a spațiului și la cheltuieli inutile.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Sistemul de &amp;icirc;ncălzire al unei clădiri industriale ar trebui verificat &amp;icirc;n mod regulat, cu un plan scris care să evidențieze ce sarcini trebuie &amp;icirc;ndeplinite zilnic, săptăm&amp;acirc;nal, lunar, precum și anual. &amp;Icirc;n plus, un audit energetic va putea evalua &amp;icirc;n detaliu nevoile și eficiența energetică a spațiului și poate identifica dacă este nevoie să fie rezolvate eventualele scurgeri de aer. De asemenea, auditurile energetice pot dezvălui adesea locația zonelor mai puțin vizibile pe unde pot avea loc pierderi de căldură. Pentru anumite clădiri mai vechi sau mai dificil de &amp;icirc;ntreținut, este posibil ca &amp;icirc;ncălzirea acestora să necesite &amp;icirc;ntreținere, reparații sau &amp;icirc;nlocuirea &amp;icirc;n &amp;icirc;ntregime a sistemelor termice.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Sistemele de ventilație a aerului care nu sunt utilizate ar trebui, de asemenea, să fie pregătite pentru iarnă. Acest lucru poate include oprirea ventilatoarelor sau golirea sistemelor de scurgere a condensului. &amp;Icirc;n acest fel, orice reparații necesare pot fi abordate &amp;icirc;n timpul iernii, mai degrabă dec&amp;acirc;t atunci c&amp;acirc;nd sistemul de ventilație este necesar &amp;icirc;n lunile mai calde ale anului.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:24px; margin-bottom:8px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:16.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Inspectați izolația clădirii&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Izolația slabă a halei industriale este o problemă care nu trebuie ignorată! Izolarea corespunzătoare a unei clădiri industriale, inclusiv pereți, podele și tavane, poate preveni, de asemenea, posibilitatea pierderilor de căldură &amp;icirc;n timpul lunilor reci. Acest lucru ar putea &amp;icirc;nsemna să vă asigurați că adăugați izolație de tip pătură &amp;icirc;ntre grinzi și pereți sau podele, să instalați izolație din spumă sau izolație cu umplutură liberă &amp;icirc;n poduri, cavități ale pereților și alte zone care au forme neregulate sau sunt greu accesibile.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Mulți proprietari de hale industriale iau &amp;icirc;n considerare, de asemenea, instalarea de dispozitive automate de &amp;icirc;nchidere a ușilor de intrare și de ieșire, pentru a se asigura că acestea nu sunt lăsate deschise pentru perioade lungi de timp după ce sunt folosite. Un alt aspect al izolării unei clădiri industriale pentru iarnă include izolarea conductelor și etanșarea acestora cu un etanșant specializat.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Ferestrele și ramele ferestrelor sunt sensibile la temperatură și sunt supuse unor condiții extreme pe tot parcursul anului. Este esențial să verificați ferestrele pentru vulnerabilități &amp;icirc;nainte de sosirea anotimpului rece, &amp;icirc;n special, deoarece acestea ar putea fi predispuse la scurgeri de apă și vibrații din cauza v&amp;acirc;ntului. Efectuarea oricăror modificări necesare la ferestre este dificilă, odată ce se face prea frig, deoarece orice urmă de umiditate va &amp;icirc;ngheța.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:24px; margin-bottom:8px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:16.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Revizia sistemelor de instalații&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Fisurarea țevilor &amp;icirc;nghețate poate fi adesea cauza unor daune costisitoare &amp;icirc;n clădirile industriale, așa că este important să nu le neglijați. Atunci c&amp;acirc;nd o țeavă se sparge din cauza presiunii, aceasta poate provoca daune semnificative proprietății și poate duce chiar la &amp;icirc;nchiderea unei clădiri din motive de siguranță. Mențineți &amp;icirc;ntotdeauna temperaturile interioare peste 10 grade Celsius și instruiți chiriașii să facă același lucru.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Revizia periodică a sistemului de instalații sanitare al unei hale industriale va economisi timp, probleme și bani la venirea sezonului rece. Nu uitați să testați, de asemenea, punctele de &amp;icirc;ngheț, robineții și supapele pentru a vă asigura că nu există posibilități de scurgeri și să verificați orice țevi expuse, interioare sau exterioare, pentru a vedea dacă există semne de &amp;icirc;ngheț. Fiți atenți la orice semne de exces de umiditate sau de mucegai și asigurați-vă că acționați pentru a usca zona afectată.