&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Proprietățile industriale sunt fundamentale &amp;icirc;n lumea afacerilor și joacă un rol esențial &amp;icirc;n desfășurarea activităților de producție și &amp;icirc;n furnizarea de bunuri și servicii. &amp;Icirc;n ultimele decenii, avansul tehnologic accelerat a adus o serie de inovații care au revoluționat industria și au avut un impact semnificativ asupra proprietăților industriale. De la utilizarea unor materiale inovatoare pentru construcție p&amp;acirc;nă la implementarea sistemelor de &amp;icirc;ncălzire și iluminat inteligente, tehnologia a deschis noi oportunități și a &amp;icirc;mbunătățit eficiența și sustenabilitatea acestor proprietăți. Acest articol explorează c&amp;acirc;teva dintre aceste inovații și impactul lor asupra proprietăților industriale.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;margin-top:24px; margin-bottom:8px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:16.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Utilizarea materialelor inovatoare pentru construcție&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Unul dintre aspectele majore ale proprietăților industriale este infrastructura lor fizică. Tehnologiile avansate au adus o gamă largă de materiale inovatoare care oferă rezistență sporită, izolație termică eficientă și durabilitate &amp;icirc;mbunătățită. De exemplu, materialele compozite și structurile metalice avansate au &amp;icirc;nlocuit &amp;icirc;n multe cazuri materialele tradiționale, cum ar fi betonul, oferind proprietăților industriale rezistență superioară la tensiune și greutate redusă.&amp;nbsp; Betonul cu insertii de fibră de sticlă sau fibră de carbon este utilizat pentru a crește rezistența structurilor, permiț&amp;acirc;nd construcția de clădiri industriale mai sigure și mai rezistente la impact. Materialele izolatoare avansate, precum spuma poliuretanică sau izolațiile termice inteligente, asigură o eficiență energetică sporită și un confort termic optim.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Cosmin Dinu, &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;a href=&quot;https://www.proprietati-industriale.ro/&quot; style=&quot;color:#0563c1; text-decoration:underline&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:#1155cc&quot;&gt;Head of Industrial Activ Property Services&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/a&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;, spune că, &amp;icirc;n ultimii 20 de ani, majoritatea marilor producători de materiale de construcții au fost nevoiți de evoluția pieței concurențiale să investească constant &amp;icirc;n cercetare, ceea ce a rezultat &amp;icirc;ntr-o &amp;icirc;mbunătățire continuă a calității și eficienței materialelor folosite &amp;icirc;n construcții. &amp;bdquo;&lt;i&gt;Spre exemplu, dacă la &amp;icirc;nceputul anilor 2010 producătorul unui panou sandwich PIR cu o grosime medie de 15 cm putea garanta o temperatură &amp;icirc;n interiorul spațiului industrial de minim 5-6 grade, iar &amp;icirc;n prezent același producător poate garanta o temperatură asemănătoare pentru un panou cu o grosime de 8 cm, putem discuta de o creștere a eficienței de aproape 100 % &amp;icirc;n decurs de 12 ani&lt;/i&gt;&amp;rdquo;, a precizat șeful diviziei de proprietăți industriale din cadrul&amp;nbsp; Activ Property Services.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;At&amp;acirc;t producătorii de materiale de construcții, c&amp;acirc;t și dezvoltatorii de spații industriale au fost nevoiți să se adapteze at&amp;acirc;t noilor solicitări ale pieței de profil, c&amp;acirc;t și costurilor de producție și distribuție a materialelor și echipamentelor folosite. &amp;bdquo;&lt;i&gt;După cum bine știm, pandemia Covid-19 a generat un dezechilibru al lanțului de aprovizionare cu materii prime - care a creat o impredictibilitate a costurilor finale pentru majoritatea materialelor de construcții. Cel mai bun exemplu este costul / tonă profil zinc: dacă &amp;icirc;n anul 2019 acesta se tranzacționa &amp;icirc;n medie cu 470 Eur / tonă, &amp;icirc;n anul 2021 prețul mediu era de 1.600 Eur / tonă din cauza lipsei stocurilor și nivelului mare de cerere la nivel global&lt;/i&gt;&amp;rdquo;.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;margin-top:24px; margin-bottom:8px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:16.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Sisteme avansate de &amp;icirc;ncălzire și iluminat&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;&amp;Icirc;ncălzirea și iluminatul sunt aspecte esențiale ale oricărei proprietăți industriale. Tehnologiile avansate au adus soluții eficiente și sustenabile &amp;icirc;n acest domeniu. De exemplu, sistemele de &amp;icirc;ncălzire inteligente, cum ar fi termostatele programabile care utilizează senzori și algoritmi avansați, pot ajusta temperatura &amp;icirc;n funcție de nevoile specifice ale spațiului și&amp;nbsp; permit proprietarilor să optimizeze consumul de energie și să creeze un mediu de lucru confortabil. &amp;Icirc;n același timp, sistemele de iluminat inteligente, care folosesc tehnologia LED și senzori de mișcare, pot reduce consumul de energie și pot oferi iluminat optim &amp;icirc;n funcție de prezența persoanelor &amp;icirc;n spațiul industrial.