&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Timișoara este unul dintre cele mai dinamice centre industriale din Rom&amp;acirc;nia, cu o poziționare strategică ce o transformă &amp;icirc;ntr-un hub logistic important pentru companiile naționale și internaționale. Orașul beneficiază de conexiuni excelente către Europa de Vest, av&amp;acirc;nd acces rapid la autostrăzi, căi ferate internaționale și un aeroport modern.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&amp;nbsp;&amp;Icirc;n acest context favorabil, cererea pentru hale de &amp;icirc;nchiriat Timișoara este &amp;icirc;n continuă creștere.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;h1 style=&quot;text-align: justify; margin-bottom: 11px;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;b&gt;Distribuția spațiilor industriale &amp;icirc;n Timișoara &amp;ndash; zone cu potențial ridicat&lt;/b&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/h1&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&amp;Icirc;n prezent, pe site-ul nostru sunt listate 26 de proprietăți industriale &amp;icirc;n Timișoara, dintre care majoritatea au spații disponibile pentru &amp;icirc;nchiriere. Acestea sunt repartizate &amp;icirc;n principalele zone industriale ale orașului, fiecare cu propriile avantaje logistice:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;ul&gt;
	&lt;li style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;b&gt;Calea Șagului (Sud)&lt;/b&gt; &amp;ndash; 8 proprietăți: zonă cu acces rapid la DN59, aproape de viitoarea centură și la 25 km de Aeroportul Internațional Timișoara.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;
	&lt;li style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;b&gt;Zona Giarmata (Nord-Est)&lt;/b&gt; &amp;ndash; 6 proprietăți: conectată direct la DJ691 și Autostrada A1, ideală pentru logistică și producție.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;
	&lt;li style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;b&gt;Freidorf (Sud-Vest)&lt;/b&gt; &amp;ndash; 4 proprietăți: cu infrastructură bine dezvoltată și acces la rețele de transport.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;
	&lt;li style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;b&gt;Calea Lugojului (Est)&lt;/b&gt; &amp;ndash; 5 proprietăți: aproape de rutele principale ce leagă Timișoara de estul țării.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;
	&lt;li style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;b&gt;Zona Torontalului (Nord-Vest)&lt;/b&gt; &amp;ndash; 3 proprietăți: potrivită pentru activități industriale diverse, cu acces la DN6.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Această distribuție echilibrată reflectă dezvoltarea uniformă a orașului pe toate direcțiile strategice, ceea ce &amp;icirc;l face extrem de atractiv pentru investiții industriale.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;h2 style=&quot;text-align: justify; margin-bottom: 11px;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;b&gt;Exemple de proprietăți industriale de pe site-ul nostru&lt;/b&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/h2&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Un exemplu important este &lt;a href=&quot;https://www.proprietati-industriale.ro/hale-spatii-depozitare-de-inchiriat/wdp-timisoara-park-sag&quot;&gt;&lt;b&gt;WDP Timișoara Park &amp;ndash; Șag&lt;/b&gt;&lt;/a&gt;, un parc industrial modern amplasat &amp;icirc;n partea de sud a orașului, pe DN59, &amp;icirc;n zona Șag. Acesta se află la doar 25 km de Autostrada A1, care oferă legătură directă spre Ungaria, și la 90 km de granița cu Ungaria.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Parcul este compus din spații industriale de clasă A, cu o &amp;icirc;nălțime utilă de 12 metri și o sarcină la sol de 5 t/mp. Printre facilități se numără docuri de &amp;icirc;ncărcare transversale, uși tip drive-in și sisteme de siguranță moderne. Este o alegere excelentă pentru companiile care caută hale de &amp;icirc;nchiriat Timișoara, &amp;icirc;ntr-o zonă strategică, aproape de principalele rute comerciale.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;a href=&quot;https://www.proprietati-industriale.ro/hale-spatii-depozitare-de-inchiriat/timisoara-spatii-industriale-inchiriat-centru-logistic-sangului&quot;&gt;&lt;b&gt;Centrul Logistic Calea Șagului&lt;/b&gt;&lt;/a&gt; este un alt parc industrial de referință, situat &amp;icirc;n partea de sud a orașului, pe una dintre cele mai importante artere industriale. Se află aproape de viitoarea șosea de centură și la doar 25 km de Aeroportul Internațional Timișoara.