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:24px; margin-bottom:8px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:16.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Inspectați acoperișul clădirii&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Dacă acoperișul unei clădiri industriale este &amp;icirc;n stare proastă, atunci și ceea ce se află sub el va deveni vulnerabil! Condițiile meteorologice din anotimpul rece pot implica mai mult dec&amp;acirc;t temperaturile scăzute și frigul - o acumulare mare de zăpadă sau gheață are potențialul de a prăbuși acoperișurile, &amp;icirc;n special &amp;icirc;n cazul clădirilor mai vechi, cu structuri mai slabe. Acoperișul unei hale poate fi, de asemenea, susceptibil la o serie de probleme nedetectate, cum ar fi deteriorări sau găuri care pot crea scurgeri din cauza topirii zăpezii.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Deși, &amp;icirc;n ultima vreme, țara noastră s-a confruntat rareori cu ierni grele, este totuși important să &amp;icirc;ntrețineți acoperișul clădirilor industriale pentru a menține siguranța activităților desfășurate &amp;icirc;n hala respectivă și pentru a preveni orice alte probleme. Există mai multe modalități de a asigura o bună &amp;icirc;ntreținere a acoperișului &amp;icirc;n timpul iernii, inclusiv inspectarea acoperișului pentru a depista eventualele materiale desprinse și alte daune cauzate de v&amp;acirc;nturile puternice sau de gheață, precum și monitorizarea costurilor de &amp;icirc;ncălzire și creșterea izolației mansardei, dacă este necesar. Atunci c&amp;acirc;nd se inspectează acoperișul unei clădiri industriale, este de asemenea vital să se inspecteze toate luminatoarele și etanșările, pentru a se asigura că structura este suficient de stabilă pentru a-i susține greutatea &amp;icirc;n condiții meteo extreme de iarnă, cum ar fi gheața sau zăpada.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Examinarea acoperișului clădirii industriale oferă proprietarilor o ocazie ideală de a &amp;icirc;ndepărta orice material organic sau resturi care s-ar fi putut acumula pe acesta sau &amp;icirc;n jgheaburile de scurgere. De asemenea, este recomandat să se monitorizeze &amp;icirc;n mod regulat aspectul acoperișului pe tot parcursul sezonului de iarnă pentru a se asigura că nu există acumulări de gheață &amp;icirc;n jgheaburi sau grămezi de zăpadă care blochează o scară de acces.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:24px; margin-bottom:8px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:16.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Monitorizați și exteriorul&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Deoarece zăpada și gheața pot provoca daune directe și la exteriorul unei clădiri, este important ca cei responsabili de &amp;icirc;ntreținerea proprietății industriale să verifice exteriorul &amp;icirc;n mod regulat. Acoperiți toate unitățile exterioare de aer condiționat care nu vor fi folosite &amp;icirc;n timpul iernii. Pentru siguranța celor care lucrează aici, este important, de asemenea, să dezghețați trotuarele și parcările cu sare gemă pentru a evita alunecările și accidentările. Atunci c&amp;acirc;nd se produc căderi abundente de zăpadă, fiți perseverenți &amp;icirc;n ceea ce privește &amp;icirc;ndepărtarea acesteia - a fi proactivi atunci c&amp;acirc;nd vine vorba de &amp;icirc;ndepărtarea zăpezii și a gheții poate preveni deteriorarea unei hale industriale și creează un mediu mai sigur at&amp;acirc;t pentru pietoni, c&amp;acirc;t și pentru șoferi.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;a href=&quot;https://www.proprietati-industriale.ro/hale-spatii-depozitare-de-inchiriat&quot;&gt;Halele industriale&lt;/a&gt; care dispun de spațiu verde prevăzut cu sisteme de irigare ar trebui, de asemenea, să fie pregătite pentru iarnă &amp;icirc;n mod corespunzător, pentru a preveni apariția oricăror daune &amp;icirc;n anotimpul rece - acest lucru poate fi realizat prin golirea sistemului de irigare și &amp;icirc;nchiderea panoului de control p&amp;acirc;nă la sosirea lunilor mai calde.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:24px; margin-bottom:8px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:16.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Prevenția este importantă!