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Av&amp;acirc;nd &amp;icirc;n vedere normativele impuse de Uniunea Europeană &amp;icirc;n ceea ce privește &amp;icirc;mbunătățirea continuă a eficienței energetice, c&amp;acirc;t și contextul geo-politic actual, &amp;icirc;n ultimii ani toți dezvoltatorii de spații industriale moderne au căutat să folosească materiale de construcții și echipamente c&amp;acirc;t mai eficiente, care să le pot ofere cat mai multe avantaje concurențiale.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Nu &amp;icirc;n ultimul r&amp;acirc;nd, industria a adoptat tot mai mult sursele de energie regenerabilă pentru a reduce impactul asupra mediului și a costurilor energetice. Proprietățile industriale pot beneficia de instalații solare sau eoliene pentru a-și asigura o sursă durabilă de energie electrică. Aceasta nu doar reduce emisiile de carbon, ci și oferă economii semnificative pe termen lung. &amp;bdquo;&lt;i&gt;Spre exemplu, &amp;icirc;n anii 2010 majoritatea spațiilor industriale erau dotate cu tuburi radiante pe gaz (pentru aer cald) și chillere (pentru aer rece), iar &amp;icirc;n prezent majoritatea dezvoltatorilor de spații industriale moderne livrează standard spații dotate cu echipamente HVAC cu pompa geotermală de căldură, care asigură o eficiență energetică de minim două, poate chiar de trei ori mai bună. Inclusiv procesul de turnare al pardoselilor a evoluat: anterior se foloseau inserțiile metalice pentru a asigura elasticitatea, iar &amp;icirc;n prezent se folosesc inserții de PVC sau textile &amp;ndash; tehnologie care asigura același grad de elasticitate, la un cost cu 30% mai mic față de metal&lt;/i&gt;&amp;rdquo;, a mai precizat specialistul Activ Property.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;margin-top:24px; margin-bottom:8px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:16.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Automatizarea și robotizarea proceselor industriale&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Tehnologiile avansate, cum ar fi roboții și sistemele de automatizare, au avut un impact semnificativ asupra modului &amp;icirc;n care proprietățile industriale sunt gestionate și operate și au revoluționat procesele industriale. Utilizarea roboților &amp;icirc;n procesele de producție a dus la o creștere a eficienței și a calității, precum și la reducerea costurilor și a timpului necesar pentru producție. Prin implementarea sistemelor de automatizare, proprietățile industriale pot funcționa &amp;icirc;n mod autonom, optimiz&amp;acirc;nd procesele și minimiz&amp;acirc;nd erorile umane, permiț&amp;acirc;nd proprietarilor de hale industriale să obțină un randament mai mare din activitățile lor.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;margin-top:24px; margin-bottom:8px; text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-size:16.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Integrarea tehnologiilor de comunicație și securitate&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Proprietățile industriale au beneficiat și de integrarea tehnologiilor de comunicație și securitate, asigur&amp;acirc;nd o gestionare mai eficientă și o protecție sporită. Sistemele de comunicații avansate permit monitorizarea și controlul la distanță a diferitelor aspecte ale proprietății industriale, precum sistemul de securitate, iluminatul sau sistemul de climatizare. De asemenea, tehnologiile de securitate au evoluat, incluz&amp;acirc;nd camere de supraveghere inteligente, sisteme de control al accesului și sisteme de alarmă avansate, asigur&amp;acirc;nd un mediu sigur pentru activitățile industriale.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:normal&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;span lang=&quot;RO&quot; style=&quot;font-family:&amp;quot;Arial&amp;quot;,sans-serif&quot;&gt;&lt;span style=&quot;color:black&quot;&gt;Impactul tehnologiilor asupra proprietăților industriale este unul semnificativ, aduc&amp;acirc;nd &amp;icirc;mbunătățiri &amp;icirc;n ceea ce privește eficiența, sustenabilitatea și securitatea acestor spații. De la utilizarea materialelor inovatoare pentru construcție la implementarea sistemelor avansate de &amp;icirc;ncălzire și iluminat, tehnologia continuă să transforme industria și să ofere noi oportunități pentru proprietarii și operatorii de proprietăți industriale. Este esențial ca aceste inovații să fie integrate &amp;icirc;n mod inteligent și sustenabil, astfel &amp;icirc;nc&amp;acirc;t proprietățile industriale să poată beneficia pe deplin de potențialul lor.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