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Acest centru are o suprafață totală de 370.000 mp și o capacitate de &amp;icirc;nchiriere de 195.000 mp, cu spații disponibile cuprinse &amp;icirc;ntre 1.440 mp și 30.000 mp. Fiecare unitate dispune de rampe de &amp;icirc;ncărcare, uși de acces auto, birouri și zone sanitare configurabile. Parcul beneficiază de platforme de acces pentru camioane, parcare dedicată, sistem de supraveghere 24/7 și servicii de mentenanță.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Este o soluție excelentă pentru companiile care caută hale de &amp;icirc;nchiriat Timișoara, &amp;icirc;ntr-o zonă bine conectată și eficientă logistic.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;b&gt;&amp;Icirc;n partea de nord-est a orașului, &amp;icirc;n zona industrială Giarmata&lt;/b&gt;, se află &lt;strong&gt;&lt;a href=&quot;https://www.proprietati-industriale.ro/hale-spatii-depozitare-de-inchiriat/timisoara-hala-industriala-inchiriat-trc-park&quot;&gt;TRC Park Timișoara&lt;/a&gt;&lt;/strong&gt;. Acesta are acces facil la DJ691, &amp;icirc;ntre șoseaua de centură și Autostrada A1. Se află la doar 9 km de Aeroportul Internațional Traian Vuia. Complexul este format din trei hale industriale moderne, cu o suprafață totală de 24.060 mp.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Halele sunt compartimentate &amp;icirc;n module individuale, cu dimensiuni &amp;icirc;ntre 800 mp și 1.165 mp. Toate spațiile sunt potrivite at&amp;acirc;t pentru depozitare, c&amp;acirc;t și pentru activități de producție, beneficiind de sisteme moderne de &amp;icirc;ncălzire și spații de birouri integrate. TRC Park Timișoara este alegerea ideală pentru companiile care &amp;icirc;și doresc hale de &amp;icirc;nchiriat Timișoara bine poziționate și dotate la standarde internaționale.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;a href=&quot;https://www.proprietati-industriale.ro/hale-spatii-depozitare-de-inchiriat/inchiriere-spatii-industriale-ctpark-timisoara-sud&quot;&gt;&lt;b&gt;CTPark Timișoara Sud&lt;/b&gt;&lt;/a&gt; completează oferta de hale industriale disponibile. Situat &amp;icirc;n partea de sud a orașului, pe DN59 (Calea Șagului), acest parc logistic modern beneficiază de o localizare strategică, la mai puțin de 60 km de granița cu Serbia, la 29 km de Aeroportul Internațional Traian Vuia și cu acces rapid la Autostrada A1.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Suprafața totală a parcului este de 22.220 mp, iar suprafața disponibilă pentru &amp;icirc;nchiriere este de 10.376 mp, &amp;icirc;mpărțită &amp;icirc;n două module. Modulul 1 are o suprafață totală de 5.260 mp, din care 5.030 mp sunt spații industriale și 230 mp spații administrative, echipate cu 8 uși drive-in. Modulul 2 are o suprafață totală de 5.116 mp, dintre care 4.644 mp spații industriale și 472 mp spații administrative, cu 7 uși drive-in și 6 uși de andocare.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Spațiile sunt certificate BREEAM, au iluminat LED, birouri integrate și sunt ideale pentru logistică, distribuție și producție.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Conform datelor disponibile p&amp;acirc;nă &amp;icirc;n octombrie 2024, piața spațiilor industriale și logistice din Timișoara a &amp;icirc;nregistrat o ușoară creștere a ratei de neocupare, ajung&amp;acirc;nd la 8,2%, comparativ cu 6,8% anterior. Aceasta indică o ocupare de aproximativ 91,8% a spațiilor disponibile. Cu toate acestea, Timișoara răm&amp;acirc;ne al doilea cel mai mare hub industrial din țară, cu o activitate solidă pe piață, &amp;icirc;nregistr&amp;acirc;nd aproximativ 60.000 mp &amp;icirc;nchiriați &amp;icirc;n prima jumătate a anului 2024, reprezent&amp;acirc;nd 15% din totalul tranzacțiilor la nivel național.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Timișoara răm&amp;acirc;ne un punct strategic pe harta industrială a Rom&amp;acirc;niei, oferind oportunități excelente de creștere pentru afaceri din toate sectoarele industriale. Diversitatea și calitatea spațiilor disponibile, &amp;icirc;mpreună cu localizarea optimă și infrastructura dezvoltată, o transformă &amp;icirc;ntr-o alegere ideală pentru companiile care caută hale de &amp;icirc;nchiriat Timișoara.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Dacă sunteți &amp;icirc;n căutare de hale de &amp;icirc;nchiriat Timișoara, adaptate nevoilor afacerii dumneavoastră, vă invităm să consultați proprietățile disponibile pe &lt;a href=&quot;https://www.proprietati-industriale.ro/&quot;&gt;site-ul nostru&lt;/a&gt; și să ne contactați pentru informații suplimentare.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