&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Dacă se &amp;icirc;nt&amp;acirc;mplă ce este mai rău, cum va face față clădirea dumneavoastră? Elaborați un plan pentru o varietate de dezastre, inclusiv incendii, inundații și scurgeri de gaze. Țineți la curent toți angajații și chiriașii cu privire la protocoale și asigurați-vă că toată lumea are o copie a diferitelor planuri de evacuare.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;a href=&quot;https://www.activpropertyservices.ro/&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#1155cc&quot;&gt;Specialiștii Activ Property Services&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/a&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt; vă recomandă, de asemenea, să faceți o listă cu meseriașii&amp;nbsp; din zonă, astfel &amp;icirc;nc&amp;acirc;t să fiți pregătiți dacă spațiul industrial se confruntă cu o problemă &amp;icirc;n timpul iernii. Spargerea țevilor sau neplăcerile legate de daunele provocate de apă sunt frecvente &amp;icirc;n timpul vremii reci, iar faptul că știți la cine puteți să apelați &amp;icirc;n caz de urgență poate ajuta la minimizarea distrugerilor și la accelerarea reparațiilor!&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',104,'2024-10-29 14:41:57'),(1247,3730,'&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Inchiriere hala in Domnesti Business Park, situat in partea de vest a orasului Bucuresti, in Comuna Domnesti.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Parcul este situat pe Soseaua Tudor Vladimirescu, la doar 200 de metri distanta de soseaua de centura a municipiului Bucuresti, respectiv la 3,5 km de Autostrada A1 si la 11 km de centrul municipiului Bucuresti.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Accesul se face direct din Soseaua Tudor Vladimirescu, parcul fiind amplasat pe partea dreapta a directiei de mers dinspre soseaua de centura.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Domnesti Business Park are o suprafata inchiriabila de 16.800 m2 si beneficiaza de toate utilitatile si dotarile necesare pentru a putea acomoda atat spatii de productie cat si de depozitare. Toate spatiile oferite spre inchiriere sunt dotate cu o usa drive-in, detectoare de fum, trape pentru evacuarea fumului, hidranti interiori si exteriori.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-10-30 17:14:38'),(1248,3730,'&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Inchiriere hala in Domnesti Business Park, situat in partea de vest a orasului Bucuresti, in Comuna Domnesti.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Parcul este situat pe Soseaua Tudor Vladimirescu, la doar 200 de metri distanta de soseaua de centura a municipiului Bucuresti, respectiv la 3,5 km de Autostrada A1 si la 11 km de centrul municipiului Bucuresti.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Accesul se face direct din Soseaua Tudor Vladimirescu, parcul fiind amplasat pe partea dreapta a directiei de mers dinspre soseaua de centura.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Domnesti Business Park are o suprafata inchiriabila de 16.800 m2 si beneficiaza de toate utilitatile si dotarile necesare pentru a putea acomoda atat spatii de productie cat si de depozitare. Toate spatiile oferite spre inchiriere sunt dotate cu o usa drive-in, detectoare de fum, trape pentru evacuarea fumului, hidranti interiori si exteriori.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-10-30 17:15:28'),(1249,3730,'&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Inchiriere hala in Domnesti Business Park, situat in partea de vest a orasului Bucuresti, in Comuna Domnesti.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Parcul este situat pe Soseaua Tudor Vladimirescu, la doar 200 de metri distanta de soseaua de centura a municipiului Bucuresti, respectiv la 3,5 km de Autostrada A1 si la 11 km de centrul municipiului Bucuresti.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Accesul se face direct din Soseaua Tudor Vladimirescu, parcul fiind amplasat pe partea dreapta a directiei de mers dinspre soseaua de centura.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Domnesti Business Park are o suprafata inchiriabila de 16.800 m2 si beneficiaza de toate utilitatile si dotarile necesare pentru a putea acomoda atat spatii de productie cat si de depozitare. Toate spatiile oferite spre inchiriere sunt dotate cu o usa drive-in, detectoare de fum, trape pentru evacuarea fumului, hidranti interiori si exteriori.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-10-30 17:15:33'),(1250,4306,'&lt;p&gt;Hală industrială nouă la prima &amp;icirc;nchiriere cu spațiu de depozitare și birouri &amp;icirc;n zona industrială de sud-vest a Municipiului Baia Mare, pe strada Mărgeanului.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Hala este amplasată la 1 km distanță față de Drumul Național 1 și 2 km față de centrul orașului. Accesul se face direct din Drumul Național 1.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Hala propusă spre &amp;icirc;nchiriere dispune de 2.000 mp, și benefiază de o curte betonată, racord la utilități ( apă, curent trifazic, gaz).&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Suprafața totală dispune de următoarea compartimentare:&amp;nbsp;&lt;br /&gt;\r\n- 2 spații generoase cu c&amp;acirc;te 1000 mp cu birouri și vestiare fiecare&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- acces pe 2 uși ( față și spate)&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- 4 birouri cu baie proprie&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;- 2 vestiare cu baie proprie&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;\r\n',102,'2024-10-31 11:28:34'),(1251,3786,'<p style=\"text-align: justify;\">Depozit de închiriat în București, în incinta parcului industrial ELI Park 1 Chitila. Un proiect modern amplasat în partea de nord-vest a Bucureștiului, zona Chitila, pe drumul național DN 7.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Parcul este situat la 4 km distanta de șoseaua de centura a orașului, prin intermediul căreia beneficiaza de acces rapid autostrada A1 (9,5 km distanță), A2 și A3. Depozitul de închiriat este localizat la&nbsp; 16 km de centrul Bucurestiului.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Depozit de închiriat în București într-un parc industrial cu acces rapid la mijloacele de transport în comun, serpectiv linie de autobuz ce face legătura cu orasul București, Chitila și Buftea și stația de tren Săbăreni, aflată la 1 km distanță.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Accesul catre parc se face direct din drumul national DN 7.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">ELI Park 1 Chitila este un proiect modern de hale industriale cu spatii de depozitare sau productie cu finisaje si dotari de clasa A, ce a fost inaugurat in Septemrie 2019 si va avea o suprafata inchiriabila totala de 50.000 m2.&nbsp;</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Spațiile de închiriat beneficiaza de sisteme de încălzire, sistem de sprinklere, o înălțime utila de&nbsp; 10m, platformă betonată, rampe de încărcare la fiecare 800 m2.&nbsp;</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Spațiile industriale pot fi oferite spre închiriere cu dotările si finisajele existente sau, la cerere, pot fi personalizate conform speciicațiilor solicitate de chiriaș.</p>',103,'2024-11-01 13:33:29'),(1252,3787,'<p>ELI Park 1 Chitila is located in the north-west of Bucharest, in Chitila area, on national road DN7.</p>\n<p>The park is placed at 16 km from the city centre of Bucharest, respectively at 9.5 km from A1 Motorway.</p>\n<p>The access in the park is made directly from national road DN 7.</p>\n<p>ELI Park 1 Chitila is a modern logistic park with A-class standards, the park was opened in September 2019 and will have a total of 50.000 sq m GLA.</p>',103,'2024-11-01 13:33:58'),(1253,3787,'&lt;p&gt;ELI Park 1 Chitila is located in the north-west of Bucharest, in Chitila area, on national road DN7.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The park is placed at 16 km from the city centre of Bucharest, respectively at 9.5 km from A1 Motorway.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;The access in the park is made directly from national road DN 7.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;ELI Park 1 Chitila is a modern logistic park with A-class standards, the park was opened in September 2019 and will have a total of 50.000 sq m GLA.&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-11-01 13:34:17'),(1254,3704,'<p style=\"text-align: justify;\"><em></em>Inchiriere spatiu depozitare in Southern Industrial Park, in partea de sud-est a municipiului Craiova, pe strada Henry Ford, langa fabrica Ford.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Parcul industrial este amplasat in principala zona industriala a municipiului, Electroputere – Ford, in apropriere aflandu-se numeroase spatii de depozitare, productie si logistica.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Datorita amplasamentului, hala de inchiriat are acces catre principalele iesiri spre Bucuresti, respectiv Pitesti (3 km distanta), dar si catre granitele cu Serbia si Bulgaria. Aeroportul International Craiova se afla la 5,5 km distanta fata de proprietate.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Accesul catre parcul industrial se realizeaza direct din drumul national DN6, drum cu doua benzi de circulatie pe sensul de mers.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Southern Industrial Park are o suprafata totala de 40.000 mp si&nbsp; ofera hale de inchiriat cu spatii de depozitare, productie sau logistica cu dotari si finisaje de clasa A. Spatiile industriale beneficiaza de toate utilitatile necesare, iar la cerere pot fi amenajate conform specificatiilor chiriasului.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Parcul industrial are 3 faze de dezvoltare. Primele doua faze sunt complete si inchiriate in totalitate, iar cea de-a treia faza, in suprafata totala de 13.200 mp, a fost livrata la sfarsitul anului 2022.</p>',103,'2024-11-01 13:42:43'),(1255,3704,'&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Inchiriere spatiu depozitare in Southern Industrial Park, in partea de sud-est a municipiului Craiova, pe strada Henry Ford, langa fabrica Ford.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Parcul industrial este amplasat in principala zona industriala a municipiului, Electroputere &amp;ndash; Ford, in apropriere aflandu-se numeroase spatii de depozitare, productie si logistica.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Datorita amplasamentului, hala de inchiriat are acces catre principalele iesiri spre Bucuresti, respectiv Pitesti (3 km distanta), dar si catre granitele cu Serbia si Bulgaria. Aeroportul International Craiova se afla la 5,5 km distanta fata de proprietate.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Accesul catre parcul industrial se realizeaza direct din drumul national DN6, drum cu doua benzi de circulatie pe sensul de mers.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Southern Industrial Park are o suprafata totala de 40.000 mp si&amp;nbsp; ofera hale de inchiriat cu spatii de depozitare, productie sau logistica cu dotari si finisaje de clasa A. Spatiile industriale beneficiaza de toate utilitatile necesare, iar la cerere pot fi amenajate conform specificatiilor chiriasului.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Parcul industrial are 3 faze de dezvoltare. Primele doua faze sunt complete si inchiriate in totalitate, iar cea de-a treia faza, in suprafata totala de 13.200 mp, a fost livrata la sfarsitul anului 2022.&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-11-01 13:43:10'),(1256,3704,'&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Inchiriere spatiu depozitare in Southern Industrial Park, in partea de sud-est a municipiului Craiova, pe strada Henry Ford, langa fabrica Ford.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Parcul industrial este amplasat in principala zona industriala a municipiului, Electroputere &amp;ndash; Ford, in apropriere aflandu-se numeroase spatii de depozitare, productie si logistica.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Datorita amplasamentului, hala de inchiriat are acces catre principalele iesiri spre Bucuresti, respectiv Pitesti (3 km distanta), dar si catre granitele cu Serbia si Bulgaria. Aeroportul International Craiova se afla la 5,5 km distanta fata de proprietate.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Accesul catre parcul industrial se realizeaza direct din drumul national DN6, drum cu doua benzi de circulatie pe sensul de mers.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Southern Industrial Park are o suprafata totala de 40.000 mp si&amp;nbsp; ofera hale de inchiriat cu spatii de depozitare, productie sau logistica cu dotari si finisaje de clasa A. Spatiile industriale beneficiaza de toate utilitatile necesare, iar la cerere pot fi amenajate conform specificatiilor chiriasului.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Parcul industrial are 3 faze de dezvoltare. Primele doua faze sunt complete si inchiriate in totalitate, iar cea de-a treia faza, in suprafata totala de 13.200 mp, a fost livrata la sfarsitul anului 2022.&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-11-01 14:24:33'),(1257,3705,'<p style=\"text-align: justify;\">Hall for rent in Southern Industrial Park, in the southeastern part of Craiova, on Henry Ford Street, near the Ford factory</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">The industrial park is located in the main industrial area of ​​the municipality, Electroputere - Ford, in the vicinity there are numerous storage, production and logistics spaces.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Due to the location, the rental hall has access to the main exits to Bucharest, respectively Pitesti (3 km away), but also to the borders with Serbia and Bulgaria. Craiova International Airport is 5.5 km away from the property.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">The access to the industrial park is made directly from the national road DN6, a road with two traffic lanes on the direction of travel.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Southern Industrial Park offers halls for rent with storage, production or logistics spaces with A-class facilities and finishes. The industrial spaces benefit from all the necessary utilities, and on request they can be arranged according to the tenant\'s specifications.</p>\n<p style=\"text-align: justify;\">The industrial park has 3 development phases. The first two phases are complete and fully leased, and the third phase is to be completed by the end of 2022.</p>',103,'2024-11-01 14:24:52'),(1258,3704,'&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Inchiriere spatiu depozitare in Southern Industrial Park, in partea de sud-est a municipiului Craiova, pe strada Henry Ford, langa fabrica Ford.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Parcul industrial este amplasat in principala zona industriala a municipiului, Electroputere &amp;ndash; Ford, in apropriere aflandu-se numeroase spatii de depozitare, productie si logistica.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Datorita amplasamentului, hala de inchiriat are acces catre principalele iesiri spre Bucuresti, respectiv Pitesti (3 km distanta), dar si catre granitele cu Serbia si Bulgaria. Aeroportul International Craiova se afla la 5,5 km distanta fata de proprietate.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Accesul catre parcul industrial se realizeaza direct din drumul national DN6, drum cu doua benzi de circulatie pe sensul de mers.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Southern Industrial Park are o suprafata totala de 40.000 mp si&amp;nbsp; ofera hale de inchiriat cu spatii de depozitare, productie sau logistica cu dotari si finisaje de clasa A. Spatiile industriale beneficiaza de toate utilitatile necesare, iar la cerere pot fi amenajate conform specificatiilor chiriasului.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;text-align: justify;&quot;&gt;Parcul industrial are 3 faze de dezvoltare. Primele doua faze sunt complete si inchiriate in totalitate, iar cea de-a treia faza, in suprafata totala de 13.200 mp, a fost livrata la sfarsitul anului 2022.&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-11-01 14:25:12'),(1259,3954,'<p>Hala de vanzare in partea de vest a municipiului Bucuresti, cu acces direct catre soseaua de centura.</p>\n<p>Proprietatea este parte dintr-un parc industrial aflat la 6 km distanta fata de soseaua de centura si la 8 km fata de intrarea pe autostrada A1. Hala se afla la 1,5 km distanta de o statie de autobuz (R433) ce face legatura cu magistrala de metrou M3.</p>\n<p>Spatiul oferit spre vanzare este impartit astfel: <br /> - Parter :Spatiu productie - 76 m2 (h: 2,7m), Camera deseuri - 7 m2, Camera tehnica - 3 m2, Spatiu depozitare 280 m2 (h6,4 m)<br /> - Etaj : Birouri 100 m2, Grup sanitar 5m2, Vestiare.</p>\n<p>Hala beneficiaza de toate utilitatile necesare, punct de transformare propriu (250 kva), bazin de apa si hidranti exterior, usi pentru acces auto (3m, respective 3,5 m) si sistem de incalzire controlata (incalzire iarna, racire vara).</p>\n<p>Oferta se refera la un proiect care poate fi livrat in 6 luni de la contractare.</p>',103,'2024-11-12 13:05:40'),(1260,3956,'<p>Hala de inchiriat in partea de vest a municipiului Bucuresti, cu acces direct catre soseaua de centura.</p>\n<p>Proprietatea este parte dintr-un parc industrial aflat la 6 km distanta fata de soseaua de centura si la 8 km fata de intrarea pe autostrada A1. Hala se afla la 1,5 km distanta de o statie de autobuz (R433) ce face legatura cu magistrala de metrou M3.</p>\n<p>Spatiul oferit spre inchiriere este impartit astfel: <br /> - Parter :Spatiu productie - 76 m2 (h: 2,7m), Camera deseuri - 7 m2, Camera tehnica - 3 m2, Spatiu depozitare 280 m2 (h6,4 m)<br /> - Etaj : Birouri 100 m2, Grup sanitar 5m2, Vestiare.</p>\n<p>Hala beneficiaza de toate utilitatile necesare, punct de transformare propriu (250 kva), bazin de apa si hidranti exterior, usi pentru acces auto (3m, respective 3,5 m) si sistem de incalzire controlata (incalzire iarna, racire vara).</p>',103,'2024-11-12 13:06:22'),(1261,3957,'<p>Hall for rent in the western part of Bucharest, with direct access to the ring road.</p>\n<p>The property is part of an industrial park located 6 km away from the ring road and 8 km from the entrance on the A1 highway. The hall is located at 1,5 km away from a bus station (R433) that connects the property with the M3 metro line.</p>\n<p>The space offered for rent is divided as follows:</p>\n<p>- Ground floor: Production space - 76 sqm (h: 2,7 m), Waste room - 7 sqm, Technical room - 3 sqm, Storage space 280 sqm (h: 6,4 m)</p>\n<p>- Floor: Offices 100 sqm, Bathroom 5 sqm, Lockers.</p>\n<p>The hall benefits from all the necessary utilities, its own transformation point (250 kva), outdoor pool and hydrants, doors for car access (3m, respectively 3,5 m) and controlled heating system (winter heating, summer cooling).</p>',103,'2024-11-12 13:06:39'),(1262,4248,'&lt;p&gt;Hala de inchiriat, situata in vestul orasului Bucuresti, pe strada Valea Cascadelor nr. 21 - 23 la 4 km distanta fata de soseaua de centura, iar la 5,4 km distanta fata de autostrada A1&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Accesibilitatea este buna cu mijloace de transport in comun, acestea aflandu-se in fata halei (autobuzul &amp;ldquo;221&amp;rdquo;, linia de tramvai &amp;ldquo;25&amp;rdquo;), iar statia de metrou &amp;ldquo;Pacii&amp;rdquo; la o distanta de 700 m.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Hala oferita spre inchiriere beneficiaza de o usa drive-in si sistem de hidranti.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Proprietatea este formata din 1200 mp &amp;nbsp;(h util 7 metri) si aprox. 75 mp de birouri si beneficiaza de acces la electricitate, canalizare, internet.&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-11-18 13:16:22'),(1263,4216,'&lt;p&gt;Spatiu de depozitare de inchiriat, situate in partea de Vest a orasului Bucuresti, in comuna Domnesti&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Hala este situata&amp;nbsp;la doar 400 de metri distanta de soseaua de centura a municipiului Bucuresti, respectiv la 3,5 km de Autostrada A1 si la 11 km de centrul municipiului Bucuresti.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Accesul se face direct din Soseaua Tudor Vladimirescu, hala fiind amplasat pe partea stanga directiei de mers dinspre soseaua de centura. Locatia beneficiaza de acces la transport in comun facil, statia de autobuz &amp;quot;322&amp;quot; fiind localizata la doar 1 km distanta.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Spatiul beneficiaza de o inaltime utila de 5 m, este dotat cu doua usi tip drive-in si acces la toate utiitatiile&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-11-19 09:39:04'),(1264,4222,'&lt;p&gt;Hale de inchiriat, amplasate in Bucuresti, pe Soseaua Giurgiului, la 2,5km distanta de Drumul National Centura Bucuresti, 17km de autostrada A1 si la 7,5km fata de centrul orasului Bucuresti&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Proprietatea beneficiaza de acces facil catre mijloacele de transport in comun, in imediata apropiere a acesteia aflandu-se statiile de autobuz &amp;ldquo;418&amp;rdquo;, &amp;ldquo;419&amp;rdquo;, &amp;rdquo;465&amp;rdquo; (150m ) si statia de tramvai &amp;ldquo;CFR Progresul&amp;rdquo; (300m).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Proprietatea este compusă din mai multe corpuri, av&amp;acirc;nd o suprafață totală de 15.000 mp și poate acomoda spații de producție/depozitare cu suprafețe &amp;icirc;ncep&amp;acirc;nd de la 400 mp.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Cladiriile pot suporta imbunatatiri pentru a acomoda activitati precum: productie/depozitare alimentara si farmaceutica.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Halele propuse spre inchiriere beneficiaza de canalizare, apa, gaz si electricitate (putere instalata 200kVa, cu posibilitatea de marire a puterii la cerere).&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-11-19 09:40:45'),(1265,4299,'&lt;p style=&quot;margin-top:7px; margin-bottom:7px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:16px;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Times New Roman,Times,serif;&quot;&gt;Hală de &amp;icirc;nchiriat &amp;icirc;n nord-vestul Bucureștiului, &amp;icirc;n localitatea , Chiajna, cu acces direct din&amp;nbsp; șoseaua de centură a orașului.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:7px; margin-bottom:7px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:16px;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Times New Roman,Times,serif;&quot;&gt;Proprietatea este situată strategic &amp;icirc;ntre două artere majore: șoseaua de centură a Bucureștiului, aflată la 1 km distanta fata de proprietate, și autostrada A1, situată in imediata apropiere.a parcului industrial. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:7px; margin-bottom:7px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:16px;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Times New Roman,Times,serif;&quot;&gt;Hala este compusă din 500 mp spațiu de depozitare și 100 mp spațiu de birouri si este dispusa pe doua niveluri (P+1), beneficiind de finisaje clasa A . &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-top:7px; margin-bottom:7px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:16px;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Times New Roman,Times,serif;&quot;&gt;Hala prezentata are o &amp;icirc;nălțime utilă de 6 m si beneficiaza de&amp;nbsp; platforme betonate generose.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:16px; margin-top:7px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:16px;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Times New Roman,Times,serif;&quot;&gt;Spațiul este echipat cu dotări de tip: uși tip drive-in, sistem CCTV, iluminat LED și platformă betonata exterioara care poate deservi pentru parcare sau depozitare &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p style=&quot;margin-bottom:16px; margin-top:7px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:16px;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Times New Roman,Times,serif;&quot;&gt;Hala este disponibila spre inchiriere imediat punand la dispozitie in total 600 m2.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-11-19 09:41:31'),(1266,4222,'&lt;p&gt;Hale de inchiriat, amplasate in Bucuresti, pe Soseaua Giurgiului, la 2,5km distanta de Drumul National Centura Bucuresti, 17km de autostrada A1 si la 7,5km fata de centrul orasului Bucuresti&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Proprietatea beneficiaza de acces facil catre mijloacele de transport in comun, in imediata apropiere a acesteia aflandu-se statiile de autobuz &amp;ldquo;418&amp;rdquo;, &amp;ldquo;419&amp;rdquo;, &amp;rdquo;465&amp;rdquo; (150m ) si statia de tramvai &amp;ldquo;CFR Progresul&amp;rdquo; (300m).&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Proprietatea este compusă din mai multe corpuri, av&amp;acirc;nd o suprafață totală de 15.000 mp și poate acomoda spații de producție/depozitare cu suprafețe &amp;icirc;ncep&amp;acirc;nd de la 400 mp.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Cladiriile pot suporta imbunatatiri pentru a acomoda activitati precum: productie/depozitare alimentara si farmaceutica.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Halele propuse spre inchiriere beneficiaza de canalizare, apa, gaz si electricitate (putere instalata 200kVa, cu posibilitatea de marire a puterii la cerere).&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-11-19 09:41:50'),(1267,4216,'&lt;p&gt;Spatiu de depozitare de inchiriat, situate in partea de Vest a orasului Bucuresti, in comuna Domnesti&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Hala este situata&amp;nbsp;la doar 400 de metri distanta de soseaua de centura a municipiului Bucuresti, respectiv la 3,5 km de Autostrada A1 si la 11 km de centrul municipiului Bucuresti.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Accesul se face direct din Soseaua Tudor Vladimirescu, hala fiind amplasat pe partea stanga directiei de mers dinspre soseaua de centura. Locatia beneficiaza de acces la transport in comun facil, statia de autobuz &amp;quot;322&amp;quot; fiind localizata la doar 1 km distanta.&lt;/p&gt;\r\n\r\n&lt;p&gt;Spatiul beneficiaza de o inaltime utila de 5 m, este dotat cu doua usi tip drive-in si acces la toate utiitatiile&lt;/p&gt;\r\n',103,'2024-11-19 09:42:27'),